Владельцы земельных участков в Волгограде и Волгоградской области обязаны ежегодно уплачивать земельный налог; Он относится к местным налогам, поэтому конкретные ставки, сроки и льготы устанавливает муниципальная власть. Ниже ‒ подробный гид по всем аспектам земельного налога для физических и юридических лиц в Волгограде.

Кто обязан платить земельный налог?

• Физические лица — собственники участков, долей в праве общей долевой собственности, владельцы участков по праву пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
• Юридические лица — организации, которым участки принадлежат на праве собственности, постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Исключение: участки, переданные в безвозмездное пользование или аренду, не облагаются налогом на собственника: налог платит арендатор или безвозмездный пользователь.

Налоговая база и кадастровая стоимость

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января текущего налогового периода. Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как узнать кадастровую стоимость?

1. На публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru
2. В личном кабинете ФНС (услуга «Сведения об имуществе»)
3. Через МФЦ или Росреестр (выписка ЕГРН)

Ставки земельного налога в Волгограде (действуют с )

Ставки утверждены Решением Волгоградской городской Думы от № 22/1282.

Для физических лиц

Для организаций

• 0,3 % — при использовании земель для жилищного фонда или для строительства объектов инженерной инфраструктуры.
• 1,5 % — для прочих категорий.

Льготы и освобождения

Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)

Полностью освобождены от налога:

• Организации — участники проекта «Сколково».
• Религиозные организации на землях под культовые объекты.
• Садовые, огороднические, дачные некоммерческие объединения граждан (в пределах норматива бесплатной приватизации).

Региональные льготы в Волгограде

Решением Волгоградской городской Думы предусмотрены дополнительные вычеты:

• Физические лица-пенсионеры, инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, ветераны боевых действий — налоговый вычет 600 000 руб. от кадастровой стоимости одного участка.
• Одинокие пенсионеры и инвалиды — могут получить 100 % освобождение по заявлению (но только на один участок).
• Многодетные семьи, вычет 1 000 000 руб. от кадастровой стоимости на одного ребёнка (не более 2 млн руб. в совокупности на семью).

Как оформить льготу?

1. Направить заявление через Личный кабинет налогоплательщика ФНС или лично в любой ИФНС.
2. Приложить копии документов (пенсионное удостоверение, справка МСЭ, удостоверение ветерана и т.д.).
3. Срок — до 1 ноября текущего года. Льгота применяется заявительно с начала года.

Как рассчитать налог самостоятельно

Формула:

Налог = (Кадастровая стоимость – Вычет) × Ставка × Коэффициент владения

Коэффициент владения = количество полных месяцев в собственности / 12.

Пример:

• Ставка 0,3 %
• Кадастровая стоимость 2 500 000 руб.
• Вычет 600 000 руб. (пенсионер)
• Владение 12 месяцев

Налог = (2 500 000 – 600 000) × 0,3 % = 5 700 руб.

Сроки и способы уплаты

• Физлица получают налоговое уведомление до 1 ноября. Оплатить нужно до 1 декабря текущего года.
• Юрлица самостоятельно рассчитывают авансы (I, II, III кварталы) и годовой налог. Срок аванса, до 30 апреля, 31 июля, 31 октября; годовой — до 1 марта следующего года.

Способы оплаты:

• Онлайн через Сервис ФНС «Оплата налогов».
• Через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Газпромбанк и др.
• В отделениях «Почты России» или терминалах QIWI/Элекснет.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена?

1. Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Росреестр или в комиссию при Управлении Росреестра по Волгоградской области.
2. Если отказ — обратиться в суд.
3. После уменьшения стоимости налог пересчитывают за последние 3 года.

Что изменится в 2025–2026 годах?

• С 2025 г. повышается штраф за несвоевременную подачу декларации юрлицами до 20 % от неуплаченного налога (раньше 5 %).
• Планируется внедрение «единого налогового счета» — физлица смогут оплачивать все налоги единым платёжом.
• Возможно дифференцированное повышение ставок на торговые и офисные земли до 1,8 % (проект находится на обсуждении в Госдуме).

Частые вопросы

Вопрос: Я пенсионерка, у меня два участка. На какой распространяется льгота?

На один любой по вашему выбору; Уведомите ИФНС до 1 ноября, указав кадастровый номер.

Вопрос: Как быть, если участок используется для ведения ИП (торговля)?

Ставка остаётся 0,3 %, если участок жилого назначения. Если коммерческий — 1,5 %.

Вопрос: Когда приходит налоговое уведомление?

Обычно с августа по октябрь. Если не пришло, проверьте ЛК ФНС: возможно, включён электронный формат.

Контакты и полезные ссылки

• ИФНС России № 6 по Волгоградской области: г. Волгоград, ул. Чуйкова, 2А, тел. +7 (8442) -7-01-11
• Госуслуги: gosuslugi.ru
• Калькулятор земельного налога ФНС: Сервис онлайн-расчёта

Важно: с 1 декабря 2024 г. начинается автоматический списание долгов по налогам через систему ГИС ГМП. Проверьте задолженность заранее.

Информация актуальна на 20 апреля 2026 г. Данные обновлены на основе официальных источников ФНС и администрации Волгограда.