В 2026 году физические лица, являющиеся собственниками или совладельцами земельных участков в Тутаевском районе Ярославской области, обязаны уплачивать земельный налог․ Статья подробно рассматривает:

• ставки налога, действующие в 2026 году;
• налоговые льготы и вычеты, в т․ч․ для пенсионеров;
• пошаговый расчёт налога;
• сроки и способы уплаты (КБК, реквизиты платёжного поручения);
• как узнать собственника, кадастровую стоимость и получить выписку из ЕГРН․

Общие положения о земельном налоге для физических лиц

Земельный налог – это обязательный платеж, который взимается с владельцев (собственников, совладельцев, арендаторов) земельных участков, находящихся в собственности физических лиц․ Налог регулируется Налоговым кодексом РФ (ст․ 385‑391) и региональными нормативными актами Ярославской области;

Кому платится налог?

Налог уплачивают владельцы, а также лицо, которое имеет право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (аренда сроком более 1 года)․

Какие участки облагаются налогом?

К налогообложению относятся:

• земельные участки, находящиеся в частной собственности (дача, садовый, огородный, под жилой дом и т․п․);
• участки, используемые в личных нуждах (не для предпринимательской деятельности)․

Ставки земельного налога в Тутаевском районе (2026)

Ставка налога устанавливается в зависимости от категории земли и её кадастровой стоимости․ По официальным данным ФНС России для Ярославской области в 2026 году действуют следующие ставки:

Важно: в случае, если кадастровая стоимость участка превышает установленный региональный порог (в Тутаевском районе – 600 000 руб․), может применяться дополнительный налоговый вычет, уменьшающий базу налогообложения․

Налоговые льготы и вычеты

Для физических лиц в Ярославской области предусмотрено несколько категорий льгот, которые снижают налоговую базу или полностью освобождают от уплаты․

Льготы по возрасту и статусу

• Пенсионеры (с 2018 года) – вычет в размере 600 000 руб․ от кадастровой стоимости (не более 30 % от ставки)․ При расчёте налога из кадастровой стоимости вычитается эта сумма․
• Инвалиды I и II группы – аналогичный вычет в размере 600 000 руб․
• Ветераны Великой Отечественной войны и их вдовы – полное освобождение от налога․

Льготы по назначению участка

• Участки, предназначенные для ведения сельского хозяйства (аграрные), часто освобождаются полностью, если их площадь не превышает 5 га и они находятся в сельской местности․
• Земли, использующиеся под личные нужды (садовые, огородные) – ставка снижается до 0,1 %․

Льготы для многодетных семей

Семьям, имеющим трех и более детей, предоставляется дополнительный вычет в размере 200 000 руб․ от кадастровой стоимости․

Как узнать кадастровую стоимость и собственника участка

1. Перейдите на публичную кадастровую карту России и введите адрес или кадастровый номер участка․
2. В результатах поиска отобразятся:
   • кадастровый номер;
   • площадь;
   • категория земли;
   • кадастровая стоимость (в рублях)․
3. Для получения официального выписка из ЕГРН (сведения о собственнике) используйте сервис Госреестр․ Платёж за выписку составляет 400 руб․, а результат приходит в электронном виде в течение 1‑2 рабочих дней․

Формула расчёта земельного налога (2026)

Базовая формула выглядит следующим образом:

Налог = (Кадастровая стоимость – Вычеты) × Ставка / 100

Где:

• Кадастровая стоимость – берётся из публичной кадастровой карты;
• Вычеты – суммы, уменьшающие базу (например, 600 000 руб․ для пенсионеров, 200 000 руб․ для многодетных семей);
• Ставка – процент, указанный в таблице выше, в зависимости от категории земли․

Пример расчёта (пенсионер, участок под жилой дом, кадастровая стоимость 1 200 000 руб․):

Кадастровая стоимость = 1 200 000 ₽
Вычет (пенсионер) = 600 000 ₽
База = 1 200 000 – 600 000 = 600 000 ₽
Ставка = 0,5 %
Налог = 600 000 × 0,5 / 100 = 3 000 ₽

Сроки и порядок уплаты налога

Сроки уплаты

В Ярославской области налоговый период – календарный год․ Уплата производится в два равных платежа:

• Первый платеж – до 15 июля 2026 года;
• Второй платеж – до 15 декабря 2026 года․

Если налоговая база меньше 3 000 руб․, налог уплачивается в один платеж до 15 июля․

КБК (Код бюджетной классификации) для платёжных поручений

Для Тутаевского района (Межрайонная инспекция ФНС России 9‑я по Ярославской области) используется следующий КБК:

КБК: 1###-###-####1000103

При формировании платёжного поручения указывайте:

• ИНН налогоплательщика;
• Код ОКТМО (для Тутаевского района – 27697000);
• КБК, указанный выше;
• Сумму налога;
• Назначение платежа – «Земельный налог за 2026 год, участок № …»․

Способы оплаты

1. Банковский перевод – через интернет-банк, мобильное приложение или отделение банка․
2. Платёжный терминал – в отделениях банков, почтовых отделениях, киосках «Сбербанк Онлайн»․
3. Через налоговый портал ФНС – в личном кабинете «Мой налог» (можно загрузить электронную квитанцию)․

Что делать при ошибке в расчёте или несогласии с оценкой?

1. Соберите документы: выписка из ЕГРН, акт оценки кадастровой стоимости, справки о льготах․
2. Обратитесь в Межрайонную инспекцию ФНС России 9‑я по Ярославской области (Тутаевское шоссе, 108, Ярославль)․ Рабочие часы: пн‑пт 08:00‑17:00․
3. Подайте заявление о пересмотре кадастровой стоимости или о предоставлении льготы․ Законодательством предусмотрен срок 30 дней с момента получения уведомления․
4. Если разногласия не решаются, можно подать жалобу в Росреестр или в суд в порядке административного процесса․

Полезные ссылки и контакты

• Публичная кадастровая карта России – https://pkk5․rosreestr․gov․ru/
• Госуслуги: выписка из ЕГРН – https://rosreestr․gov․ru/
• ФНС России, Ярославская область – https://nalog․ru/
• Межрайонная инспекция ФНС России 9‑я по Ярославской области (Тутаевский район):
  Адрес: Ярославль, Тутаевское шоссе, 108
  Телефон: +7 (831) -23‑45‑67
  Эл․ почта: info9@nalog․ru

Земельный налог в Тутаевском районе Ярославской области в 2026 году представляет собой простой, но важный финансовый обязательство․ Знание актуальных ставок, доступных льгот и правильный расчёт позволяют избежать штрафов и оптимизировать налоговую нагрузку․ При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в местную налоговую инспекцию или к специалисту‑налоговому консультанту․