Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Нормативно-правовая основа
Земельный налог в границах города Перми (Пермский городской округ) регулируется:
- Главой 31 НК РФ (общероссийские нормы);
- Решением Пермской городской Думы № 187 от , последний раз изменённым Решением № 106 от ;
- Местными законами Пермского края и нормативными актами ФНС России 59 региона.
Кто обязан платить
Налог уплачивают:
- Физические лица — собственники участков (включая доли).
- Индивидуальные предприниматели — в отношении земель, используемых в бизнесе.
- Организации — владельцы земель, расположенных на территории Перми.
Налоговая база и формула расчёта
Формула для физлиц и ИП:
Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Ставка × Коэффициент владения
- Кадастровая стоимость берётся по состоянию на 1 января года, за который рассчитывается налог.
- Коэффициент владения = (кол-во полных месяцев владения ÷ 12).
Ставки земельного налога в Пермском городском округе
Действуют с (без изменений на 2026 г.)
| Категория земельного участка | Ставка |
|---|---|
| Сельскохозяйственное назначение; земли, занятые жилыми домами и инфраструктурой ИЖС | 0,3 % |
| Земли, относящиеся к объектам культурного наследия | 0,1 % |
| Иные земельные участки | 1,5 % |
| Участки с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. | 1,5 % |
Льготы и освобождения в Перми
Последние изменения (2024-2026 гг.) сохранили следующие преференции:
- Полное освобождение для организаций — собственников земельных участков, занятых объектами культурного наследия федерального значения, при условии открытого публичного доступа.
- Скидка 50 % для пенсионеров, инвалидов I и II групп, ветеранов боевых действий в отношении одного участка площадью до 600 м² (сельхоз, ИЖС).
- Льгота 100 % для граждан, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей, в отношении участка до 1000 м².
Для получения льготы необходимо до 1 ноября текущего года подать заявление и документы в любую ИФНС, через МФЦ или онлайн на сайте nalog.gov.ru.
Пример расчёта земельного налога для физического лица на 2026 год
Исходные данные:
- Кадастровая стоимость участка: 4 500 000 руб.
- Категория: земли населённых пунктов, под индивидуальную жилую застройку.
- Доля в праве: 1/2.
- Владение: круглый год (коэффициент = 1).
- Ставка: 0,3 %.
Расчёт:
4 500 000 × 0,5 × 0,003 × 1 = 6 750 руб.
Сроки уплаты
- Для физлиц и ИП: не позднее 1 декабря 2026 года за 2025 год.
- Для организаций: авансовые платежи — не позднее последнего дня месяца, следующего за отчётным кварталом; окончательный расчёт — до 1 марта 2027 года.
Как узнать кадастровую стоимость и уже начисленный налог
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите кадастровый номер или адрес участка.
- В личном кабинете lkfl.nalog.ru ФНС доступен готовый расчёт по уведомлению.
Проверка онлайн-калькулятором
ФНС Пермского края разместила удобный налоговый калькулятор по адресу https://www.nalog.ru/rn59/service/calc_land/. Заполните поля «Кадастровый номер», «Площадь», «Доля», «Льгота» — и сервис покажет точную сумму к уплате.
В 2026 году земельный налог в Перми остаётся стабильным: максимальная ставка — 1,5 %, а для большинства физлиц с участком под домом — 0,3 %. Важно самостоятельно следить за кадастровой стоимостью и вовремя подавать заявления на льготы. При спорных ситуациях (например, переоценка кадастровой стоимости) можно обратиться в Росреестр или суд.
Данная статья подготовлена на основе официальных источников: Решения Пермской городской Думы, Налогового кодекса РФ, писем Минфина и ФНС России. Всегда cross-check-айте информацию на сайте вашей ИФНС.