Каждый собственник земельного участка в Пермском крае обязан уплачивать земельный налог. Тема актуальна несмотря на прошедшие годы: сведения за 2019 год часто запрашивают для уточнения базы‚ подачи уточнённых деклараций и разрешения споров с налоговой. Ниже приведена максимально подробная справка с учётом региональных особенностей Пермского края.

Кому начисляется налог в 2019 году?

• Физические лица — собственники участков‚ долей‚ владельцы земель по договору пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования.
• Индивидуальные предприниматели — на тех же условиях‚ что и физлица.
• Организации, коммерческие и некоммерческие юрлица‚ обладающие участками на праве собственности или постоянного пользования.

Кто освобождается от уплаты?

Перечень льготников закреплён в ст. 395 НК РФ и дополняется региональными актами Пермского края.

1. Полные федеральные льготы:
   • Организации, члены ТОР и «Сколково»;
   • Религиозные организации;
   • Объекты общего пользования ФОИВ;
   • Земли‚ занятые автомобильными дорогами федерального значения.
2. Региональные льготы Пермского края (установлены Законом Пермского края № 1448-ПК от «О земельном налоге» в редакции 2019 г.):
   • Герои СССР‚ РФ‚ полные кавалеры Ордена Славы — 100 % освобождение на 1 участок;
   • Ветераны и инвалиды ВОВ‚ ВС‚ локальных войн, 100 %;
   • Инвалиды I и II группы‚ дети-инвалиды — 100 %;
   • Пенсионеры (по старости‚ по выслуге лет‚ досрочные‚ военные) — налоговая база уменьшается на 10 000 руб. (фиксированный вычет);
   • Организации-участники АО «Титановая долина» — 0 % ставка на 10 лет при условии резидентства в особой экономической зоне.

Как рассчитать налог в 2019 году

Формула

Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Ставка × Коэффициент владения

3.1 Кадастровая стоимость

Берётся значение на 1 января 2019 года. Проверяется через ЕГРН/Росреестр или сервис ФНС.

3.2 Ставки в Пермском крае (закон № 1448-ПК‚ статья 2)

3.3 Коэффициент владения (Кв)

Если право собственности возникло (или прекратилось) в течение года:

Кв = количество полных месяцев владения / 12

Месяц считается полным‚ если право возникло до 15-го числа (включительно) или прекратилось после 15-го.

3.4 Примеры расчёта

Пример 1. Физлицо‚ садовый участок 6 соток

• Кадастровая стоимость: 450 000 руб.
• Ставка: 0‚3 %
• Владение: полный год

Налог = 450 000 × 0‚003 = 1 350 руб.

Пример 2. Пенсионер‚ жилой участок 10 соток

• Кадастровая стоимость: 1 200 000 руб.
• Вычет: 10 000 руб.
• Налоговая база: 1 190 000 руб.
• Ставка: 0‚3 %

Налог = 1 190 000 × 0‚003 = 3 570 руб.

Пример 3. ООО‚ производственный участок‚ 1 квартал владения

• Кадастровая стоимость: 8 000 000 руб.
• Ставка: 1‚5 %
• Кв = 3 / 12 = 0‚25

Налог = 8 000 000 × 0‚015 × 0‚25 = 30 000 руб.

Сроки уплаты и отчётность в 2019 году

4.1 Физические лица и ИП

• Налоговое уведомление приходит не позднее 1 ноября 2020 года (за 2019 налоговый период).
• Оплатить нужно не позднее 1 декабря 2020 года.
• Декларацию физлица не подают, расчёт делает ИФНС.

4.2 Организации

1. Авансовые платежи (если такое решение принято в муниципалитете):
   • 1 квартал — до 30 апреля 2019;
   • 2 квартал — до 31 июля 2019;
   • 3 квартал — до 31 октября 2019.
2. Годовая декларация — не позднее 3 февраля 2020 года.
3. Доуплата по году, до 10 февраля 2020.

Как узнать и заплатить

1. Квитанция по почте — классический вариант.
2. Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl.nalog.ru (регистрация через Госуслуги).
3. Госуслуги, раздел «Налоги и финансы» → «Земельный налог».
4. Банк или Сбербанк-онлайн — по ИНН и УИН из уведомления.

Для списаний более 15 000 руб. доступен беспроцентный рассрочка или инвестиционный налоговый вычет при строительстве объектов на участке (по заявлению).

Что делать при ошибке или споре

• Если не согласны с кадастровой стоимостью, подаёте заявление о её пересмотре в Комиссию при Росреестре или в суд. Срок — до 30 сентября 2020 года‚ чтобы изменения подействовали на 2019 год.
• Если обнаружена ошибка в уведомлении — направьте уточнёнку в ИФНС через личный кабинет или лично.
• Начислен пеня или штраф — можно подать ходатайство о снижении на основании ст. 112 НК РФ.

Часто задаваемые вопросы

7.1 Можно ли не платить‚ если участок не используется?

Нет. Налог платится с момента регистрации права собственности‚ независимо от фактического пользования.

7.2 Как узнать кадастровый номер участка?

1. Свидетельство о праве собственности (старого образца) / ЕГРН-выписка (нового образца).
2. Публичная кадастровая карта — вводите адрес.

7.3 Как получить 100 % льготу пенсионеру?

В течение 2019 года подать заявление о предоставлении льготы в любую ИФНС или МФЦ с копией пенсионного удостоверения. Применяется с 1 января 2019 года‚ перерасчёт делается автоматически.

Актуальные ссылки и телефоны

• ФНС России по Пермскому краю: www.nalog.ru/rn59
• Единая справочная: ###-###-####
• Горячая линия Росреестра по Пермскому краю: +7 (342) -12-48-33
• Главное управление Минимущества Пермского края: www.minim.permkrai;ru

Всегда проверяйте кадастровую стоимость на — от неё зависит итоговая сумма.
Не пропустите срок подачи заявления на льготу до 1 ноября 2020 года.
Если есть обременение или доля‚ учитывайте пропорцию в расчётах.
Сохраняйте все квитанции минимум 3 года (срок проверки ИФНС).