Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое земельный налог и кто его платит

Земельный налог — это обязательный платёж в местный бюджет‚ взимаемый с физических и юридических лиц‚ владеющих или постоянно пользующихся земельными участками‚ расположенными на территории Надеждинского муниципального района (далее — НМР).

Физические лица получают уведомление от ФНС и оплачивают налог без подачи декларации;
Организации самостоятельно исчисляют налог‚ сдают декларацию и перечисляют авансовые платежи.

Регулирующие документы

Налоговый кодекс РФ (гл. 31).
Решение Думы Надеждинского муниципального района № 45 от «О земельном налоге» (в ред. от ).
Приказы Министерства финансов Приморского края‚ касающиеся коэффициентов-дефляторов и льгот.

Кадастровая стоимость — основа расчёта

Базой налогообложения является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января календарного года. Актуальные сведения публикуются:

на официальном сайте Росреестра;
в разделе «Открытые данные» Публичной кадастровой карты;
в центрах «Мои документы» (МФЦ НМР: ул. Ленина‚ 29).

Если кадастровая стоимость не утверждена‚ налог не начисляется до её установления;

Ставки земельного налога в Надеждинском МР на 2026 г.

Категория земель	Ставка‚ % от кадастровой стоимости
Земли сельхозназначения	0‚3 %
Жилищный фонд‚ ИЖС‚ ЛПХ	0‚1–0‚3 % (зависит от площади)
Земли под торговлю‚ офисы‚ производство	1‚5 %
Остальные категории	1‚5 % (базовая ставка)

Источник: Решение Думы НМР № 45/2024‚ приложение 1.

Льготы и освобождения

Федеральные льготы

пенсионеры по старости;
инвалиды I и II группы;
участники ВОВ‚ чернобыльцы;
родители-герои и др.

Вычет: 600 м² (6 соток) не облагаются налогом.

Региональные льготы НМР

Многодетные семьи: дополнительный вычет 300 м² на каждого ребёнка.
Сельхозтоварищества‚ кооперативы‚ КФХ: ставка 0‚1 % при ведении сельхоздеятельности.
Участки под строительство соцобъектов (школы‚ больницы) освобождаются полностью.

Как получить льготу: подать заявление в любую налоговую инспекцию (код ИФНС № 2506) или через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» до 1 ноября 2026 г.

Порядок расчёта для организаций

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × К_в
К_в = М_вл / 12‚ где М_вл — количество полных месяцев владения.

Пример: участок 1 000 м² под торговлю‚ кадастровая стоимость 5 000 000 руб.‚ владение 6 месяцев.

Налог = 5 000 000 × 1‚5 % × 6/12 = 37 500 руб.

Календарь уплаты на 2026 год

Категория	Авансовые платежи	Окончательная оплата
Физлица	—	до
Организации	30.04‚ 31.07‚ 31.10

Как проверить и оплатить налог

Узнать сумму: через nalog.gov.ru‚ мобильное приложение ФНС‚ СМС-сервис 1220.
Оплатить:
- онлайн (Сбербанк Онлайн‚ Госуслуги‚ Тинькофф);
- в кассах «Почта России»‚ почтовых отделениях НМР;
- в терминалах МФЦ.
Сохранить чек/квитанцию не менее 3 лет.

Что делать при ошибке в начислении

Если кадастровая стоимость завышена или в уведомлении не отражена льгота:

обратиться в МФЦ с заявлением на перерасчёт (форма № KND 1150063);
подать апелляцию в комиссию по разрешению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Приморскому краю;
оформить независимую оценку кадастровой стоимости и подать в суд.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Нужно ли платить за участок‚ если дом ещё не построен?

Да‚ если участок оформлен в собственность и не входит в льготную категорию.

Вопрос 2: Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру?

Введите номер на сайте pkk.rosreestr.ru → раздел «Справочная информация».

Вопрос 3: Можно ли платить в рассрочку?

Организации могут заключить соглашение о рассрочке при наличии уважительных причин; физлица, только в индивидуальном порядке по решению налоговой.

Контакты и полезные ссылки

ИФНС России № 2506 по НМР
Адрес: г. Надеждинск‚ ул; Парковая‚ 7
Тел.: +7 (423) -55-11-22
Сайт: nalog.ru/rn25
МФЦ «Мои документы» Надеждинского района
Адрес: г. Надеждинск‚ ул. Ленина‚ 29
Тел.: 8800 1000-000
Росреестр‚ Приморский филиал
Адрес: г. Владивосток‚ ул. Светланская‚ 27
Онлайн-расчёт земельного налога: Калькулятор ФНС