Владельцы участков в составе садовых некоммерческих товариществ (СНТ) Ленинградской области обязаны ежегодно уплачивать земельный налог․
Ниже приведены ключевые правила расчёта, льготы, сроки и способы оплаты, актуальные на 2026 год․
Кто признаётся налогоплательщиком
- физические лица – собственники земельных участков, в т․ч․ члены СНТ;
- СНТ как юридическое лицо – если участок оформлен на товарищество․
Как определяется налоговая база
В основе лежит кадастровая стоимость участка, установленная на 01 января отчётного года․
Данные публикуются на rosreestr․gov․ru и в «Личном кабинете физлица» ФНС․
Ставки земельного налога в Ленинградской области (2026)
| Категория земель | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Земли сельхозназначения, СНТ, ЛПХ, ИЖС | 0,3 % |
| Прочие категории | 1,5 % |
Льготы и освобождения
Федеральные льготники (ст․ 391 НК РФ)
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- родители многодетных семей․
Размер вычета — кадастровая стоимость 600 м² одного участка․ Оформляется заявлением в ФНС (форма KND 1150063)․
Льготы Ленинградской области
- Дополнительный муниципальный вычет 50 м² для пенсионеров (постановление ЗакСобрания ЛО № 100-оз от )․
- Полное освобождение для участников и инвалидов ВОВ в отношении одного участка до 1 000 м²․
Порядок расчёта и пример
Формула:
Налог = (Кадастровая стоимость – Вычет 600 м²) × Ставка 0,3 % × Коэффициент владения
Пример: участок 800 м², кадастровая стоимость 2 400 000 руб․, владелец – пенсионер․
- Вычет 600 м² → 2 400 000 / 800 × 600 = 1 800 000 руб․
- База: 2 400 000 – 1 800 000 = 600 000 руб․
- Налог 2026: 600 000 × 0,3 % = 1 800 руб․
Сроки и способы уплаты
- Юрлица (СНТ) – до 31 марта следующего года, авансовые платежи ежеквартально․
- Физлица – до 1 декабря по уведомлению ФНС (придёт не позднее 2 ноября)․
Что делать, если пришёл неправильный расчёт
- Проверьте кадастровую стоимость и право собственности в ЕГРН․
- Подайте заявление на налоговый вычет или об ошибке через личный кабинет или МФЦ․
- Подайте жалобу в УФНС ЛО в срок до 3 лет с момента начисления․
Ответы на частые вопросы
Нужно ли СНТ платить налог за дороги, пруды и иные общие земли?
Да, если эти земли оформлены на товарищество как юрлицо․ Налог делится на всех членов пропорционально их долям в праве общей собственности․
Как узнать, кто собственник участка?
Закажите выписку из ЕГРН на портале rosreestr․gov․ru или в МФЦ․ Срок выдачи — 3 дня, стоимость — 350 руб․ для электронной формы․
Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Да․ Подайте заявление в комиссию при Росреестре или в суд в течение 5 лет с даты внесения сведений в ЕГРН․ Для СНТ участков применяется упрощённый порядок при разнице свыше 30 %․
Полезные контакты
- ФНС ЛО – ###-###-#### (единая справочная)
- Росреестр по ЛО – ###-###-####
- Онлайн-услуги: nalog․ru, gosuslugi․ru
Соблюдайте сроки, не забывайте о льготах и при необходимости обращайтесь за консультацией к налоговому инспектору или кадастровому инженеру․ Добросовестная оплата земельного налога, залог спокойствия вашего СНТ․