Актуально на 19 апреля 2026 года
Ключевая информация
- Тип налога: Местный (обязателен к уплате на территории соответствующего муниципалитета).
- Налоговый период: Календарный год.
- Кто платит: собственники или законные пользователи земельных участков, а также арендаторы государственных или муниципальных земель.
Кто является налогоплательщиком
В соответствии с Инструкцией Правительства КР №142 от и Налоговым кодексом КР, плательщиками признаются:
- Собственники, имеющие государственный акт о праве частной собственности или свидетельство о праве на земельную долю.
- Землепользователи, чье право временного пользования удостоверено документом.
- Арендаторы земель из Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.
- Фактические владельцы, если правоустанавливающий документ отсутствует, но участок фактически используется.
Исключение: бюджетные организации не платят налог за участки, закреплённые за ними на праве оперативного управления, если они не передают участок в аренду.
Как рассчитывается земельный налог
Земли сельскохозяйственного назначения
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Ки, где
- Ки — коэффициент инфляции, ежегодно устанавливается Правительством КР.
- Ставки различаются по видам угодий (пашня, сенокос, пастбище и др.) и указываются в ст. 337 Налогового кодекса.
Земли населённых пунктов и иные несельхозугодья
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Кз × Кк, где
- Кз — зональный коэффициент, устанавливается местным кенешом один раз в 3 года (до 1 октября текущего года):
- г. Бишкек: 0,6–3
- г. Ош: 0,3–3
- другие населённые пункты: 0,3–1,2
- Кк — коэффициент коммерческого использования (применяется к объектам торговли, офисов, гостиниц и т. д.).
Придомовые, приусадебные и садово-огородные участки
Исчисляет налоговый орган самостоятельно с применением Кз. Индивидуальные предприниматели рассчитывают налог самостоятельно, если участок используется в предпринимательской деятельности.
Сроки уплаты
Сельскохозяйственные угодья
- 20 % — до 26 апреля
- 25 % — до 26 августа
- 55 % — до 26 ноября
Земли несельхозназначения (юр. лица и ИП)
Ежеквартально равными долями до 21 числа первого месяца квартала.
Приусадебные участки (физлица)
Единовременно до 2 сентября текущего года.
Отчётность
Информационный расчёт
Для: организаций, ИП, КФХ, владеющих сельхозугодьями или иными участками.
Срок: до 2 февраля текущего года.
Куда: по месту учётной регистрации участка (для Бишкека — по месту налоговой регистрации плательщика).
Физические лица
Информационный расчёт не сдаётся, налог уведомлением присылает налоговый орган.
Налоговая регистрация физических лиц
Если у вас есть земельный участок (кроме приусадебного/садово-огородного), то вы обязаны встать на налоговый учёт по месту прописки/жительства. Для этого понадобятся:
- заявление по форме ГНС;
- паспорт (или паспорт + нотариальный перевод + ПИН — для иностранцев);
- документ о ПИН (если в паспорте его нет).
Срок регистрации — 3 рабочих дня.
Льготы и освобождение от уплаты
Приусадебные и садово-огородные участки
Полностью освобождаются:
- инвалиды и участники ВОВ, военные-интернационалисты, ликвидаторы ЧАЭС;
- инвалиды с детства, инвалиды I и II групп;
- семьи погибших/пропавших сотрудников силовых структур (включая несовершеннолетних детей);
- пенсионеры;
- родители, имеющие 4 и более несовершеннолетних детей.
Сельхозугодья
Местный кенеш может предоставить полное или частичное освобождение до 3 лет, если землепользователь понёс убытки из-за непреодолимой силы (стихийных бедствий, эпидемий и т. д.).
Как проверить и заплатить онлайн
На портале «Salyk KG» доступен:
- онлайн-калькулятор земельного налога;
- электронная оплата банковской картой;
- история платежей и квитанции.
Контакты и адреса
Государственная налоговая служба КР
- Адрес: г. Бишкек, пр-т Чуй, 219
- Телефон доверия: +996 (312) -2-11-13
- Пресс-служба: +996 551 116 006
- E-mail: sti@sti.gov.kg
- График: пн–пт 9:00–18:00, обед 12:30–13:30, вых. сб–вс.
Техподдержка Салык Сервис: +996 508 996 669, +996 755 000 116
Земельный налог в Кыргызской Республике — это локальный, но важный платёж, который зависит от категории земли, её местоположения и целевого использования. Вовремя зарегистрируйтесь, рассчитайте налог по актуальным ставкам и коэффициентам, соблюдайте сроки оплаты и не забывайте про льготы. При возникновении вопросов обращайтесь в налоговые органы лично, по телефону или через онлайн-сервисы.