Общие сведения о земельном налоге в Усть-Лабинском районе
Земельный налог, это обязательный платёж для всех владельцев земельных участков, расположенных на территории Усть-Лабинского района Краснодарского края․ Налоговые поступления направляются в местный бюджет и используются на благоустройство, строительство дорог, школь и инфраструктуры;
Кто является плательщиком?
- Физические лица — собственники участков под ИЖС, ЛПХ, садоводством, дачами и сельхозугодьями;
- Индивидуальные предприниматели, если участок используется в бизнесе;
- Юридические лица — организации и предприятия, владеющие землёй для коммерческой или производственной деятельности․
Какие земли облагаются налогом?
К налогообложению подлежат все участки, расположенные в границах Усть-Лабинского района, за исключением:
- Земель, изъятых из оборота (природные парки, заповедники, особо охраняемые территории);
- Земель общего пользования (пляжи, береговые полосы общего доступа);
- Земель, занятых объектами федерального или регионального значения (автомобильные трассы федерального значения, магистральные газопроводы и т․д․)․
Как рассчитывается налоговая база?
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость участка, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на 1 января текущего года․ Если кадастровая стоимость изменилась в течение года, она учитывается со следующего налогового периода․
Как узнать кадастровую стоимость?
- На сайте Росреестра через сервис «Публичная кадастровая карта»;
- В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России;
- В отделе кадастровой палаты по адресу: г․ Усть-Лабинск, ул․ Ленина, 10․
Налоговые ставки 2026 года
| Категория земли | Ставка (% от кадастровой стоимости) | Примеры |
|---|---|---|
| Земли сельхозназначения | 0,3 % | Пашни, сенокосы, пастбища |
| Земли под ИЖС | 0,3 % | Участки под индивидуальное жилищное строительство |
| Земли ЛПХ | 0,3 % | Личные подсобные хозяйства |
| Земли под торговлю и офисы | 1,5 % | Магазины, склады, гостиницы |
| Прочие категории | 1,5 % | Производственные объекты, парковки |
Льготы и освобождения
Федеральные льготники (п․ 5 ст․ 391 НК РФ) получают налоговый вычет на одного человека в размере кадастровой стоимости 600 м²:
- Пенсионеры по старости;
- Инвалиды I и II групп;
- Ветераны ВОВ и боевых действий;
- Герои России/СССР, полные кавалеры ордена Славы;
- Один из родителей (усыновитель) в многодетной семье․
Дополнительные муниципальные льготы (решение Совета Усть-Лабинского района № 45 от ):
- Сельхозтоваропроизводители, ведущие сельское хозяйство, освобождаються от 50 % налога при условии дохода от реализации сельхозпродукции не менее 70 %․
- Организации-инвесторы, реализующие инвестпроекты «под ключ» в индустриальных парках района, получают 5-летний налоговый каникулы․
Примеры расчёта
Пример 1: Участок 8 соток под ИЖС
Кадастровая стоимость: 1 200 000 ₽
Ставка: 0,3 %
Налог: 1 200 000 × 0,003 = 3 600 ₽
Льготник пенсионер получает вычет 600 м² (6 соток):
Налогооблагаемая база: 1 200 000 / 8 × 2 = 300 000 ₽
Налог с учётом льготы: 300 000 × 0,003 = 900 ₽
Пример 2: Сельхозугодья 15 га
Кадастровая стоимость: 7 500 000 ₽
Ставка: 0,3 %
Налог: 7 500 000 × 0,003 = 22 500 ₽
Льгота 50 % для сельхозтоваропроизводителей:
К оплате: 11 250 ₽
Сроки уплаты и квитанции
- Физлица получают налоговые уведомления до 1 ноября и должны оплатить до 2 декабря 2026 года;
- Юрлица уплачивают авансовые платежи (25 % от годовой суммы) до 30 апреля, 31 июля, 31 октября, окончательный расчёт, до 1 марта 2027 года․
Оплату можно произвести:
- На сайте ФНС России через сервис «Уплата налогов»;
- В любом отделении Сбербанка или Почта Банка;
- В МФЦ по адресу: г․ Усть-Лабинск, ул․ Красная, 55․
Что делать при ошибке в кадастровой стоимости?
Если кадастровая стоимость завышена и подтверждена независимой оценкой, можно:
- Подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю;
- Обратиться в суд в течение 5 лет с момента внесения сведений в ЕГРН․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Как измениться налог, если я объединю два соседних участка?
Ответ: После объединения образуется новый кадастровый участок․ Налог пересчитают исходя из новой кадастровой стоимости и целевого назначения․
Вопрос: Должен ли я платить за дорогу, проходящую через мой участок?
Ответ: Если дорога признана объектом капитального строительства и внесена в ЕГРН, она может быть выведена из вашей доли․ При этом налоговая база уменьшится на площадь дороги․
Контакты налоговой инспекции Усть-Лабинского района
ИФНС России № 23 по Краснодарскому краю
Адрес: 352330, г; Усть-Лабинск, ул․ Мира, 22
Телефон: 8 (86137) —21-47
Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (обед 12:30–13:30)
Электронная приёмная: ul@ifns23․krasnodar․ru
Полезно: на официальном сайте администрации Усть-Лабинского района в разделе «Налоги и сборы» публикуются ежегодные изменения ставок и льгот․ Обновления приходят в феврале каждого года․