Кто устанавливает земельный налог в Твери и области?
Земельный налог в России является местным налогом. Это значит‚ что конкретные ставки‚ льготы и порядок уплаты определяют представительные органы муниципалитетов, городская дума‚ совет депутатов или дума муниципального района. В Тверской области такими органами являются‚ например:
- Тверская городская дума — для земель в границах города Тверь;
- Дума Конаковского муниципального округа — для участков на территории Конаково и окрестных сельских поселений;
- Советы депутатов сельских поселений — для сельских земель.
Когда начал действовать новый порядок?
С 1 января 2024 года на территории Конаковского муниципального округа (Тверская область) введён собственный земельный налог (Решение Думы № … от 2023 г.). Однако в городе Тверь соответствующее решение действует уже с 3 ноября 2005 года и регулярно корректируется.
Ставки земельного налога в Тверской области (2026 г.)
Город Тверь
| Категория земельного участка | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения‚ занятые жилым фондом‚ СНТ/ОНТ‚ ЛПХ‚ дачные участки | 0‚3 % |
| Земли промышленности‚ транспорта‚ связи | 1‚0 % |
| Все остальные участки (под офисами‚ торговлей‚ гаражами и др.) | 1‚5 % |
Конаковский муниципальный округ
| Вид разрешённого использования | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Сельхозугодья‚ садоводство‚ огородничество‚ ЛПХ | 0‚3 % |
| Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) | 0‚3 % |
| Земли поселений (под торговлю‚ офисы‚ кафе) | 1‚0 % |
| Остальные земли | 1‚5 % |
Если у участка несколько видов разрешённого использования‚ применяется наивысшая ставка.
Как рассчитать земельный налог: пошаговая схема
- Определить кадастровую стоимость на 1 января расчётного года (берём из выписки ЕГРН или на rosreestr.gov.ru).
- Узнать ставку в конкретном муниципалитете (см. таблицы выше или сервис ФНС).
- Применить коэффициент владения (если участок был в собственности неполный год).
- Учесть льготы (например‚ пенсионеры в Твери имеют вычет 600 м²).
- Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения × (1 – Льгота)
Льготы в Тверской области (кратко)
- Пенсионеры‚ ветераны боевых действий‚ инвалиды I и II групп освобождаются от налога на 600 м² (6 соток) одного участка.
- Коренные малочисленные народы Севера — полное освобождение при традиционном землепользовании.
- Уточнить льготы можно в справочнике ФНС по Тверской области.
Сроки уплаты в 2026 году
| Категория налогоплательщика | Когда платить |
|---|---|
| Физические лица | До 1 декабря 2026 года (за 2025 год) |
| Организации | По авансовым платежам: до 30 апреля‚ 31 июля‚ 31 октября 2026; окончательный расчёт — до 10 февраля 2027 года |
Как проверить и оплатить онлайн
- Сайт ФНС России → сервис «Узнай свои долги».
- Госуслуги → раздел «Налоги и финансы» → «Уведомления о налогах».
- Мобильные приложения: «ФНС»‚ «Госуслуги»‚ «СберБанк Онлайн» (по кадастровому номеру).
Частые ошибки
- Используют кадастровую стоимость предыдущего года: всегда проверяйте дату 1 января.
- Забывают коэффициент владения (если купили участок в середине года).
- Не оформляют льготу: нужно подать заявление в ИФНС или через МФЦ.
Краткий чек-лист для владельца участка в Твери (2026)
1) Уточнил кадастровую стоимость → 2) Проверил ставку в Тверской ГорДуме → 3) Рассчитал налог по формуле → 4) Подал заявление на льготу (если есть право) → 5) Оплатил до 1 декабря 2026.
Где задать вопрос
- ИФНС России № 1 по Тверской области: г. Тверь‚ ул. Горького‚ 17; тел. +7 (4822) -5-60-00
- Онлайн-чат на сайте tver.nalog.gov.ru
Актуальные ставки‚ льготы и формы заявлений публикуются на официальных сайтах муниципалитетов и ФНС России.