Земельный налог — один из основных муниципальных сборов, который обязаны уплачивать физические и юридические лица,
владеющие земельными участками на территории Тобольска․
В 2026 году правила начисления и оплаты претерпели ряд изменений․ В этой статье вы узнаете:
- кто признаётся налогоплательщиком;
- как рассчитывается налог и какие ставки действуют в Тобольске;
- как получить льготу и где подать заявление;
- какие сроки оплаты и штрафы предусмотрены за просрочку․
Кто обязан платить земельный налог в Тобольске?
Согласно Налоговому кодексу РФ и Решению Думы города Тобольска от № 45,
плательщиками признаются:
- Физические лица (граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства),
имеющие в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении землю․ - Юридические лица, владеющие участками на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования․
Важно: если земля сдана в аренду, земельный налог платит собственник, а арендатор уплачивает арендную плату․
Как рассчитывается налог?
Формула расчёта проста:
Налог = Кадастровая стоимость × Доля в праве × Ставка × Коэффициент владения
Кадастровая стоимость
Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Актуальную стоимость можно посмотреть на портале rosreestr․gov․ru или через сервис ФНС «Справочник кадастровой стоимости»․
Ставки в Тобольске на 2026 год
| Категория земли | Ставка, % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| Жилищный фонд и приусадебные участки | 0,1 % |
| Сельхозугодья | 0,3 % |
| Под торговлю, офисы, бытовое обслуживание | 1,5 % |
| Под промышленность, транспорт, связь | 1,0 % |
Льготы и освобождение от уплаты налога
Федеральные льготники
- Герои РФ и СССР, полные кавалеры ордена Славы․
- Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды․
- Участники Великой Отечественной войны․
- Ветераны боевых действий․
- Пенсионеры по старости․
Региональные льготы (Тюменская область)
- Многодетные семьи — скидка 50 %․
- Одинокие пенсионеры старше 70 лет — 100 % освобождение от налога на один участок до 1 200 м²․
- Сельские жители, использующие участок для ЛПХ, — сниженная ставка 0,05 %․
Как подать заявление на льготу
- Подготовьте паспорт, СНИЛС, правоустанавливающий документ на землю, льготное удостоверение․
- Заполните заявление по форме KND 1150063 (PDF-шаблон доступен на сайте nalog․ru)․
- Подайте документы:
- онлайн через личный кабинет налогоплательщика;
- лично в любой ИФНС России (г․ Тобольск, ул․ Республики, 125);
- через МФЦ (ул․ Максима Горького, 16)․
Сроки и способы оплаты
Налоговое уведомление приходит до 1 ноября 2026 года․
Оплатить нужно до 1 декабря 2026 года․
- Онлайн: через Госуслуги, СберБанк Онлайн, СБП, lkfl2․nalog․ru․
- Офлайн: кассы «Почты России», терминалы банков, отделения Сбербанка и Банка «ФК Открытие»․
Штрафы и пени
| Нарушение | Последствия |
|---|---|
| Несвоевременная оплата | Пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки |
| Неуплата свыше 30 000 руб․ в течение 6 месяцев | Взыскание через суд, блокировка счетов, ограничение выезда за границу |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Как проверить, начислен ли мне налог?
В личном кабинете на nalog․ru во вкладке «Налоги» → «Мой налог»․
Также можно скачать мобильное приложение «Налоги ФЛ»․
Вопрос 2: Кадастровая стоимость завышена․ Что делать?
Подайте заявление на пересмотр в Росреестр или через Тюменский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
(Тобольск, ул․ Мира, 42)․ При успешном оспаривании налог пересчитывают за 3 предыдущих года․
Вопрос 3: У меня участок 5 соток, но я пенсионер․ Нужно ли платить?
Нет․ Пенсионеры освобождаются от налога на один участок до 600 м²․
Подайте заявление на льготу до 1 ноября 2026 года․
Контакты и полезные ссылки
- ИФНС России по Тобольску
Адрес: 626150, г․ Тобольск, ул․ Республики, 125
Телефон: 8 (3452) -9-10-50
Сайт: nalog․ru - МФЦ «Мои документы»
Адрес: г․ Тобольск, ул․ Максима Горького, 16
Сайт: mfc72․ru - Кадастровая палата
Адрес: г․ Тобольск, ул․ Мира, 42
Телефон: 8 (3452) -1-00-55
Информация актуальна на апрель 2026 года․ Перед принятием решений рекомендуем проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом․