Тейково – небольшой населённый пункт в Тульской области, где многие жители владеют земельными участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), под сельскохозяйственное использование и в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ)․ Ниже представлена полная информация о том, как рассчитывается земельный налог для физических лиц в 2026 году, какие ставки действуют, какие льготы доступны жителям Тейково и какие сроки необходимо соблюдать․

Что такое земельный налог?

Земельный налог – это обязательный налог, взимаемый с владельцев (собственников) земельных участков, установленный Федеральным законом № 389‑ФЗ от 31 июля 2023 года (вступившим в силу с 1 января 2024 года)․ Налог уплачивается в бюджет муниципального образования, в данном случае – в бюджет Тейково․

Основные изменения, вступившие в силу с 2024 года

• Дата начала уплаты налога по повышенной ставке при нецелевом использовании земельных участков изменилась – теперь налог начисляется с 1 января 2024 года․
• Введён коэффициент владения (Коэффициент владения = количество дней владения в году / 365)․ Применяется, если участок находился в собственности менее года․
• Для земель с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей предельные ставки повышаются в 5 раз (это касается в основном крупных корпоративных землепользователей, но важно знать)․
• Ставки налога дифференцированы в зависимости от назначения участка: от 0,3 % (сельскохозяйственные земли) до 1,5 % (прочие земли, включая ИЖС)․

Ставки земельного налога для физических лиц в 2026 году

Как рассчитывается налог?

Формула расчёта одинаковая для всех видов земельных участков, различается лишь ставка․

Налог = Кадастровая стоимость (КС) × Ставка (в %) × Коэффициент владения

Где:

• Кадастровая стоимость (КС) – официальная стоимость участка, установленная Росреестром․
• Ставка – одна из указанных выше (0,3 %, 0,5 %… 1,5 %)․
• Коэффициент владения = (количество дней владения в текущем налоговом году) ÷ 365․ Если вы владели участком весь год, коэффициент = 1․

Пример расчёта (Тейково, 2026 год)

• Участок ИЖС, площадь 1 600 м², кадастровая стоимость – 100 000 руб․
• Ставка – 0,5 % (для ИЖС в Тейково)․
• Коэффициент владения – 1 (владелец весь год)․

Расчёт:

Налог = 100 000 × 0,005 × 1 = 500 руб․

Сроки уплаты земельного налога

Согласно Налоговому кодексу, налог за 2026 год уплачивается в два платежных периода:

1. Первый срок – до 30 апреля 2026 года (первый полугодовой платёж, если налог уплачивается единой суммой – до 30 апреля)․
2. Второй срок – до 31 июля 2026 года (вторая часть налога, если налог делится на две части)․

Если налог уплачивается в один платеж, срок – до 30 апреля․ При просрочке начисляются пени в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки․

Льготы и освобождения от налога в Тейково

Для физических лиц в Тейково действуют следующие льготные категории (по данным ФНС и регионального законодательства):

• Пенсионеры – полное освобождение от налога на землю, если площадь участка ИЖС не превышает 2 000 м²․
• Инвалиды I и II групп – освобождение от налога на земельные участки любой категории․
• Военнослужащие – льгота в размере 50 % от суммы налога․
• Сельскохозяйственные производители – ставка 0,3 % (по умолчанию) и право на снижение до 0,2 % в случае участия в государственных программах поддержки․
• Участники СНТ и Дачные кооперативы – ставка 0,3 % (пониженная) при условии, что участок используется только под дачное хозяйство․

Для получения льготы необходимо предоставить в налоговый орган Тейково один из следующих документов:

1. Свидетельство о пенсионном удостоверении или справка о инвалидности․
2. Военный билет (для военнослужащих)․
3. Договор участия в сельскохозяйственной программе (для фермеров)․
4. Устав СНТ/Кооператива и подтверждение членства․

Как уплатить налог?

Оплатить земельный налог в Тейково можно несколькими способами:

• Банковский перевод – используя реквизиты, указанные в уведомлении о налоге․ Не забудьте указать КБК (Код бюджетной классификации) – 1###-###-####10000100 (пример, уточняйте в уведомлении)․
• Через онлайн‑банк – в разделе «Платежи» → «Государственные услуги» → «Налог на землю»․
• Через портал Госуслуг – gosuslugi․ru, выбрав услугу «Оплата земельного налога»․
• В кассе муниципального бюджета Тейково – наличный расчёт․

Необходимые документы и порядок подачи декларации

Для физических лиц декларация по земельному налогу не требуется, если налог исчисляется автоматически на основании данных cadastralной стоимости․ Тем не менее, в случае получения льготы необходимо:

1. Заполнить форму «Заявление о предоставлении льготы по земельному налогу» (форма № 3‑ПД)․
2. Приложить копию удостоверения личности и документ, подтверждающий право на льготу․
3. Подать заявление в налоговый орган Тейково до 31 января 2026 года;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость моего участка?

Кадастровую стоимость можно посмотреть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или в уведомлении, которое пришло от налоговой службы․

Что делать, если я купил участок в середине 2026 года?

В расчёте будет использован коэффициент владения․ Например, если участок был в собственности 120 дней, коэффициент = 120/365 ≈ 0,33․

Можно ли платить налог единой суммой за весь год?

Да․ При единовременной уплате срок – до 30 апреля 2026 года․ При двойной уплате – до 30 апреля (первая часть) и до 31 июля (вторая часть)․

Какие штрафы за просрочку?

Пени начисляются в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки․ Кроме того, может быть наложен штраф в размере 20 % от суммы недоимки․

Может ли ставка быть выше 1,5 %?

Для физических лиц в Тейково максимальная ставка – 1,5 %․ Более высокие ставки применяются только к юридическим лицам с земельными участками стоимостью более 300 млн руб․

Контактная информация налоговых органов Тейково

• Адрес: ул․ Советская, д․ 12, Тейково, Тульская область, 301800
• Телефон: +7 (4872) -5‑22‑33
• E‑mail: tax@teikovo․tul․ru
• Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (без обеда)

Для жителей Тейково в 2026 году ключевые моменты по земельному налогу таковы:

1. Ставка зависит от назначения участка (0,3 % – сельскохозяйственные, 0,5 % – ИЖС, 1,5 % – прочие)․
2. Налог рассчитывается как КС × ставка × коэффициент владения․
3. Крайний срок уплаты – 30 апреля (единовременно) или 30 апреля + 31 июля (два платежа)․
4. Льготы доступны пенсионерам, инвалидам, военнослужащим и сельскохозяйственным производителям;
5. Оплатить налог можно онлайн, через банк, портал Госуслуг или в кассе муниципального бюджета․

Следуйте этим рекомендациям, и уплата земельного налога в Тейково будет простой и без лишних проблем․