Смоленский район, один из крупнейших муниципальных образований Смоленской области,
охватывающий как черту самого Смоленска, так и прилегающие сельские территории.
В 2026 году земельный налог здесь продолжает оставаться важным источником доходов местного бюджета,
а его размер и условия определяются решением Смоленского районного Совета депутатов
(последняя редакция — Решение № 238 от ).
Ниже приведены ключевые параметры налога, которые должен знать каждый собственник земельного участка.

Кто и за что платит

• Плательщики — физические и юридические лица, зарегистрированные как собственники,
  постоянные (бессрочные) пользователи или наследники-владельцы участков.
• Объект налогообложения — любой земельный участок, кроме:
  • земель общего пользования в МКД;
  • земель лесного и водного фондов;
  • земель, изъятых из оборота (под объектами гос- и муниципальной собственности).

Налоговая база и период

База исчисляется из кадастровой стоимости по данным Росреестра на .
Налоговый период — календарный год.
При появлении/прекращении права в течение года, налог рассчитывается с коэффициентом «Кол-во полных месяцев владения / 12»;

Ставки земельного налога в Смоленском районе на 2026 год

Льготы и освобождения

Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)

• Коренные малочисленные народы Севера.
• Объекты общественного транспорта, автомобильные дороги, линии электропередачи, иные инфраструктурные объекты,
  попадающие в перечень постановления Правительства РФ № 1553 от .

Региональные (Смоленская область) и местные льготы

• Пенсионеры (старше 60/55 лет) — освобождение от налога на 6 соток, применяется автоматически.
• Многодетные семьи — дополнительный вычет 10 соток.
• Участники СВО, Герои СССР и РФ, инвалиды I-II групп — полное освобождение.
• Бюджетные и религиозные организации — 0 % при использовании земель на некоммерческие цели.

Льгота предоставляется по заявлению (через МФЦ или личный кабинет ФНС) до .
При отсутствии заявления ФНС сама применит наибольшую из доступных льгот.

Как рассчитать налог: простой пример

Дано:

• Участок под индивидуальным жилым домом (ИЖС), кадастровая стоимость 900 000 ₽.
• В собственности физлица, пенсионер (льгота 6 соток из 8).

Расчёт:

1. Определяем налогооблагаемую базу:
   900 000 ₽ × (8 − 6)/8 = 900 000 × 0,25 = 225 000 ₽.
2. Ставка 0,1 %:
   225 000 ₽ × 0,1 % = 225 ₽ в год.

Сроки уплаты и уведомления

• Физлица получают налоговое уведомление не позднее .
• Уплатить нужно до .
• Юрлица исчисляют и уплачивают авансы по кварталам (до 30 апреля, 31 июля, 31 октября) и окончательный расчёт до .

Как узнать кадастровую стоимость и проверить начисления

1. Росреестр/Публичная кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru.
2. Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС — lkfl.nalog.ru.
3. Уточнить по телефону: +7 (4812) -9-99-99 (Межрайонная ИФНС России № 4 по Смоленской области).

Что делать при ошибке или споре

• Оспорить кадастровую стоимость можно через комиссию при Росреестре или в суде — срок 5 лет с даты постановки на кадастровый учёт.
• Перерасчёт по льготам производится за 3 предшествующих года.
• В случае переплаты, заявление на зачёт/возврат подаётся в любую ИФНС.

Краткий FAQ

Я только купил участок в марте 2026 года. Как считать?

Коэффициент составит 10/12 (март-декабрь), если договор зарегистрирован до 31 марта включительно.

Если участок в аренде, плачу ли я налог?

Нет, налог платит арендодатель — собственник земли.

Как сэкономить?

1. Проверьте корректность кадастровой стоимости.
2. Обратитесь за льготой, если есть основания.
3. Оформите землю под ЛПХ или ИЖС вместо «прочих» категорий, ставка ниже.

В 2026 году земельный налог в Смоленском районе по-прежнему невысок для большинства физлиц, но требует внимательности при выборе целевого назначения участка и оформлении льгот.
Воспользуйтесь официальными сервисами, не пропустите сроки и, при необходимости, обращайтесь за консультацией к специалистам ФНС или кадастровых инженеров.