Владельцы земельных участков в Приволжском районе Республики Татарстан обязаны ежегодно уплачивать земельный налог. Ниже — подробный гид по ставкам, срокам, льготам и пошаговому расчету налога на 2025–2026 годы с учётом последних изменений российского законодательства.

Что такое земельный налог и кто его платит

Земельный налог — это местный налог, полностью зачисляемый в бюджет муниципального образования. Плательщики:

• Физические лица (в т.ч. пенсионеры, садоводы, ИП);
• Юридические лица и организации любой формы собственности;
• ИП без образования юрлица — как физлица.

Налог взимается только с земель, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.

Кадровые ставки и коэффициенты в Приволжском районе

Для Республики Татарстан базовые ставки определены Налоговым кодексом РФ:

• 0,3 % — земли сельхозназначения, жилищного фонда, ЛПХ, садоводства, личного подсобного хозяйства;
• 1,5 % — прочие земли (коммерческие, промышленные и др.).

Однако местные власти могут понижать ставки и устанавливать дополнительные льготы. В Приволжском районе:

• Для участников СНТ, ДНП, ДНТ ставка — 0,1 %;
• Для пенсионеров, ветеранов, инвалидов I и II групп — снижающий коэффициент 0,5 (фактически 0,15 % или 0,075 %).

Кадастровая стоимость — налоговая база 2025 года

Налог считается по формуле:

Земельный налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения – Льгота

Кадастровую стоимость можно узнать:

1. На официальном сайте Росреестра → раздел «Публичная кадастровая карта»;
2. В личном кабинете ФНС России → вкладка «Имущественные налоги».

Календарь сроков на 2025–2026 годы

Для физических лиц:

• Начисление налога — по 1 февраля 2026 года;
• Крайний срок оплаты — 1 декабря 2026 года (за 2025 год).

Для юридических лиц и ИП-организаций:

• Авансовые платежи — не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2025;
• Годовая декларация и окончательный расчёт — до 1 февраля 2026.

Важно! С 2025 года вступили в силу авансовые платежи для физлиц в ряде субъектов РФ, но в Татарстане пока отменены.

Льготы в Приволжском районе

Для получения льготы необходимо до 1 мая 2026 года подать заявление в ИФНС № 18 по РТ (г. Зеленодольск) или через сервис Госуслуги.

Как рассчитать налог пошагово (пример для физлица)

1. Узнайте кадастровую стоимость участка: 1 200 000 руб.
2. Определите категорию: садовый участок (ставка 0,1 %).
3. Коэффициент владения: 12/12 = 1 (владел круглый год).
4. Вычтите льготу (пенсионер): 1 200 000 – 10 000 = 1 190 000 руб.
5. Расчет: 1 190 000 × 0,1 % = 1 190 руб.

Если участок был куплен в июне, коэффициент владения будет 7/12 = 0,583.

Онлайн-оплата и проверка начислений

Воспользуйтесь:

• Личный кабинет налогоплательщика ФНС
• Сервис «РосНалог»
• Госуслуги → Налоги → Земельный налог

Достаточно указать ИНН или кадастровый номер участка.

Что изменилось с 2024 года

• Вступили в силу изменения по 389-ФЗ: налоговые льготы теперь пересчитываются автоматически, если человек оформил пенсию;
• Перерасчет долей в гектарах или балло-гектарах для сельхозземель ведётся на ;
• Для ИП на Патенте с 2025 года земельный налог не включается в стоимость патента и уплачивается отдельно.

Куда обращатся за консультацией

Межрайонная ИФНС России № 18 по Республике Татарстан
Адрес: г. Зеленодольск, ул. Ленина, 15
Телефон горячей линии: 8 (84371) —31-11
Электронная приемная: priemnaya@r18.nalog.ru

Краткий чек-лист для жителей Приволжского района

1. Узнайте кадастровую стоимость на .
2. Определите ставку (0,1 % для СНТ/ДНП, 0,3 % для ЛПХ, 1,5 % для прочих).
3. Проверьте льготы и подайте заявление до .
4. Оплатите налог онлайн до .
5. Сохраните квитанцию и чек.

Важно: При неуплате в срок начисляются пени (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки) и возможен штраф 20 % от суммы долга.