Земельный налог — один из ключевых элементов местных бюджетов, и в столице Тывы, городе Кызыле, он регулируется не только положениями Налогового кодекса РФ, но и нормативными актами муниципального образования. В 2026 году плательщиков интересуют актуальные ставки, возможные льготы, а также изменения, произошедшие после «севастопольской» корректировки (которая вдохновила регионы на пересмотр коэффициентов). Ниже — подробный разбор всех нюансов.
Кто обязан платить?
Налог платят физические и юридические лица, обладающие:
- земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения;
- долей в общей собственности на землю.
Освобождаются от уплаты: органы государственной власти, местного самоуправления, автономные учреждения, если участки используются для выполнения публичных функций; религиозные организации — на землях под культовыми зданиями; общины малочисленных народов — на землях традиционного природопользования.
Действующие ставки в Кызыле (2026)
Ставки утверждены Решением Кызыльского городского Совета № 45-р/с от и дифференцированы по виду разрешённого использования:
| Категория земли / разрешённое использование | Ставка 2026, % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| Жилищный фонд, ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество | 0,1 % |
| Земли под гаражами, парковками, автостоянками | 0,1 % |
| Земли под объектами торговли, общепита, бытового обслуживания | 0,5 % |
| Земли под офисами, гостиницами, торгово-развлекательными центрами | 1,0 % |
| Производственные, складские, логистические объекты | 1,5 % |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 0,3 % |
| Земли, не используемые по назначению либо свыше 3 лет не вводимые в оборот | 2,0 % |
Важно: в отличие от Севастополя, в Кызыле в 2026 году не вводился двухступенчатый повышающий коэффициент, но муниципалитет оставил за собой право корректировать ставки ежегодно не более чем на 0,3 п.п.
2.1 Коэффициенты-2026
- К1 (инфляционный) = 1,00 (в 2026 году применяется без изменений).
- К2 (понижающий для льготников) = от 0,1 до 1,0 в зависимости от категории гражданина (см. раздел 4).
Как рассчитать налог самостоятельно
Формула (физлица):
Сумма налога = (Кадастровая стоимость – Льготная часть) × Ставка × К2 × К1
Пример 1: собственник квартиры в МКД владеет долей земли под домом 10 м², кадастровая стоимость 100 000 ₽.
- Ставка = 0,1 %
- К2 = 1 (нет льгот)
- К1 = 1
Налог = 100 000 × 0,1 % = 100 ₽ в год.
Пример 2: индивидуальный предприниматель арендует земельный участок 2 000 м² под склад, кадастровая стоимость 20 000 000 ₽.
- Ставка = 1,5 %
- К2 = 1
Налог = 20 000 000 × 1,5 % = 300 000 ₽ в год.
Льготы и освобождения в Кызыле (2026)
4.1 Льготы для физических лиц
Полное освобождение:
- участники ВОВ, инвалиды ВОВ;
- герои РФ, герои СССР;
- инвалиды I и II группы, дети-инвалиды;
- чернобыльцы, «семерки» Байконура;
- пенсионеры по старости (после 55/60 лет) — на один земельный участок до 1 000 м².
Снижающий коэффициент К2:
- многодетные семьи — К2 = 0,5;
- участники СВО — К2 = 0,1;
- Граждане, пострадавшие от ЧС техногенного характера — К2 = 0,3.
4.2 Льготы для юридических лиц
- Организации, реализующие инвестпроекты в ТОР «Тыва» — освобождение на 5 лет.
- Общественные организации инвалидов — на земли под спортивно-оздоровительными центрами.
- Сельхозтоваропроизводители, применяющие ЕСХН — понижающий коэффициент 0,3.
Когда и где платить
5.1 Сроки
- Физлица, до 1 декабря года, следующего за отчётным (т.е. за 2026 год, до ).
- Юрлица — авансовые платежи по 30 апреля, 31 июля, 31 октября; годовой перерасчёт — до 10 февраля следующего года.
5.2 Способы оплаты
- Госуслуги (раздел «Оплата налогов»).
- Личный кабинет налогоплательщика ФНС.
- Сбербанк Онлайн, Тинькофф, РНКБ и др. — по ИНН и УИН;
- Отделения ФНС № 17 по Республике Тыва (г. Кызыл, ул. Кочетова, 6).
Как узнать кадастровую стоимость
- На rosreestr.ru через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости».
- В ЕГРН-выписке (можно заказать онлайн, стоимость 250–450 ₽).
- В личном кабинете ФНС — раздел «Имущество / Земельные участки».
Если кадастровая стоимость завышена, можно подать заявление о пересмотре в Росреестр или комиссию при Минимущества РТ.
Что делать, если пришёл «завышенный» платёж
- Проверьте кадастровую стоимость и ставку в расчёте ФНС.
- Сравните с актуальными данными (разделы 2 и 3 статьи).
- Подайте заявление о несогласии через личный кабинет или МФЦ.
- Если кадастровая стоимость не соответствует рыночной, подайте отчёт независимого оценщика.
Частые вопросы
❓ Участок в собственности 2 месяца, платить полностью?
Нет. Налог рассчитывается пропорционально месяцам владения. Коэффициент Кв = кол-во полных месяцев / 12.
❓ Купил участок у застройщика — льготы есть?
Если это ИЖС и вы, участник СВО или многодетная семья, К2 применяется с момента регистрации права.
❓ Можно ли не платить, если участок пустует?
Нет, кадастровая стоимость не зависит от фактического использования. Однако при неиспользовании более 3 лет ставка может быть повышена до 2 %.
- Проверьте свои участки в личном кабинете ФНС до — есть шанс успеть оспорить кадастровую стоимость за 2025.
- Изучите льготы — возможно, вы уже имеете право на К2 = 0,1.
- Контролируйте сроки авансовых платежей, если вы юрлицо.
Полезные ссылки:
- ФНС № 17 по Республике Тыва
- Официальный сайт города Кызыла (раздел «Муниципальные налоги»)
- Публичная кадастровая карта
Обновлено 20 апреля 2026 года. При копировании материала ссылка на источник обязательна.