Дата актуализации: 19 апреля 2026 года
Что такое земельный налог?
Земельный налог — это прямой мunicipal сбор, который взимается с владельцев земельных участков. В Кабардино-Балкарии (КБР) в 2026 году действуют ставки, утверждённые Законом КБР № 42-РЗ от (в редакции последних изменений от ).
Кто является плательщиком?
- Физические лица (граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства), имеющие в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении участки на территории КБР.
- Индивидуальные предприниматели и организации, владеющие землёй на праве собственности или правах постоянного пользования.
Как определяется налоговая база?
Налоговая база = кадастровая стоимость земельного участка на 1 января 2026 года. Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ставки в КБР в 2026 году
Для физических лиц
| Категория земель | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Садовые, огороднические, дачные участки, ИЖС, ЛПХ | 0,3 % |
| Земли под жилой застройкой (кроме ИЖС) | 0,1 % |
| Земли сельхозназначения, находящиеся в сельхозобороте | 0,3 % |
| Земли под торгово-административными объектами | 1,5 % |
| Остальные категории | 1,5 % |
Для организаций
Базовые ставки те же, но муниципальные образования КБР могут устанавливать понижающие коэффициенты от 0,1 до 1,0 для инвестиционных проектов и резидентов ТОР «Кабардино-Балкария».
Льготы и освобождения (2026)
Полные освобождения
- Органы местного самоуправления, казённые и бюджетные учреждения.
- Религиозные организации на землях под культовыми зданиями.
- Общины коренных малочисленных народов на территории традиционного природопользования.
Льготы для физических лиц (по 1 участку любой категории)
- Пенсионеры по старости — вычет 600 000 руб. от кадастровой стоимости.
- Участники и инвалиды ВОВ, ВОВ, ветераны боевых действий — полное освобождение.
- Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды — вычет 1 000 000 руб.
- Многодетные семьи (3 и более детей) — вычет 1 000 000 руб.
Если кадастровая стоимость после вычета ≤ 0, налог не начисляется.
Сроки уплаты
- Для физических лиц: до 1 декабря 2026 года за 2025 год (налоговые уведомления приходят не позднее ).
- Для организаций: авансовые платежи по 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2026; окончательный расчёт — до .
Как рассчитать земельный налог самостоятельно?
Формула
Н = КС × Ст × Кв – Л
- КС, кадастровая стоимость на ;
- Ст — ставка;
- Кв — коэффициент владения (мес/12);
- Л — льгота в рублях (если применима).
Пример расчёта
Участок под ИЖС в Нальчике, площадь 600 м², кадастровая стоимость 2 000 000 руб., собственник, пенсионер.
- Вычет для пенсионеров: 600 000 руб.
- Налогооблагаемая база: 2 000 000 – 600 000 = 1 400 000 руб.
- Ставка: 0,3 %.
- Налог: 1 400 000 × 0,003 = 4 200 руб.
Как узнать кадастровую стоимость?
- Онлайн: сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Лично: МФЦ или Кадастровая палата по КБР (г; Нальчик, ул. Кешокова, 79).
- Бесплатный сервис ФНС: личный кабинет налогоплательщика → «Налог на имущество» → «Земельный налог».
Способы уплаты
- Госуслуги (gosuslugi.ru) → «Оплата налогов».
- Сбербанк Онлайн → по коду из уведомления ФНС.
- Отделения Почты России (комиссия 1 %).
- Терминалы и банкоматы партнёров: «Дом.ру», «Россельхозбанк», «Совкомбанк».
Контакты для консультаций
- Межрайонная ИФНС России № 1 по КБР (г. Нальчик)
ул. Кешокова, 79, тел. 8(8672) -9-00-11 - Горячая линия ФНС РФ: ###-###-####
- Администрация МВК «Моё дело» — бесплатная юридическая помощь пенсионерам и льготникам (официальный сайт Минэкономразвития КБР).
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Я продал участок в июле 2026 года. Кто платит налог?
Ответ: Коэффициент владения = 7/12. Уплаченную сумму можно разделить с покупателей по договорённости, но отчитаться должен бывший собственник.
Вопрос 2: Не получил уведомление от ФНС. Что делать?
Ответ: Обязанность уплатить налог сохраняется даже без уведомления. Войдите в Личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru и проверьте начисления.
Вопрос 3: Как оспорить завышенную кадастровую стоимость?
Ответ: Подайте заявление в Кадастровую комиссию Минимущества КБР или в суд. Срок рассмотрения — до 30 дней. При успешном оспаривании налог пересчитают за 3 предыдущих года.
В 2026 году земельный налог в Кабардино-Балкарии остаётся стабильным: максимальная ставка для физлиц — 1,5 %, но большинство владельцев жилых участков платят 0,1–0,3 % с учётом крупных льгот. Своевременная проверка кадастровой стоимости, применение доступных вычетов и онлайн-оплата позволяют минимизировать затраты и избежать штрафов.
Информация предоставлена по состоянию на . Перед уплатой уточняйте данные в ФНС или на официальном сайте https://kbr.nalog.ru.