В 2026 году правила исчисления и уплаты земельного налога в Хабаровском крае претерпели ряд изменений.
Пенсионеры, как наиболее социально уязвимая категория граждан, могут рассчитывать на дополнительные льготы.
В этой статье мы подробно разберёмся, какие именно преференции доступны, как их оформить и какие документы потребуются.
Что такое земельный налог?
Земельный налог — это местный налог, который взимается с владельцев земельных участков.
Исчисляется он исходя из кадастровой стоимости участка и действующей налоговой ставки,
устанавливаемой органами муниципальной власти Хабаровского края.
- Ставка для земель жилой застройки и садоводства: 0,3 % от кадастровой стоимости.
- Ставка для прочих категорий земель: до 1,5 %.
Кому положены льготы?
Федеральные льготы
Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 391.1), все пенсионеры, а также дошкольники и инвалиды I, II групп
имеют право на федеральный налоговый вычет в размере 600 кв. м (6 соток) одного земельного участка.
Если участок меньше 6 соток — земельный налог не начисляется.
Если больше — налог рассчитывается только на «лишние» квадратные метры.
Региональные льготы Хабаровского края
Хабаровский край предоставляет дополнительные преференции:
- 100 % освобождение от налога для неработающих пенсионеров, если размер их пенсии не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума пенсионера в регионе (в 2026 г. это 28 950 руб.).
- 50 % скидка для работающих пенсионеров на один участок до 1 000 кв. м.
- Льгота по уплате авансовых платежей: пенсионеры могут платить единым платежом до 1 декабря 2026 года без пени.
Как оформить льготу: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы:
- Паспорт РФ (копия и оригинал для сверки).
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН / выписка из ЕГРН).
- Пенсионное удостоверение или справка ПФР о назначении пенсии.
- Заявление о предоставлении льготы (форма KND 1150063).
- Подайте заявление:
- Лично в любое отделение ФНС России или МФЦ Хабаровского края.
- Онлайн через Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl.nalog.ru (требуется подтверждённая учётная запись Gosuslugi).
- Получите уведомление:
В течение 30 календарных дней ФНС пришлёт уведомление о предоставлении льготы или мотивированный отказ.
Примеры расчёта
Пример 1
Участок 8 соток, кадастровая стоимость 1 200 000 руб., ставка 0,3 %. Пенсионер не работает, пенсия 25 000 руб. (ниже 28 950 руб.).
- Вычет: 6 соток (600 кв. м) вообще не облагается.
- Оставшиеся 2 сотки: 1 200 000 × 0,3 % × (200 / 800) = 900 руб.
- Льгота края 100 %: итого к уплате 0 руб.
Пример 2
Участок 12 соток, кадастровая стоимость 3 000 000 руб., ставка 0,3 %. Пенсионер работает, пенсия 35 000 руб.
- Федеральный вычет: 6 соток — 0 руб.
- Оставшиеся 6 соток: 3 000 000 × 0,3 % × (600 / 1 200) = 4 500 руб.
- Льгота края 50 %: 4 500 × 0,5 = 2 250 руб.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли получить льготу на два участка?
Ответ: федеральный вычет 6 соток предоставляется только на один участок по выбору налогоплательщика. Региональные льготы тоже распространяются на один объект.
Вопрос 2: Что делать, если забыли подать заявление до 31 декабря 2025 года?
Ответ: подайте заявление в 2026 году — льгота будет применена с 1 января 2026 и пересчитают уже уплаченные суммы (если это произошло до 1 сентября 2026).
Вопрос 3: Нужно ли подтверждать доход каждый год?
Ответ: нет, достаточно одного подтверждения при первом обращении. Если Ваш статус (работающий/неработающий) не изменится — повторно справку не требуется.
Полезные контакты
- Консультационный центр ФНС России по Хабаровскому краю: +7 (4212) -0-20-40.
- Управление ФНС России по Хабаровскому краю: г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, 18.
- Единый портал государственных услуг: gosuslugi.ru.
Следите за обновлениями: в сентябре 2026 года ожидается очередное повышение прожиточного минимума,
что может привести к расширению категории пенсионеров, имеющих право на 100 % льготу.