Общая картина
Земельный налог в Хохольском районе Воронежской области регулируется:
- Налоговым кодексом РФ (гл. 31);
- Законом Воронежской области № 62-ОЗ от ;
- Решением Совета народных депутатов Хохольского городского поселения № 284 от (в редакции от № 16).
Ставки налога для физических и юридических лиц
Категории земель и ставки
| Вид разрешённого использования | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Земли сельхозназначения, используемые для сельскохозяйственного производства | 0,3 % |
| Участки под жилищным фондом, объекты ИЖК, ЛПХ, садоводство, огородничество, общие садовые дороги | 0,3 % |
| Земли под объектами образования, здравоохранения, спорта, культуры, соцобеспечения | 0,3 % |
| Участки, ограниченные в обороте для обороны, безопасности, таможни | 0,3 % |
| Земли санаторно-курортного назначения | 0,3 % |
| Земли торговли, общепита, быта в сельских населённых пунктах | 0,3 % |
| Участки, попавшие под специальный инвестконтракт (СИК) с городским округом Воронеж | 0,15 % |
| Прочие земельные участки | 1,5 % |
Кому положены льготы?
Льготы определяются на уровне Воронежской области. На 2025–2026 гг. в Хохольском районе действуют:
- Пенсионеры – освобождение от налогообложения одного участка площадью до 600 м² (пп. 10 п. 1 ст. 395 НК РФ).
- Инвалиды I и II групп, чернобыльцы, ветераны ВОВ – аналогично.
- Организации-резиденты ТОР «Павловск» – 0 % в течение первых 5 лет, затем 1,1 %.
Сроки уплаты
Физические лица
Не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным.
Пример: за 2025 год – до .
Юридические лица и ИП
- Авансы – не позднее последнего числа месяца, следующего за отчётным кварталом (28.04, 28.07, 28.10).
- Окончательный расчёт – до 28 февраля года, следующего за отчётным (до за 2026 год).
Как рассчитать налог: пример
У вас участок под ИЖС площадью 1 000 м², кадастровая стоимость 1 200 000 ₽.
Ставка 0,3 %:
1 200 000 × 0,003 = 3 600 ₽ в год.
Если вы пенсионер и площадь ≤ 600 м², сумма к уплате – 0 ₽.
Где посмотреть начисления и оплатить
- Личный кабинет налогоплательщика ФНС: lkfl.nalog.ru
- Госуслуги: раздел «Налоги и финансы» → «Уведомления и задолженности».
- Отделение ФНС № 36 по Воронежской области (инспекция в Хохольском районе):
- Адрес: 397004, Воронежская обл., р.п. Хохольский, ул. Ленина, 33.
- Тел.: +7 (473) -27-XX-XX.
Частые вопросы
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость участка?
Ответ: На публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru или в ЕГРН-выписке в МФЦ.
Вопрос: Что делать, если в уведомлении ошибка?
Ответ: Подайте заявление в ИФНС об уточнении данных (форма 1150065) с приложением правоустанавливающих документов.
Вопрос: Есть ли отсрочка для сельхозтоваропроизводителей?
Ответ: Да, при условии >70 % выручки от сельхоздеятельности ставка по сельхозземлям остаётся 0,3 %; дополнительных отсрочек местными актами не предусмотрено.
Хохольский район придерживается базовых ставок, установленных Воронежской областью, без дополнительных надбавок.
Основное, на что нужно обратить внимание в 2025–2026 годах — своевременное получение налогового уведомления и проверка права на льготу.
При необходимости консультацию можно получить в местном отделении ФНС или через сервис «Обратная связь» на сайте nalog.gov.ru;