Земельный комитет (официальное название – Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства) является государственным органом, уполномоченным на регулирование земельных отношений в городе Усть‑Каменогорск и Восточно‑Казахстанской области. В статье рассмотрены основные функции, структура, перечень услуг, а также актуальная контактная информация.
Правовое основание деятельности
Деятельность земельного комитета регулируется:
- Закон Республики Казахстан «О земельных отношениях»;
- Подзаконные акты Министерства сельского хозяйства и Министерства архитектуры и строительства;
- Положения о государственной автоматизированной информационной системе (АИС) государственного земельного кадастра;
- Локальные нормативные акты администрации города Усть‑Каменогорска.
Основные задачи и функции
Ключевые направления работы отдела включают:
- Регистрация и учет земельных участков в государственном кадастре.
- Выдача решений о целевом назначении и изменении назначения земель.
- Контроль за соблюдением градостроительных и архитектурных норм.
- Осуществление государственных земельных сделок (продажа, аренда, безвозмездное пользование).
- Взаимодействие с органами местного самоуправления и другими государственными структурами.
- Предоставление электронных государственных услуг через Центр электронных услуг и Геопортал Восточно‑Казахстанской области.
Структура органа
Отдел состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за отдельный аспект земельных отношений:
- Отдел регистрации земельных участков – ведёт учёт и выдаёт выписки из кадастра.
- Отдел целевого назначения и переоформления – рассматривает заявки на изменение назначения земель.
- Отдел архитектуры и градостроительства – контролирует соответствие проектных решений градостроительным планам.
- Отдел электронных услуг – обеспечивает работу онлайн‑портала и приём заявок через интернет.
- Отдел правовой поддержки – готовит правовые заключения и консультирует граждан и юридических лиц.
Перечень предоставляемых услуг
Ниже перечислены самые востребованные услуги, которые можно получить в отделе лично или через электронный портал:
| Услуга | Способ получения | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Выдача выписки из государственного земельного кадастра | Лично в отделе или онлайн через Электронный правительственный портал | до 5 рабочих дней |
| Изменение целевого назначения земельного участка | Подача заявления в отдел + согласование в архитектурном отделе | 10‑15 рабочих дней |
| Регистрация сделки (купля‑продажа, аренда, безвозмездное пользование) | Лично, с предоставлением полного пакета документов | 7‑10 рабочих дней |
| Консультация по вопросам земельного законодательства | Телефон, электронная почта, личный приём | по запросу |
| Получение разрешения на строительство (Градостроительный план) | Через отдел архитектуры и градостроительства | 30‑45 дней (зависит от сложности проекта) |
Как оформить услуги онлайн
Для удобства граждан создан Центр электронных услуг (раздел «Земельные отношения»). Инструкция:
- Зарегистрируйтесь на портале egov.kz (если у вас ещё нет аккаунта).
- В личном кабинете выберите раздел «Услуги – Земельный комитет Усть‑Каменогорска».
- Заполните электронную форму заявки, загрузите сканы необходимых документов.
- Оплатите госпошлину (если требуеться) через онлайн‑банкинг.
- Отслеживайте статус заявки в личном кабинете – система отправит уведомление о готовности документа.
Контактная информация
Главный офис (Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства)
Адрес: ул. Антона Чехова, 33, г. Усть‑Каменогорск, 070004
Телефон: +7 (7222) -5‑44‑33
Электронная почта: land@uk.gov.kz
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)
Управление земельных отношений Восточно‑Казахстанской области
Адрес: ул. Бориса Керимбаева, 19, г. Усть‑Каменогорск, 070004
Телефон: +7 (7222) -5‑22‑11
Электронная почта: uzr@vko.gov.kz
Геопортал Восточно‑Казахстанской области – карта и онлайн‑кадастр
Ссылка: https://geo.vko.kz
Центр электронных услуг – отдел земельных отношений
Ссылка: https://egov.kz/cabinet/services/land
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как быстро получить выписку из кадастра?
- Через электронный портал – в течение 1‑2 рабочих дней. Лично – до 5 дней.
- Нужна ли личная подпись при онлайн‑подаче заявки?
- Да, в системе используется электронная цифровая подпись (ЭЦП), зарегистрированная в соответствии с требованиями законодательства.
- Можно ли изменить целевое назначение без выезда в отдел?
- Да, подача заявления и всех документов возможна онлайн, но после экспертизы может потребоваться личный визит для подписи окончательного решения.
- Какие документы нужны для регистрации сделки по продаже земли?
- Технический паспорт участка, договор купли‑продажи, выписка из кадастра, справка о праве собственности, заявление о регистрации сделки.
- Куда обращаться, если возникли споры о границах участка?
- В отдел регистрации земельных участков – они проводят уточнение границ и оформляют соответствующие поправки в кадастре.
Перспективы развития
В ближайшие годы планируется:
- Полная цифровизация всех процедур – от подачи заявки до получения решения.
- Внедрение системы «ГИС‑Кадастр 2.0» с поддержкой 3‑D визуализации участков.
- Расширение сети пунктов приёма документов в сельских районах Восточно‑Казахстанской области.
- Повышение уровня обслуживания за счёт обучения персонала новым ИТ‑инструментам.
Земельный комитет Усть‑Каменогорска – важный орган, обеспечивающий законность и прозрачность в сфере земельных отношений. Благодаря развитию электронных сервисов жители города могут решать большинство вопросов, не выходя из дома, а при необходимости – воспользоваться личным приёмом в центральном офисе.
Статья актуальна на 19 апреля 2026 г. Информация проверена на официальных сайтах государственных органов Республики Казахстан.