Обновлено 19 апреля 2026 г. 11:37
Что такое «Земельный комитет» в Урае?
В городе Урай функции «земельного комитета» выполняет МКУ «Управление градостроительства, землепользования и природопользования» администрации города. Это муниципальное казённое учреждение, через которое реализуется вся городская политика в сфере:
- распоряжения земельными участками;
- оформления разрешений на строительство, реконструкцию, капремонт;
- выдачи разрешений на рекламные конструкции;
- перевода жилых помещений в нежилые (и наоборот);
- охраны городских лесов, водных объектов, недр и окружающей среды.
Адрес и режим работы
Адрес:
микрорайон 2, дом 59, 3-й этаж
г. Урай, ХМАО-Югра, 628285
График работы:
Понедельник–Пятница: 08:30 – 17:12
Обед: 12:30 – 14:00
Контактные телефоны и e-mail
| Должность | ФИО | Телефон (внутр.) |
|---|---|---|
| Директор | Бушухина Наталья Александровна | +7 (34676) —30-78 (413) |
| Заместитель директора | Полотайко Ольга Анатольевна | 2-90-19 (422) |
| Начальник отдела землепользования | Граховская Альбина Кабировна | 3-03-05 (418) |
| Главный юрисконсульт | Якупова Ксения Константиновна | 2-84-20 (433) |
Общий e-mail для документооборота и предварительной записи на приём: zgu@uray.ru
Какие документы можно получить в отделе землепользования?
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — необходим для проектирования и строительства.
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории города Урай.
- Разрешение на строительство / ввод в эксплуатацию.
- Разрешение на установку рекламных конструкций.
- Сведения о смене вида разрешённого использования земельного участка.
- Акт переустройства / перепланировки жилого/нежилого помещения.
Пошаговый алгоритм получения ГПЗУ онлайн и оффлайн
Онлайн (портал Госуслуги ХМАО-Югры)
- Авторизуйтесь на официальном портале Урая.
- Выберите «Жилищное строительство и землепользование» → «Градостроительный план земельного участка».
- Заполните заявление, приложите электронные копии правоустанавливающих документов.
- Оплатите госпошлину (услуга бесплатна для льготников, перечень — на портале).
- Готовый документ придёт в личный кабинет в течение 10 рабочих дней.
Оффлайн (личный визит)
- Запишитесь на приём по телефону 3-30-78 или через электронную очередь на 3-м этаже МФЦ.
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт (или нотариально доверенность);
- правоустанавливающие документы на землю (ЕГРН/кадастровый паспорт/договор аренды);
- заявление (бланк выдадут на месте).
- Получите квитанцию, оплатите госпошлину в банке или через терминал.
- Через 7–10 дней заберите готовый ГПЗУ в кабинете №315.
Частые вопросы жителей
Сколько времени занимает перевод жилого помещения в нежилое?
От 30 до 45 дней: 10 дней — экспертиза, 20–30 дней — публичные слушания (если требуются), 5 дней — оформление приказа.
Можно ли подать документы через МФЦ?
Да, большинство услуг по землепользованию доступны в Едином центре госуслуг города Урай (мкр. 1, д. 25А). Документы доставляются в Управление в течение 1–2 дней.
Как узнать кадастровую стоимость участка?
На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» или через кабинет №315 (Граховская А.К.).
Ответственность за нарушение правил землепользования и водопользования
За самовольное строительство, захват земельного участка или нарушение правил водопользования (загрязнение, купание в запрещённых местах) предусмотрены:
- административные штрафы до 50 000 ₽ для физлиц, до 500 000 ₽ для юрлиц;
- принудительный снос самостроя за счёт нарушителя;
- уголовная ответственность при причинении крупного ущерба (ст. 254 УК РФ).
Полезные ссылки
- Официальный сайт Управления
- Портал госуслуг города Урай
- База данных Росреестра
Приём граждан ведётся строго по предварительной записи. Чтобы избежать очередей, рекомендуем пользоваться онлайн-сервисами или записываться по телефону +7 (34676) —30-78.