Земельный комитет Дубенского района – это территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое отвечает за регулирование земельных отношений на территории района. Комитет обеспечивает законность и прозрачность сделок с землей, ведёт кадастр, занимается выдачей разрешений и консультирует граждан и юридических лиц.

Общая информация

• Организационно‑правовая форма: государственное учреждение в составе территориального органа Росреестра.
• Юрисдикция: Дубенский район Тульской области (площадь района – около 1 200 км², население – ~30 000 человек).
• Адрес: 301200, Тульская область, г. Дубна, ул. Советская, 12.
• Телефон горячей линии: +7 (4872) -5‑55‑55.
• Электронная почта: duben-committee@rosreestr.ru.
• Время работы: понедельник‑пятница — 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00).

Основные функции земельного комитета

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – регистрация прав на земельные участки, запись ограничений, обременений.
2. Кадастровый учёт – создание и поддержание кадастровой карты, определение кадастровой стоимости.
3. Выдача разрешений:
   • разрешения на изменение целевого назначения земель;
   • разрешения на строительство и реконструкцию объектов;
   • разрешения на проведение землеустройства (раздел, объединение, переоформление).
4. Контроль за соблюдением земельного законодательства – проверка законности сделок, проведение проверок и ревизий.
5. Консультационная деятельность – предоставление разъяснений по земельным вопросам, помощь в подготовке документов.

Структура комитета

Какие услуги доступны гражданам и организациям?

• Получение выписки из ЕГРН – онлайн и в офисе.
• Сертификация кадастровой стоимости – необходима для расчёта налогов.
• Оформление права собственности – покупка, наследование, дарение.
• Раздел земельного участка – подготовка проекта, получение согласования.
• Изменение целевого назначения – перевод сельскохозяйственной земли в под сельскохозяйственное или иное назначение.
• Выдача справок о наличии обременений – проверка наличия залога, сервитута.

Пошаговая инструкция: как оформить право собственности на земельный участок

Шаг 1. Подготовка документов

1. Заявление по форме Росреестра № 11 (можно скачать на сайте).
2. Копия паспорта (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).
3. Документ, подтверждающий основание приобретения (договор купли‑продажи, наследства, дарения).
4. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины (стоимость зависит от площади и стоимости участка).

Шаг 2. Подача заявления

Документы можно подать:

• Лично в офисе земельного комитета (по адресу: ул. Советская, 12).
• Через портал Госуслуги (раздел «Регистрация прав»).
• По почте с заказным письмом (рекомендовано использовать с уведомлением о вручении).

Шаг 3. Ожидание экспертизы

Срок рассмотрения заявления – до 30 календарных дней. При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.

Шаг 4. Получение свидетельства о праве собственности

После регистрации в ЕГРН вы получаете электронный документ, который можно распечатать в любой точке России через портал Госуслуги.

Кадастр и оценка стоимости земли

Кадастровая стоимость рассчитывается дважды в год и используется для:

• Оплаты земельного налога;
• Определения стоимости при сделках;
• Составления отчетов по земельному учёту.

Для получения актуального расчёта необходимо обратиться в Кадастровый отдел с запросом в письменной форме или через электронный сервис «Кадастр онлайн».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Как проверить, есть ли обременения у участка?

Сделайте выписку из ЕГРН по кадастровому номеру. Информацию можно получить онлайн через портал Госуслуги или в офисе комитета.

Вопрос 2: Можно ли изменить целевое назначение сельскохозяйственной земли?

Да, но требуется:

1. Подготовить проект изменения назначения (разрабатывается лицензированным проектировщиком).
2. Получить согласование в органах местного самоуправления.
3. Подать заявление в земельный комитет с приложением всех согласований.

Вопрос 3: Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию права собственности?

Пошлина рассчитывается по формуле: 0,1 % от стоимости участка, но не менее 2 000 р. Точная сумма указывается в квитанции об оплате.

Вопрос 4: Как оформить аренду земельного участка?

Для аренды необходимо подготовить договор аренды, заявление по форме № 11 и оплатить пошлину (обычно 1 % от рыночной стоимости аренды за год).

Вопрос 5: Где можно получить справку о границах участка?

Запрос делается в Кадастровый отдел. Вы получите кадастровый паспорт с точными координатами и границами.

Последние новости земельного комитета Дубенского района

• 12 марта 2026 г. Запущена электронная очередь на получение выписок из ЕГРН – теперь заявка обрабатывается в течение 3‑5 рабочих дней.
• 29 февраля 2026 г. Обновлена методика расчёта кадастровой стоимости: введены корректировочные коэффициенты для сельскохозяйственных земель.
• 15 января 2026 г. Открыт приём заявок на изменение целевого назначения в рамках программы «Развитие сельского хозяйства Тульской области».

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Портал Госуслуги – регистрация прав
• Кадастр Онлайн – проверка стоимости и границ
• Официальный сайт Тульской области

Если у вас возникли дополнительные вопросы, звоните по телефону +7 (4872) -5‑55‑55 или пишите на электронную почту duben-committee@rosreestr.ru. Квалифицированные специалисты помогут подобрать оптимальное решение для вашего случая.