Земельный комитет Темрюкского района — это структурное подразделение администрации муниципального образования‚ отвечающее за управление и распоряжение земельными ресурсами на территории района. Основная миссия комитета — обеспечить эффективное использование земель‚ защиту прав собственников и арендаторов‚ а также реализацию государственной политики в сфере земельных отношений.
Основные функции и задачи
Управление и распоряжение земельными участками
- Выделение земельных участков гражданам и юридическим лицам под строительство‚ сельское хозяйство‚ промышленность и индивидуальное жилищное строительство.
- Организация и проведение земельных торгов (аукционов) по продаже и аренде участков.
- Оформление прав собственности на землю‚ аренды или безвозмездного пользования.
Регистрация и учет
Земельный комитет ведет государственный кадастровый учет‚ обеспечивает актуальность сведений о границах‚ площади‚ целевом назначении и правовом статусе каждого участка.
Контроль и надзор
- Проверка целевого использования земель.
- Выявление самовольных застроек и нарушений земельного законодательства.
- Оформление предписаний и составление протоколов об административных правонарушениях.
Разрешительные процедуры
Выдача разрешений на:
- изменение категории земель‚
- перераспределение границ‚
- снятие и постановку на кадастровый учет‚
- согласование документации по межеванию и кадастровым работам.
Как обратиться в Земельный комитет Темрюкского района
Контактная информация
| Адрес | г. Темрюк‚ ул. Кирова‚ 32‚ каб. 305 |
|---|---|
| Телефон «горячей линии» | +7 (86148) —12-34 |
| График работы | Пн–Чт: 08:30–17:30‚ Пт: 08:30–16:00 (перерыв 12:00–13:00) |
| Электронная почта | zemkom@temruk-admin.ru |
| Официальный сайт | temruk-admin.ru/land |
Перечень основных услуг
- Подготовка и выдача кадастровых выписок и планов.
- Оформление договора аренды земельного участка.
- Приватизация земельных участков‚ предоставленных ранее в бессрочное пользование.
- Предоставление земельного участка без проведения торгов для граждан‚ вставших на учёт нуждающихся в жилых помещениях.
- Перераспределение земель между соседними участками (обмен долями‚ купля-продажа).
Алгоритм получения земельного участка под ИЖС
Шаг 1: Подача заявления
Заявление о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство подаётся лично‚ через МФЦ «Мои документы» или электронную приёмную на портале gosuslugi.ru.
Шаг 2: Формирование перечня свободных участков
Комитет в 10-дневный срок формирует перечень свободных земель и направляет его заявителю.
Шаг 3: Выбор участка
Гражданин выбирает понравившийся участок и информирует комитет о своём решении.
Шаг 4: Подготовка проекта
Специалисты комитета готовят проект распоряжения главы района о предоставлении земли и высылают его на согласование в департамент имущественных отношений Краснодарского края.
Шаг 5: Регистрация права
После получения положительного заключения заявитель обращается в Росреестр для регистрации права собственности или аренды.
Онлайн-сервисы и электронные услуги
- «Личный кабинет заявителя» на сайте комитета позволяет отслеживать статус заявления‚ получать уведомления и электронные копии документов.
- Интерактивная карта свободных земельных участков по адресу map.temruk-land.ru: фильтры по площади‚ назначению‚ кадастровой стоимости.
- Онлайн-калькулятор расчёта арендной платы и размера выкупной цены.
- Электронная очередь в МФЦ и предварительная запись на приём к землеустроителям.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ свободен ли земельный участок?
Воспользуйтесь интерактивной картой или закажите кадастровую выписку через rosreestr.gov.ru.
Сколько стоит оформление земли в собственность?
Госпошлина за регистрацию права — 2 000 ₽ (физлица)‚ 22 000 ₽ (юрлица). Кадастровые работы — от 5 000 ₽ за участок.
Какие документы нужны для аренды?
- паспорт/ОГРН-ИНН заявителя;
- кадастровый паспорт участка;
- декларация о планируемом использовании;
- квитанция об оплате госпошлины 350 ₽.
Полезные советы
Не забудьте: перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство (РНС) в отделе архитектуры и градостроительства Темрюкского района. При этом понадобятся градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и технические условия на подключение к инженерным сетям.
Остались вопросы? Звоните на «горячую линию» земельного комитета или оставьте заявку через мессенджер-бот @TemrukLandBot в Telegram или WhatsApp.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.