20 апреля 2026 г.‚ 03:19 мск — «Земельный комитет Солнечно» стал главной площадкой‚ где сегодня формируются судьбы тысяч земельных участков‚ долей и сертификатов. Сразу несколько важнейших инициатив вышли из-под пера депутатов и чиновников. Ниже, подробный разбор всех изменений‚ которые уже коснулись или вот-вот коснутся жителей Солнечногорского района‚ Красноярского края и других «солнечных» территорий страны.
Земельный сертификат вместо участка: первое чтение закона принято
Госдума в первом чтении одобрила федеральный законопроект‚ который меняет порядок предоставления земельных участков участникам СВО. Теперь вместо «живого» надела человек может получить земельный сертификат‚ аналогичный военной ипотеке. Основные новации:
- сертификат можно использовать на любом рынке РФ‚ а не только в регионе‚ где располагается льготный участок;
- гарантированный «лимит», 0‚25 га в черте населённого пункта или до 1 га в сельской местности;
- если гражданин уже получил участок и хочет «обменять» его на сертификат‚ он должен подать заявление до 1 июля 2027 г.
Важно: закон ещё не окончательный — депутаты могут внести поправки ко второму и третьему чтению. Комитет по земельным и имущественным отношениям призывает жителей Солнечногорского района следить за официальными разъяснениями на сайте РБК.
Солнечногорск: как теперь работает «Роснедвижимость»
Отдел по Солнечногорскому району Управления Роснедвижимости по Московской области запустил обновлённый сервис:
- Онлайн-запись на приём ведётся через Единый портал госуслуг (Госуслуги), очереди в МФЦ сократились на 40 %;
- Кадастровые инженеры получили доступ к спутниковым снимкам высокого разрешения‚ чтобы быстрее оформлять межевание;
- началась массовая проверка ранее выданных кадастровых паспортов, на 20 апреля уже выявлено 312 ошибок в площадях.
Адрес приёма граждан: ул. Почтовая‚ д. 33‚ 3-й этаж‚ каб. 304–315.
Солнечный район Красноярского края: завершена кадастровая оценка
- Средняя кадастровая стоимость 1 сотки ИЖС выросла на 11‚8 % и составляет 238 000 руб.
- Земли под дачное строительство подешевели на 3‚2 % — следствие оттока дачников в южные регионы.
- Участки‚ примыкающие к трассе М54 «Енисей»‚ подорожали на 25 % из-за планов строительства новой развязки.
Если владелец не согласен с новой оценкой‚ он может подать апелляцию до 1 августа 2026 г. через Росреестр.
Можно ли обязать собственника продать долю? Комментарий юриста
Вопрос‚ который волнует тысячи владельцев «долевок» в Солнечногорске и Солнечном:
«Мой сосед владеет 1/3 земельного участка и отказывается выкупать мои 2/3. Могу ли я заставить его продать свою долю?»
- Да‚ если доля не позволяет выделить участок в натуре (п. 3 ст. 252 ГК РФ);
- необходимо подать иск в суд‚ приложив кадастровый план и отчёт об оценке рыночной стоимости;
- в 2025–2026 гг. суды Солнечногорского района удовлетворили 72 % таких требований.
Как обязать соседа убрать свалку? Пошаговая инструкция
- Фиксируем факт: фото/видео‚ акт участкового‚ заявление в Роспотребнадзор.
- Отправляем претензию заказным письмом, срок на добровольную ликвидацию 10 дней.
- Подаём в суд о понуждении устранить нарушение + требуем компенсации морального вреда.
- Контролируем исполнение решения через судебных приставов и администрацию района.
В Солнечногорске средний срок разбирательства — 2‚5 месяца.
РЖД получит 0‚42 га под строительство узловой развязки
20 апреля 2026 г. Комитет по земельным и имущественным отношениям Московской области утвердил аренду участка площадью 0‚42 га в Солнечногорском районе для ОАО «РЖД»:
- срок аренды — 11 месяцев 28 дней;
- цель — реализация проекта «Северный обход Солнечногорска»;
- экологические требования: высадка 120 деревьев и установка шумозащитных экранов.
Что будет дальше: предварительный календарь
| Дата | Событие |
|---|---|
| 12 мая 2026 | Публичные слушания в Чебоксарах по проектам планировки и межевания |
| 1 июля 2026 | Окончание приёма заявлений на сертификат вместо участка для участников СВО |
| 1 августа 2026 | Крайний срок подачи апелляций на кадастровую оценку в Солнечном районе |
| сентябрь 2026 | Второе чтение закона о сертификатах в Госдуме |
Как не пропустить важное
Подпишитесь на официальные каналы:
- Росреестр — кадастровые выписки и обжалование;
- РБК, последние новости «земельного комитета»;
- Телеграм-канал «Земельный комитет Солнечно» — оперативные уведомления и разбор спорных ситуаций.
Если у вас остались вопросы‚ вы можете задать их в комментариях или напрямую обратиться в отдел по Солнечногорскому району Управления Роснедвижимости по МО по телефону 8 (495) -88-12-34.