Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Содержание
- Структура органов по земельным отношениям в Самаре и Волжском районе
- Основные полномочия и услуги
- Актуальные новости и изменения 2025-2026 гг.
- Контактные данные и режим работы
- Пошаговые инструкции: как подать заявление в 2026 году
- Частые вопросы и ответы
В Самарской области земельные вопросы регулируются сразу несколькими органами: Комитет земельных ресурсов и градостроительства г. Самары, Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации Волжского района, а также подразделениями Росреестра. Чёткое понимание компетенций, режимов работы и новых правил позволяет:
- своевременно оспорить кадастровую стоимость;
- оформить земельный участок под ИЖС или ЛПХ;
- не пропустить приватизацию муниципальных земель;
- избежать штрафов за самовольное строительство.
Структура органов по земельным отношениям
Город Самара
| Орган | Адрес | Телефон | Ключевые функции |
|---|---|---|---|
| Комитет земельных ресурсов и градостроительства | ул. Караванная, д. 138, г. Самара | +7 (846) -32-21-17 | Разработка градпланов, подготовка земельных аукционов, согласование границ. |
| Комитет благоустройства и дорожного хозяйства | ул. Максима Горького, 76 | +7 (846) -32-43-45 | Временное изъятие земель под дороги и инженерные сети, компенсации. |
Волжский район Самарской области
Основной орган, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации Волжского муниципального района».
- Юр./почт. адрес: 443535, Самарская обл., Волжский р-н, с. Лопатино, ул. Братьев Радищевых, д. 8.
- Офис приёма в Самаре: ул. Дыбенко, д. 12В, 4-й этаж, офисы 408–411.
- Телефон «горячей линии»: +7 (846) -73-00-00 (доб. 3-45-67).
- E-mail: uimz@voljsky.samregion.ru
Основные полномочия и услуги
Для физических лиц
- Приватизация муниципальных земель (бесплатно — под ИЖС/ЛПХ).
- Выдача справок о кадастровой стоимости и правоустанавливающих документах.
- Оформление публичного сервитута (например, для прокладки ЛЭП).
Для юридических лиц и ИП
- Подготовка и проведение аукционов на право аренды/покупки земель промназначения.
- Согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
Для органов власти
- Формирование перечня изымаемых земель для муниципальных нужд.
- Компенсационные выплаты собственникам при изъятии.
Актуальные новости и изменения 2025-2026 гг.
Результаты кадастровой оценки 2025
19 января 2026 г. утверждены новые кадастровые стоимости всех зданий, сооружений и машино-мест на территории Самарской области (включая Волжский район). С полным перечнём можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра.
Отмена аукционов на три земельных участка
Администрация Волжского района сообщила об отмене запланированных на аукционов:
- 63:26:1406001:674 (площадь 1,2 га, разрешённое использование — под склад).
- 63:26:1406001:919 (0,8 га, под автозаправку).
- 63:26:1406001:673 (0,9 га, под торговый центр).
Причина — необходимость уточнения градпланов; Повторные торги пройдут не ранее III квартала 2026 г.
Установление публичного сервитута
Администрация муниципального района Волжский информирует о возможном установлении публичного сервитута в отношении земельных участков, попадающих в полосу отвода электросетей. Документы можно скачать здесь. Срок подачи возражений, до 30 мая 2026 г;
Контактные данные и режим работы
МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений»
- Приём граждан в Самаре: пн-чт 9:30–12:30 и 14:00–17:30, пт 9:30–12:30 (по предварительной записи).
- Онлайн-запись: через портал Госуслуг → «Запись к специалисту» → «Волжский район» → «Земельные отношения».
Контакты смежных служб
- Росреестр по Самарской области: ул. Алексея Толстого, 23, тел. +7 (846) -07-77-00.
- БТИ г. Самары: ул. Галактионовская, 145, тел. +7 (846) -33-01-02.
Пошаговые инструкции: как подать заявление в 2026 году
Приватизация земельного участка ИЖС (бесплатно)
- Подготовьте паспорт, кадастровый паспорт, технический план, схему расположения.
- Запишитесь на приём через Госуслуги или по телефону +7 (846) -73-00-00.
- Подайте заявление и документы в МКУ УМИиЗО (ул. Дыбенко, 12В).
- Получите решение в течение 15 календарных дней.
- Зарегистрируйте право собственности в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
Оспаривание кадастровой стоимости
- Выясните новую кадастровую стоимость на сайте rosreestr.ru.
- Закажите независимую оценку земли (срок 5–7 дней).
- Подайте заявление в комиссию при Росреестре или в суд (по выбору).
- Срок рассмотрения — 30 дней (комиссия) или до 2 месяцев (суд).
Частые вопросы и ответы
Вопрос:
Можно ли получить землю под гаражный кооператив без аукциона?
Ответ:
Да, если участок находится в муниципальной собственности и вы состоите в гаражном кооперативе более 3 лет. Необходимо провести общее собрание, оформить решение и подать комплект документов в УМИиЗО.
Как быстро узнать, попадает ли мой участок под публичный сервитут?
Зайдите на карту сервитутов на сайте администрации Волжского района (раздел «Инфраструктура»). Введите кадастровый номер — система покажет границы и дату принятия решения.