Что такое «земельный комитет» в Рыбинском районе?

В повседневной речи под «земельным комитетом» в Рыбинском районе обычно понимают Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района. Это подразделение муниципалитета, которое:

• оформляет и согласует границы земельных участков;
• выдаёт разрешения на строительство, перевод земель из одной категории в другую;
• организует муниципальные торги (аукционы, конкурсы) на право аренды или продажи участков;
• обеспечивает взаимодействие с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН);
• консультирует граждан и юридических лиц по вопросам землепользования.

Контакты и режим работы

Официальный портал: rybinsk.yarregion;ru

Адрес приёма граждан:

г. Рыбинск, ул. Ленина, 73 (здание администрации Рыбинского муниципального района)
Часы работы: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15 (перерыв 12:00–12:45)
Телефон «горячей линии»: +7 (4855) -3-28-77

Основные услуги земельного комитета

3.1 Постановка на кадастровый учёт и согласование границ

• Как начать? Подать заявление через МФЦ или лично в управлении. Приложить кадастровый паспорт, технический план, акт согласования с соседями.
• Срок: 10–20 рабочих дней.
• Госпошлина: 350 ₽ (физ. лица), 2 000 ₽ (юр. лица).

3.2 Перевод земель из категории в категорию

Например, из сельхозназначения в «под индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Потребуется:

1. Разработка проекта планировки территории.
2. Публичные слушания.
3. Получение заключения Министерства экологии ЯО.
4. Решение сессии Рыбинского районного Совета депутатов (следующая 41-я сессия назначена на 29 мая 2025 г. в 14:00, ул. Калинина, 2, г. Заозёрный).

3.3 Участие в муниципальных торгах

Администрация города Рыбинск ежеквартально выставляет на торги:

• земельные участки под строительство объектов торговли и ЖКХ;
• аренда береговой полосы Волги-Балтийского водпути;
• объекты незавершённого строительства.

Оповещения публикуются на официальном портале и в газете «Рыбинские вести». Регистрация участников через электронную площадку torgi.gov.ru.

Как вернуть плату за сведения из ЕГРН?

Если выписка из ЕГРН была предоставлена в электронном виде, но не понадобилась:

1. Написать заявление в Управление Росреестра по Ярославской области (офис в Рыбинске: ул. Бабушкина, 10).
2. Приложить квитанцию об оплате и электронную выписку, не распечатанную.
3. Деньги возвращаются на карту или счёт в течение 30 календарных дней.

Полезные советы

• Подготовьте документы заранее. Самая частая причина отказа — ошибки в межевом плане.
• Используйте электронную подпись (ЭЦП). 80 % заявлений сейчас подаётся онлайн.
• Контролируйте сроки. На портале Рыбинска доступен личный кабинет застройщика с таймером и напоминаниями;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос:

«Можно ли оспорить кадастровую стоимость через земельный комитет?»

Ответ:

Нет, для оспаривания кадастровой стоимости нужно подавать заявление в Ярославское управление Росреестра. Управление земельных отношений лишь предоставляет выписку о кадастровой стоимости, но решение принимает комиссия Росреестра.

«Когда будет новый аукцион на участок в микрорайоне Кораблестроителей?»

Следите за планом мероприятий города (публикуется на официальном сайте Рыбинска в начале каждого квартала). Ориентировочная дата — июнь 2026 г.

Контакты дополнительных служб

Земельный комитет Рыбинского района, ключевой орган для всех вопросов, связанных с землёй и недвижимостью. Правильная подготовка документов и своевременное обращение в управление позволяют сэкономить время и избежать штрафов. Всю актуальную информацию и формы заявлений можно найти на официальном портале rybinsk.yarregion.ru.

Удачи в ваших земельных проектах!