Земельный комитет – один из ключевых исполнительных органов местного самоуправления, отвечающий за регулирование земельных отношений, планирование землепользования и контроль за их соблюдением в пределах Раменского городского округа.

История формирования

Комитет был создан в 2005 году в рамках муниципальной реформы, направленной на децентрализацию управления земельными ресурсами. С тех пор его полномочия неоднократно расширялись, что позволило интегрировать в работу новые направления, такие как:

• развитие инфраструктуры;
• сохранение сельскохозяйственных угодий;
• контроль за строительством и реконструкцией объектов;
• координация с другими органами при возникновении чрезвычайных ситуаций (например, при угрозе со стороны БПЛА).

Организационная структура

Комитет состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый аспект землепользования.

1. Отдел планирования и кадастра – занимается составлением генеральных планов, ведением кадастровой карты и подготовкой проектной документации.
2. Отдел землеустройства – осуществляет распределение земельных участков, их объединение и разделение, а также оформляет право собственности.
3. Отдел контроля и надзора – проверяет соблюдение земельных нормативов, проводит инспекции и выдаёт предписания.
4. Отдел взаимодействия с гражданами – принимает обращения, проводит разъяснительную работу и организует публичные слушания.
5. Отдел по чрезвычайным ситуациям – координирует действия в случае угроз, в т.ч. связанных с использованием беспилотных летательных аппаратов (БПЛА).

Основные функции и полномочия

Согласно Федеральному закону «О земле», а также региональному уставу, Земельный комитет Раменского округа выполняет следующие задачи:

• Разработка и утверждение генерального плана земельного использования округа.
• Осуществление землеустройства – распределение земельных участков между юридическими и физическими лицами.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства и нормативов градостроительства.
• Ведение кадастрового учёта и обеспечение его актуальности.
• Организация и проведение публичных слушаний по вопросам изменения земельных границ и планов застройки.
• Сотрудничество с другими муниципальными органами (жилищным, строительным, экологическим) и с правоохранительными структурами.
• Участие в подготовке и реализации программ мировой и региональной политики в сфере земельных ресурсов (например, программы по сохранению сельскохозяйственных земель).

Последние инициативы

За последний год комитет реализовал несколько значимых проектов:

Программа «Зелёный Раменский»

Цель – увеличить площадь озеленённых территорий на 15 % к 2028 году. В рамках программы проведено:

• создание новых парков и скверов;
• рекультивацию заброшенных земель;
• внедрение систем «умного» полива.

Установление зоны ограниченного полёта БПЛА

В ответ на сообщения о несанкционированных полётах над жилыми районами, комитет совместно с администрацией округа и службами «Радар Раменское»:

1. Определил границы зоны ограниченного полёта над школами, больницами и объектами критической инфраструктуры.
2. Оформил соответствующие региональные нормативные акты, позволяющие привлекать к ответственности нарушителей.
3. Обеспечил размещение информационных табличек и публикацию карт зоны в открытом доступе.

Эти меры способствовали снижению количества инцидентов с БПЛА на 40 % за первые шесть месяцев.

Электронный портал «Мой участок»

С 2025 года в работе находится онлайн‑сервис, позволяющий гражданам:

• Запрашивать выписки из кадастра;
• Подавать заявления на изменение границ участка;
• Отслеживать статус рассмотрения документов в режиме реального времени.

Как граждане могут взаимодействовать с комитетом

Для обращения в Земельный комитет доступны несколько каналов:

• Личный приём – офис по адресу: ул. Советская, 12, г. Раменское, Округ (пн–пт, 09:00–17:00).
• Электронная почта – land@ramenskoye.ru.
• Телефон горячей линии – +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
• Портал «Мой участок» – https://land.ramenskoye.ru.
• Социальные сети – официальные страницы в Telegram и ВКонтакте.

При обращении рекомендуется указывать:

1. № кадастрового паспорта (если известен);
2. Краткое описание проблемы или запроса;
3. Контактные данные для обратной связи.

Правовая база

Деятельность комитета регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от № 221‑ФЗ «О землеустроительной деятельности»;
• Градостроительный кодекс Московской области;
• Устав Раменского городского округа;
• Региональные постановления о зонах ограниченного полёта БПЛА (2024 г.)

Перспективы развития

В ближайшие пять лет планируются следующие шаги:

1. Полное цифровое преобразование процесса выдачи разрешений на земельные сделки.
2. Расширение программы «Зелёный Раменский» за счёт привлечения инвестиций в экологические проекты.
3. Внедрение системы мониторинга земельных ресурсов с использованием спутниковых снимков и дронов для своевременного выявления нарушений.
4. Укрепление взаимодействия с населением через регулярные открытые встречи и онлайн‑консультации.

Земельный комитет Раменского городского округа играет центральную роль в формировании устойчивой и безопасной среды обитания для жителей. Его задачи варьируются от традиционного землеустройства до современных вызовов, таких как контроль за использованием БПЛА. Открытость, цифровизация процессов и активное взаимодействие с гражданами позволяют комитету эффективно решать задачи землепользования и способствовать развитию округа.

Контакты для справок:

• Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
• Э‑mail: land@ramenskoye.ru
• Адрес: ул. Советская, 12, г. Раменское, Московская область, 140120
• Сайт: https://land.ramenskoye.ru