Земельный комитет – специализированный орган, отвечающий за распределение, учёт и управление земельными ресурсами в Туймазинском районе Республики Башкортостан. Комитет действует в рамках Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и реализует государственную политику в сфере земельных отношений.

Правовое основание деятельности

Деятельность Комитета регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон РФ «О муниципальном праве»;
• Закон Республики Башкортостан «О земельных отношениях»;
• Устав Министерства земельных и имущественных отношений РБ;
• Местные нормативные акты Туймазинского района (план территориального развития, положения о предоставлении земельных участков).

Структура и подчинённость

Комитет входит в состав Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и представляется в районе отделом по Туймазинскому району и городу Туймазы. Ключевые позиции:

1. Председатель Комитета – Хасанова Альбина Александровна;
2. Начальник территориального отдела Минтруда РБ – З.Т. Загретдинова;
3. Специалисты земельного отдела (мировой, кадастровый, юридический контроль).

Основные функции Комитета

Комитет выполняет широкий спектр задач, среди которых:

• Учёт и кадастр земельных участков муниципального и государственного назначения;
• Подготовка и проведение аукционов по аренде и продаже земельных участков;
• Выдача разрешений на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садоводство, дачное хозяйство;
• Контроль за соблюдением условий договоров аренды и эксплуатации земли;
• Взаимодействие с органами местного самоуправления, сельскими советами и гражданами.

Предоставление земельных участков

Комитет осуществляет предоставление земельных участков в следующих целях:

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• Ведение личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта;
• Садоводство и дачное хозяйство;
• Деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств.

4.1 Условия получения бесплатного участка

Для получения земельного участка в порядке однократного и бесплатного предоставления гражданин должен:

1. Подать заявление в Жилищный отдел Туймазинского района;
2. Предоставить копию паспорта и документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья;
3. Участвовать в распределении участков в рамках установленных очередей;
4. Подписать договор о предоставлении земельного участка.

4.2 Аукционы и аренда в электронной форме

С 2024 года Комитет регулярно проводит аукционы на право заключения договора аренды земельных участков. Процедура выглядит следующим образом:

1. Публикация извещения на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений РБ;
2. Регистрация участников в электронной системе «Госуслуги»;
3. Подача заявок в течение 30 дней со дня публикации извещения;
4. Проведение онлайн‑торгов;

Пример конкретного участка

Одним из объектов, предлагаемых Комитетом, является участок с условным номером 02:46:080311:ЗУ1:

• Ориентировочная площадь: 1050 м²;
• Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Старотуймазинский сельсовет;
• Назначение: индивидуальное жилищное строительство, садоводство, дачное хозяйство.

Как найти участок на кадастровой карте

Для уточнения границ и кадастрового номера рекомендуется воспользоваться Публичной кадастровой картой:

1. Откройте сайт Публичной кадастровой карты;
2. Введите в строку поиска адрес: «Туймазинский район, Старотуймазинский сельсовет»;
3. Найдите интересующий участок по его условному номеру или площади;
4. Сохраните скриншот и/или распечатайте выписку для подачи в отдел земельных отношений.

Контактная информация

Для получения более детальной информации, подачи заявлений и уточнения сроков работы Комитета, используйте следующие контакты:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы нужны для подачи заявления?

Паспорт, заявление в свободной форме, справка о доходах (при необходимости), документ, подтверждающий отсутствие собственного жилья.

Можно ли получить участок в собственность?

В рамках программы муниципального распределения возможна передача участка в собственность после выполнения условий договора (построить жилой дом за установленный срок).

Какой срок аренды предоставляется по результатам аукциона?

Срок аренды обычно составляет 49 лет с правом продления, но конкретные условия указываются в договоре.

Перспективы развития земельной политики района

В ближайшие годы План территориального развития Туймазинского района предусматривает:

• Создание новых массивов расширения населённых пунктов;
• Увеличение доли земель, выделяемых под сельскохозяйственное производство;
• Развитие инфраструктуры (дороги, коммуникации) в пределах новых земельных массивов;
• Внедрение цифровых сервисов для онлайн‑подачи заявок и мониторинга статуса договоров.

Земельный комитет по Туймазинскому району играет ключевую роль в обеспечении жителей и фермеров доступом к земельным ресурсам. Благодаря чётко выстроенной системе предоставления участков, проведения аукционов и взаимодействию с гражданами через электронные сервисы, Комитет способствует развитию сельского хозяйства, улучшению жилищных условий и общему повышению качества жизни в регионе.

Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно проверять официальные источники: сайт Министерства земельных и имущественных отношений РБ и портал Госуслуги.