Основные функции и задачи
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Ступино осуществляет муниципальный земельный контроль на всей территории городского округа Ступино Московской области. В его компетенцию входят:
- юридическое сопровождение создания‚ реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений‚ подведомственных Комитету;
- подготовка проектов уставов и трудовых договоров с руководителями муниципальных учреждений;
- координация деятельности по вопросам землепользования и застройки;
- поддержание реестра земельных участков и актуализация сведений о них.
Нормативно-правовая база
22 декабря 2023 года администрацией округа было утверждено Постановление № 3016-п «О внесении изменения в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области». Документ вносит корректировки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:
- 50:33:0010440:54
- 50:33:0010453:95
- 50:33:0030175:77
- 50:33:0030175:78
- 50:33:0030175:81
Изменения касаются режимов разрешённого использования‚ параметров застройки и обременений‚ что позволяет более гибко управлять муниципальной землёй и учитывать потребности инвесторов.
Особая экономическая зона «Ступино КВАДРАТ»
До 1 апреля 2026 года для резидентов ОЭЗ ППТ «Ступино КВАДРАТ» действуют следующие налоговые льготы:
- 2 %, ставка налога на прибыль первые пять лет;
- 7 % — следующие пять лет;
- 15‚5 % — до 2064 года;
- освобождение от налога на имущество‚ земельного и транспортного налога на срок от 5 до 10 лет.
Такой режим делает Ступинский район одним из самых привлекательных в Подмосковье для размещения промышленных производств и высокотехнологичных компаний.
Географическое положение и транспортная доступность
Городской округ Ступино граничит:
- на севере — с Домодедовским и Раменским районами;
- на востоке — с Воскресенским‚ Коломенским и Озерским районами;
- на западе, с Чеховским и Серпуховским районами;
- на юге — с Каширским районом Московской области и Тульской областью.
Удобное расположение в 90 км от Москвы по Каширскому или Новокаширскому шоссе и наличие железнодорожной ветки обеспечивают высокую транспортную доступность для грузовых и пассажирских перевозок.
Земельно-имущественные торги и механизмы приобретения земли
Земельно-имущественные торги
Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок через аукционы‚ проводимые администрацией округа. Заявки принимаются по адресу:
г. Ступино‚ ул. Андропова‚ д. 43а/2‚ тел. 8 (496) -43-15-56
Предварительное согласование
До выхода на торги можно получить предварительное согласование предоставления земельных участков‚ находящихся в государственной собственности. Это снижает риски инвестора и ускоряет подготовку проектной документации.
Покупка через девелоперов
Для тех‚ кто хочет приобрести участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)‚ доступны коттеджные посёлки:
- «Малина» — от Земля МО Девелопмент Групп;
- «Малино Родные Земли» — участки от собственника‚ полный цикл инфраструктуры;
- «Удача» — удобное расположение в Михнево‚ коммуникации подведены.
Все предложения сопровождаются юридической проверкой на обременения и ограничения (арест‚ залог‚ запрет).
Публичные сервитуты и защита прав землепользователей
18 сентября 2025 года администрацией округа издано Постановление № 4206-п‚ которое вводит публичный сервитут на территории посёлка Малое Алексеевское. Это позволяет обеспечить беспрепятственный проезд и проход по земельным участкам в интересах всего населения при соблюдении требований главы V.7 Земельного кодекса РФ.
Контакты и электронные сервисы
- Адрес Комитета по управлению имуществом: г. Ступино‚ ул. Андропова‚ д. 43а/2
- Телефон: 8 (496) -43-15-56
- E-mail Управления Росреестра по Московской области: 50_guprrosregistr.ru
- Официальный сайт: stupino.mosreg.ru — раздел «Земельно-имущественные отношения»
Земельный комитет московской области ступино представляет собой многофункциональный орган‚ обеспечивающий:
- эффективное управление муниципальной землёй;
- создание благоприятных условий для инвесторов и резидентов ОЭЗ;
- прозрачные механизмы приобретения и аренды земельных участков;
- защиту прав собственников и пользователей земли.
Современные цифровые сервисы‚ понятная нормативная база и развитая инфраструктура делают Ступинский район одной из самых перспективных площадок Московской области для жизни‚ бизнеса и промышленного развития.