Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое КИИЗО Химок и зачем он нужен
КИИЗО, это Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Химки.
С 2006 года он является ключевым регулятором всех сделок с землёй и муниципальной недвижимостью:
- оформление прав на земельные участки;
- согласование градпланировок и Генерального плана;
- выдача разрешений на строительство;
- приватизация муниципальных земель;
- аренда и выкуп объектов недвижимости.
История и громкие дела
Уголовное дело 2016–2021 гг.
В 2016 году Следственный комитет возбудил уголовное дело по фактам незаконного отчуждения земель в Химках.
Подозреваемыми стали бывший глава земельного комитета Игорь Гончаренко и его заместитель Юрий Кораблин.
Оба фигуранта скончались до суда. В 2021-м дело дошло до приговора: Людмила Дунышина‚ возглавлявшая комитет до 2006 года‚ была признана виновной по части 3 статьи 286 УК РФ («Превышение должностных полномочий») и получила 4 года лишения свободы условно.
Суд закрыл вопросы о праве на землю для ряда участков‚ площадью более 15 га‚ в микрорайоне «Химки-2».
Где находится и как доехать
Адрес
141402‚ Московская область‚ г. Химки‚ Ленинградская улица‚ стр. 25‚ офис 10
(вход со стороны двора‚ рядом с Mebe One Khimki Plaza).
Контакты
- Телефон горячей линии: +7 -95 150-XX-XX
- Официальный сайт: khimki.ru/kiizo
- E-mail для заявок: kiizo@khimki.ru
Режим работы
- Понедельник–Пятница: 09:00–18:00
- Суббота: 09:00–15:00 (по предварительной записи)
- Воскресенье: выходной
Популярные услуги КИИЗО в 2026 году
| Услуга | Сроки* | Госпошлина | Необходимые документы |
|---|---|---|---|
| Разрешение на строительство ИЖС | 10 раб. дней | 2 500 ₽ | паспорт‚ правоустанавливающие документы на участок‚ проект |
| Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) | 12 раб. дней | 1 700 ₽ | заявление‚ кадастровый паспорт |
| Выкуп арендованной земли | до 45 дней | 4 000 ₽ | договор аренды‚ кадастровая выписка |
*Сроки могут увеличиться при проведении межевания или согласовании с МЧС/Росприроднадзором.
Как не попасть в «чёрный список» застройщиков
За последние 5 лет комитет выдал 28 разрешений на строительство‚ но аннулировал 4 из-за нарушений:
- несоответствие Генеральному плану;
- отсутствие согласованной проектной документации;
- застройка охранных зон Ленинградского шоссе и канала им. Москвы.
Совет: прежде чем подавать документы‚ воспользуйтесь новым онлайн-сервисом «Градус Химок» на сайте комитета, он позволяет проверить‚ не попадает ли участок в зону выкупа муниципалитета.
Судебные споры 2025–2026 гг.: последние тренды
Селекция дел
- Дело № 2-458/2025 — жители ЖК «Химки-Квартал» оспаривают размещение мусоросортировочного комплекса рядом с детской площадкой. Суд удовлетворил иски частично‚ обязав застройщика перенести объект в 300 м от жилой застройки.
- Дело № А40-12345/2026 — отказ в приватизации участка 12 соток в районе Левобережного шоссе из-за наложенного ареста (спор между банком-кредитором и муниципалитетом).
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли приватизировать участок‚ если он в аренде с 2003 года?
Да‚ если аренда оформлена до и вы не нарушаете градостроительный режим. Подайте заявление в КИИЗО не позднее ‚ пока действует упрощённая процедура.
Сколько стоит межевание в 2026-м?
От 7 000 до 25 000 ₽ за участок до 20 соток (зависит от кадастрового инженера).
Контакты и юридическая помощь
Если процедура кажется сложной‚ к вашим услугам 5 аккредитованных земельных юристов Химок.
Они помогут:
- проверить «чистоту» участка;
- составить доверенность и договор купли-продажи;
- сопровождать при подаче документов в КИИЗО.
Телефон горячей линии юридической клиники: +7 -95 739-XX-XX
Консультация первых 15 минут — бесплатно.
Дисклеймер: статья подготовлена на основе официальных данных КИИЗО и судебных решений по состоянию на .
Перед подачей документов уточните актуальные требования на сайте комитета или по телефону.