Сегодня разберёмся, куда обращаться жителю Ломоносова и Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, если возникают вопросы по регистрации, учёту, кадастровому строительству, выкупу/аренде земельных участков, постановке на кадастровый учёт объектов капитального строительства или подаче документов на публичный сервитут.
Что такое «Земельный комитет» в Ломоносове?
В Ленинградской области функции «земельного комитета» на уровне муниципального района выполняет Комитет по имущественным и земельным отношениям Ломоносовского муниципального района. Он:
- осуществляет учёт и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;
- проводит подготовку и выпуск аукционной, конкурсной и иной документации по земельным участкам;
- регистрирует договоры аренды/безвозмездного пользования;
- выдаёт разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов на муниципальных землях;
- организует процедуру установления публичного сервитута (например, для прокладки инженерных сетей или дорог).
Для жителей самого города Ломоносов дополнительно действует Управление по имущественным и земельным отношениям администрации МО «Город Ломоносов» (внутригородской уровень).
Адреса, телефоны и режим работы
Комитет по имущественным и земельным отношениям Ломоносовского муниципального района
- Адрес: 188530, Ленинградская область, город Ломоносов, Дворцовый проспект, дом 40
- Телефон справочной: +7 (813-75) —10-21
- E-mail: kio@lomregion.ru
- Официальный сайт: https://lomregion.ru
- График работы: пн-чт с 09:00 до 18:00, пт с 09:00 до 17:00, обед 13:00-14:00
Управление по имущественным и земельным отношениям администрации МО «Город Ломоносов»
- Адрес: тот же (Дворцовый проспект, 40), каб. 226
- Телефон: +7 (813-75) —27-94
- E-mail: uio@lomgor.ru
Пениковское сельское поселение
Если речь идёт о установлении публичного сервитута на территории Пениковского сельского поселения, то за консультацией следует обращаться в местную администрацию:
- Адрес: 188530, Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Пеники, ул. Новая, д. 13
- Приёмные дни: вторник, четверг с 09:00 до 17:00 (обед 13:00-14:00)
- Сайт: размещён на официальной странице «Ломоносовский муниципальный район – правительство Ленинградской области»
Какие услуги можно получить онлайн
- Запись на приём: через Госуслуги (регион «Ленинградская область» → муниципальные услуги → «Земельные отношения»).
- Подача заявлений: личный кабинет на lomregion.ru (раздел «Электронные услуги»).
- Оплата госпошлин: прямо на сайте через сервис «Электронный бюджет».
- Отслеживание статуса: по номеру заявления в личном кабинете или по SMS-оповещению.
Важно: при подаче заявлений и договоров через портал документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Пошаговый алгоритм: оформить договор аренды муниципального участка
- Подготовить пакет:
- выписка ЕГРН/выписка ЕГРНП;
- проект межевого плана;
- копия паспорта/ИНН заявителя;
- квитанция об оплате госпошлины (если требуется).
- Записаться онлайн на приём или через ГИС «Госуслуги».
- Подать заявление в КИЗО Ломоносовского района.
- Получить согласование у комитета по охране объектов культурного наследия (если участок в зоне охраны).
- Подписать договор аренды в МФЦ или в комитете.
- Зарегистрировать договор в Росреестре (можно через МФЦ).
Публичный сервитут: что это и как подать заявление
Публичный сервитут — это ограниченное право пользования чужим земельным участком в интересах неопределённого круга лиц (например, прокладка газопровода, водопровода, линий электропередачи).
Кому подавать?
Заявление от имени организации или органа местного самоуправления подаётся в КИЗО Ломоносовского муниципального района. Заявитель обязан:
- опубликовать сообщение о возможном установлении сервитута;
- предоставить схему проектируемого сервитута;
- провести публичные слушания.
Срок рассмотрения: до 30 дней со дня завершения публичных слушаний.
Частые вопросы и ответы
Можно ли получить земельный участок ИЖС бесплатно?
Да, но только в рамках федеральной программы «Дальневосточный гектар» или региональной программы «Дом в деревне». В Ломоносовском районе участки предоставляются через аукцион.
Нужен ли кадастровый инженер?
При постановке на кадастровый учёт, изменении границ, разделе участка — обязательно.
Как узнать кадастровую стоимость?
На сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости».
Полезные ссылки
- Официальный сайт Ломоносовского муниципального района
- Сайт администрации МО «Город Ломоносов»
- Портал Госуслуги (Ленинградская область)
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Важно! Все контактные данные и режим работы могут меняться. Перед визитом уточните информацию по телефону или на официальном сайте. Если вы не уверены, куда именно обращаться — звоните в справочную +7 (813-75) —10-21 и вас перенаправят к нужному специалисту.