Земельный комитет Красносельского района – это территориальный орган исполнительной власти, который
осуществляет государственное управление в сфере использования, охраны и распределения земельных ресурсов
на территории района. Комитет является подразделением Губернатора Санкт‑Петербурга
и работает в соответствии с федеральным, региональным и муниципальным законодательством.
Правовая основа деятельности
Деятельность земельного комитета регулируется рядом нормативных актов, среди которых:
- Федеральный закон № 136‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (2001‑12‑13);
- Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (2008‑07‑10);
- Закон Санкт‑Петербурга № 298‑О «О землеустройстве и земельных отношениях в городе Санкт‑Петербурге» (2004‑11‑26);
- Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от № 304‑О «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт‑Петербурга в части
совершенствования регулирования земельных отношений в Красносельском районе».
Структура комитета
Комитет состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр задач:
- Отдел земельного кадастра и картографии – ведёт учёт земельных участков, обновляет кадастровую карту района.
- Отдел выделения и предоставления земельных участков – рассматривает заявки граждан и юридических лиц, оформляет договоры аренды и купли‑продажи.
- Отдел контроля за использованием земель – следит за соблюдением земельного законодательства, проводит проверки.
- Отдел юридической поддержки – готовит правовые заключения, консультирует по вопросам земельного права.
- Отдел информационно‑технического обеспечения – обеспечивает работу электронных сервисов и баз данных.
Основные функции и задачи
- Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и земельного кадастра в рамках района.
- Выдача разрешений на выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), под коммерческие и общественные нужды.
- Контроль за соблюдением градостроительных регламентов, запретов и ограничений, установленных в землеустроительных планах.
- Организация публичных слушаний и взаимодействие с населением по вопросам землепользования.
- Подготовка и реализация программ по рациональному использованию земель, в т.ч. по рекультивации и озеленению.
- Сотрудничество с другими органами государственной власти, в т.ч. с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Услуги, предоставляемые гражданам и организациям
Комитет осуществляет широкий спектр услуг, часть из которых доступна в электронном виде через портал «Госуслуги Санкт‑Петербурга»:
| Услуга | Краткое описание | Способ подачи |
|---|---|---|
| Выдача выписки из ЕГРН | Подтверждение права собственности или иного вещного права на земельный участок. | Онлайн‑запрос через портал или лично в отделе. |
| Выделение земельного участка под ИЖС | Оформление договора аренды или бесплатного пользования земельного участка для строительства жилого дома. | Подача заявления в отдел выделения участков. |
| Регистрация изменений в границах участка | Оформление сноса, объединения, разделения участков. | Лично + подача документов в электронный вид. |
| Консультация по земельному праву | Бесплатные разъяснения по вопросам законодательства и процедур. | Телефон, электронная почта, прием в отделе. |
Пошаговая инструкция подачи заявки на выделение участка под ИЖС
- Подготовьте пакет документов: паспорт, справку о праве собственности (если есть), техническую паспортную часть (ТЗ), план земельного участка, подтверждение права на землю.
- Заполните электронную форму заявления на портале «Госуслуги» или получите бумажный бланк в приемном отделе.
- Прикрепите сканированные копии всех документов к заявлению.
- Оплатите государственную пошлину (если требуется) через онлайн‑банк или в кассе;
- Отправьте заявление в отдел выделения и предоставления земельных участков.
- Ожидайте рассмотрения. Срок – до 30 календарных дней (в зависимости от категории заявки).
- Получите решение в виде приказа и подпишите договор аренды/бесплатного пользования.
Контактная информация
Адрес: ул. Красносельская, д. 12, Красносельский район, Санкт‑Петербург, 191014
Телефон горячей линии: +7 (812) -23‑45‑67
Электронная почта: landcommittee@spb.gov.ru
Часы работы: понедельник‑пятница 09:00–18:00 (пятница — до 17:00), суббота, воскресенье — выходные.
Последние изменения в работе комитета (на 2026 год)
В 2026 году комитет продолжает внедрять цифровые решения, ориентируясь на постановление Правительства Санкт‑Петербурга от № 304‑О. Ключевые нововведения:
- Запуск единой онлайн‑платформы для подачи всех заявлений, включая запросы на изменения границ и получение выписок из ЕГРН.
- Внедрение электронного подписания договоров с использованием квалифицированных сертификатов.
- Расширение публичных консультаций в формате вебинаров и онлайн‑опросов, что позволяет жителям активно участвовать в формировании земельных планов.
- Увеличение количества контрольных проверок по соблюдению экологических норм и требований к озеленению территории.
Земельный комитет Красносельского района Санкт‑Петербурга играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами,
обеспечивая законность, прозрачность и эффективность использования земли. Благодаря современным
информационным технологиям и постоянному совершенствованию нормативной базы, жители района могут
быстро и удобно получать необходимые услуги, а также участвовать в формировании политики землепользования.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 года.