Земельный комитет Прикубанского внутригородского округа – это подразделение Департамента имущественных отношений Краснодарского края, отвечающее за регулирование земельных отношений, управление муниципальной земельной собственностью и поддержку малого и среднего предпринимательства в данном районе.
Правовой статус и задачи комитета
Комитет работает в рамках Федерального закона «Об охране земель» и регионального нормативного акта «О земельных отношениях в Краснодарском крае». Основные задачи включают:
- Учёт и ведение земельного кадастра в Прикубанском округе;
- Организацию аренды, продажи и иного использования муниципальных земельных участков;
- Контроль за соблюдением землепользовательских прав и интересов государства;
- Поддержку малого и среднего предпринимательства (МСП) через предоставление земельных участков под льготные условия;
- Осуществление мониторинга за выполнением планов землеустройства и застройки.
Законодательная база
Ключевые нормативные документы:
- Федеральный закон № 136‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Федеральный закон № 51‑ФЗ «О государственном регулировании градостроительной деятельности»;
- Региональный закон Краснодарского края «О земельных отношениях в Краснодарском крае»;
- Приказ Департамента имущественных отношений № … от «…» (регулирует порядок аренды муниципального имущества).
Структура Земельного комитета
Комитет входит в Департамент имущественных отношений и имеет собственный отдел – Управление земельных отношений. Подробнее о структуре можно узнать на официальном сайте Управления земельных отношений.
| Подразделение | Руководитель | Контактный телефон | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| Управление земельных отношений | Н. Бульгаков | 992‑33‑35‑?? | n.bulgakov@diok.krasnodar.ru |
Контактные данные комитета
- Адрес: ул. Коммунаров, 76, г. Краснодар, Прикубанский округ
- Телефон: 8 (861) -55‑89‑38 (вопросы по аренде муниципального имущества)
- E‑mail: n.bulgakov@diok.krasnodar.ru
- Сайт: diok.krasnodar.ru
Объекты муниципального имущества в Прикубанском округе
В рамках программы «Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства» в Прикубанском округе размещён перечень нежилых помещений и земельных участков, доступных для аренды или покупки. Ниже – основные позиции (по состоянию на 2026 год):
| # | Тип объекта | Адрес | Площадь / Параметры | Кадастровый номер | Контактное лицо |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Нежилое помещение | г. Краснодар, ул. Гимназическая/Коммунаров, д. 79/63, пом. N 3; 3/1‑3/5; 20 | 82,4 м² (подвал N 1) | 23:43:0305002:65 | Ваниев Артур Владимирович, 8 (861) -55‑89‑38 |
| 2 | Нежилое помещение | п. Белозерный, д. 12/1, 2‑й этаж, пом. N 15 | 11,6 м², этаж 2 | 23:43:0113017:334 | Ваниев Артур Владимирович, 8 (861) -55‑89‑38 |
| 3 | Нежилое помещение | п. Белозерный, д. 12/1, пом. 64 | 15,7 м², этаж 1 | 23:43:0113017:425 | Ваниев Артур Владимирович, 8 (861) -55‑89‑38 |
| 4 | Земельный участок | х. Октябрьский, ул. Красносельская, д. 21 | 994 м², назначение – магазины | 23:43:0109016:1704 | Ваниев Артур Владимирович, 8 (861) -55‑89‑38 |
| 5 | Нежилое помещение | ул. им. 40‑летия Победы, д. 16 | 16,3 м², 1‑этаж | 23:43:0301006:376 | Ваниев Артур Владимирович, 8 (861) -55‑89‑38 |
Все объекты находятся в свободном распоряжении муниципального имущества и могут быть предоставлены в аренду или в собственность в рамках публичных конкурсов.
Как оформить аренду или покупку земельного участка
- Подготовка запроса. Заинтересованное лицо (физическое или юридическое) подаёт письменный запрос в Управление земельных отношений с указанием цели использования, требуемой площади и сроков.
- Экспертиза документов. Комитет проверяет правоустанавливающие документы, отсутствие обременений и соответствие целям муниципального планирования.
- Публичный конкурс. Для большинства объектов проводится конкурс (электронный или офлайн). Информация о конкурсах публикуется на официальном портале и в разделе «Торги».
- Подписание договора. Победитель конкурса подписывает договор аренды/купли‑продажи, в котором фиксируются арендная плата, срок, обязательства по развитию территории.
- Регистрация в Росреестре. После заключения договора стороны регистрируют изменения в ЕГРН.
Сроки и стоимость
Срок аренды может составлять от 1 до 30 лет с правом продления. Стоимость аренды определяется в зависимости от:
- Расположения участка;
- Категории земель (коммерческая, под сельское хозяйство, под жилищное строительство);
- Состояния инфраструктуры (подключения к коммуникациям).
Для субъектов МСП действуют льготные тарифы, а в некоторых случаях – полное освобождение от арендных платежей при условии создания рабочих мест.
Последние события и инициативы (2023‑2026)
- 27 октября 2023 г. – заседание Согласительной комиссии в администрации Прикубанского округа, где обсуждались вопросы согласования новых проектов застройки на муниципальных землях.
- 2024 г. – запуск онлайн‑портала «Инвестиционный портал города Краснодара», где размещена информация о доступных земельных участках и льготных условиях для инвесторов.
- 2025 г. – проведение серии информационных семинаров для предпринимателей о порядке участия в торгах и получении земельных участков под производство.
- 2026 г. – обновление реестра муниципального имущества, включающее более 30 новых объектов в Прикубанском округе.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто может претендовать на аренду муниципального земельного участка?
Любой юридический лицо, зарегистрированное в РФ, а также индивидуальные предприниматели. Для физических лиц (например, под индивидуальное жилищное строительство) предусмотрены отдельные процедуры, опубликованные на официальном сайте.
Как узнать о предстоящих торгах?
Все объявления публикуются в разделе «Торги» на diok.krasnodar.ru и в системе «Единый государственный реестр заявок» (ЕГРЗ). Подписка на RSS‑ленты сайта позволяет получать уведомления в реальном времени.
Какие документы нужны для подачи заявки?
Стандартный пакет включает:
- Заявление (по образцу, доступному на сайте);
- Учредительные документы (для юридических лиц);
- Справка об отсутствии задолженности по налогам;
- Бизнес‑план (при получении льготных условий).
Можно ли поменять назначение участка после получения права?
Изменение назначения требует согласования с Департаментом имущественных отношений и получения нового градостроительного плана. Без согласования изменение считается нарушением земельного законодательства.
Как связаться с Земельным комитетом
Для уточнения деталей, подачи запросов или получения консультаций рекомендуется обращаться напрямую к Ваниеву Артуру Владимировичу – ответственному за консультации по аренде муниципального имущества:
- Телефон: 8 (861) -55‑89‑38
- E‑mail: n.bulgakov@diok.krasnodar.ru
- Офис: ул. Коммунаров, 76, г. Краснодар, Прикубанский округ
При посещении офиса рекомендуется предварительно записаться по телефону, чтобы обеспечить быстрый сервис.
Статья подготовлена на основе открытых данных Департамента имущественных отношений Краснодарского края и актуальных публикаций портала инвестиций города Краснодара (2023‑2026 гг.).