Общая характеристика
Земельный комитет Камышловского района — это муниципальный исполнительный орган, осуществляющий полномочия по управлению, распоряжению и контролю за использованием земельных ресурсов на территории Камышловского городского округа Свердловской области. Комитет обеспечивает реализацию государственной политики в сфере земельных отношений, защищает права собственников, землепользователей и арендаторов, а также способствует рациональному и целевому использованию земель.
Структура и подразделения
- Отдел кадастрового учёта и мониторинга земель
- Ведение государственного кадастра недвижимости (ГКН)
- Мониторинг изменений целевого назначения земель
- Формирование и обновление картографических материалов
- Отдел земельного контроля
- Проведение проверок соблюдения законодательства
- Выявление самовольных захватов и несанкционированного строительства
- Привлечение нарушителей к административной ответственности
- Отдел предоставления земельных участков
- Подготовка и согласование проектов постановлений Администрации
- Организация аукционов и конкурсов на право аренды/продажи
- Оформление договоров аренды и купли-продажи
- Юридический сектор
- Консультирование граждан и юридических лиц
- Представление интересов комитета в суде
- Разъяснение земельного законодательства РФ
Основные функции и задачи
- Управление земельным фондом муниципалитета, в т.ч. землями, находящимися в собственности муниципального образования.
- Предоставление земельных участков без торгов (по решению главы) и через публичные торги (аукционы, конкурсы).
- Оформление прав на землю, подготовка межевых планов, схем расположения, кадастровых паспортов.
- Контроль за использованием земель — выявление нецелевого использования, самовольных застроек, нарушений.
- Мониторинг предельных параметров застройки и земельного участка (площадь, категория, разрешённое использование).
- Содействие инвесторам — предоставление земель под строительство социальных объектов, промышленности, ЖКХ.
Как получить земельный участок в Камышловском районе
Шаг 1: Определение целей использования
Уточните категорию земель — земли населённых пунктов или земли сельхозназначения. Это повлияет на процедуру и стоимость.
Шаг 2: Подготовка документов
- Заявление в произвольной форме с указанием целей использования.
- Копия паспорта (для физлиц) или выписка из ЕГРЮЛ (для юрлиц).
- Схема расположения участка (при наличии).
- Кадастровые сведения о смежных участках (при необходимости).
Шаг 3: Подача заявления
Лично, через МФЦ «Мои Документы» или онлайн на портале госуслуг Свердловской области.
Шаг 4: Рассмотрение и одобрение
Срок — до 30 рабочих дней. При положительном решении выдаётся Проект постановления о предварительном согласовании.
Шаг 5: Проведение торгов (если требуется)
Для участков свыше 1 Га или в центральной части города — аукцион. Начальная цена рассчитывается по кадастровой стоимости.
Шаг 6: Оформление права
После победы на торгах заключается договор аренды или договор купли-продажи. Далее — регистрация в Росреестре.
Адрес и контактные данные
Адрес: 624070, Свердловская область, г. Камышлов, ул. Ленина, 36, каб. 214
Телефон: +7 (34378) —15-48
E-mail: zkamishlov@kamishlov.ru
Часы приёма: понедельник–четверг 08:30–17:30, пятница 08:30–16:30 (обед 12:00–13:00)
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить участок под ИЖС без торгов?
Да, если участок площадью до 0,25 Га находится в муниципальной собственности и не востребован другими лицами. Решение принимает глава района на основании заключения комитета.
Сколько стоит аренда земли сельхозназначения?
Ставка арендной платы составляет 0,3 % от кадастровой стоимости ежегодно. Для начинающих фермеров возможны льготы — до 0,1 % на первые три года.
Как узнать границы своего участка?
Необходимо заказать межевой план у аттестованного кадастрового инженера. Данные вносятся в ЕГРН, после чего вы получаете выписку с координатами.
Горячая линия и онлайн-приёмная
Для оперативной помощи работает горячая линия по будням с 09:00 до 16:00 (местное время): ###-###-####.
Также доступна онлайн-приёмная на официальном сайте администрации Камышловского района: kamishlov.ru/land. Через форму можно:
- Задать вопрос специалисту
- Записаться на очный приём
- Отправить сканы документов
- Подать заявление на предоставление земельного участка
Земельный комитет Камышловского района играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и законности земельных отношений. Благодаря упрощённым процедурам, онлайн-сервисам и гибким условиям аренды, граждане и предприниматели могут эффективно реализовать свои проекты, от строительства частного дома до развития агробизнеса.