Местоположение и контактные данные

Фактический адрес:
238200‚ Калининградская область‚ г. Гусев (до 1946 г. — Гумбиннен)‚ ул. Калинина‚ д. 39‚ каб. 312–316

Телефоны «горячей линии»:

• +7 (401) -92-52-14 – приёмная председателя
• +7 (401) -92-52-15 – отдел кадастрового учёта
• +7 (401) -92-52-16 – отдел разрешений и согласований

Электронная почта: zk@gusev39.ru

Официальный сайт: https://gusev39.ru/land

Время работы для граждан:
Пн–Чт: 08:30–17:30‚ обед 12:30–13:30
Пт: 08:30–16:15‚ без обеда
Суббота и воскресенье – выходные дни

Полномочия и основные задачи

Управление муниципальной собственностью

• Формирование и актуализация перечня свободных земельных участков;
• Подготовка аукционов и конкурсов на право аренды/продажи;

Градостроительное сопровождение

• Согласование размещения объектов капитального строительства;
• Выдача градпланов земельных участков (ГПЗУ);
• Формирование земельных отводов под инфраструктурные проекты.

Земельный контроль и охрана

• Организация землепользования по целевому назначению;
• Обследование самовольных застроек и несанкционированных свалок;
• Взаимодействие с Управлением Росреестра по Калининградской области и ФГБУ «Кадастровая палата».

Электронные услуги и сервисы 2026

Личный кабинет заявителя

Доступен через ЕСИА (Госуслуги). Позволяет:

1. Подать заявление о предоставлении участка без личного визита.
2. Отследить статус документов в режиме реального времени.
3. Оплатить госпошлину и кадастровые работы онлайн.

Интерактивная кадастровая карта

На сайте комитета внедрён модуль «Публичная кадастровая карта Гусевского района 2.0»:

• Наложение слоёв градостроительного зонирования и охранных зон;
• Расчёт кадастровой стоимости «одним кликом»;
• Экспорт данных в формате PDF и XML для проектировщиков.

QR-приёмная

В фойе администрации установлены терминалы с QR-кодами. Сканируя код‚ посетитель попадает в электронную очередь и получает push-уведомление о времени приёма.

Наиболее востребованные процедуры: пошаговые схемы

Как купить муниципальный земельный участок в 2026 году

1. Поиск участка – в каталоге на сайте или в QR-терминале.
2. Онлайн-заявка – заполняем форму‚ загружаем паспорт и ЭЦП.
3. Аукцион – проходит в формате электронных торгов через «АСТ Гусев» (срок 10 дней).
4. Подписание договора – в день подведения итогов в каб. 312.
5. Регистрация в Росреестре – заявление подаётся комитетом в одностороннем порядке в течение 3 рабочих дней.

Выделение земли многодетной семье по программе «Дальневосточный гектар 2.0» (пилот на Балтике)

С 2026 года Гусевский район участвует в федеральном пилоте. Землю предоставляют бесплатно в аренду на 5 лет с последующим выкупом по кадастровой стоимости со скидкой 30 %.

Разъяснение актуальных изменений законодательства

Федеральный закон № 491-ФЗ от (вступил в силу )

• Сокращён срок выдачи разрешения на строительство ИЖД с 10 до 7 дней;
• Введены «молчаливые согласования» для объектов до 1500 м² на землях населённых пунктов;
• Обязательное подключение к ГИС «Электронный дом» для всех новых объектов.

Полезные советы и ответы на частые вопросы

Вопрос: Нужно ли нотариально заверять доверенность на представление интересов в комитете?

Ответ: С 2026 года достаточно простой письменной формы и копии паспорта доверителя.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость участка в Гусеве без выписки?

Ответ: Введите кадастровый номер в строке быстрого поиска на главной странице сайта комитета – стоимость отобразится моментально.

График личного приёма граждан в апреле 2026

Земельный комитет Гусевского района продолжает активную цифровую трансформацию‚ упрощая процедуры и сокращая сроки. Граждане получают доступ к полному спектру услуг онлайн‚ а предприниматели – прозрачные условия для реализации инвестиционных проектов. Подписывайтесь на официальный Telegram-канал «Земля Гусева» (@gusev_land) и получайте оперативные уведомления о новых торгах‚ изменениях в законодательстве и анонсы прямых эфиров с руководством комитета.