Дата актуализации:

Земельный комитет города Воронеж – один из ключевых органов местного самоуправления,
отвечающий за формирование и реализацию государственной политики в сфере управления,
распоряжения и использования земельных ресурсов города. Комитет работает в тесном взаимодействии
с Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области,
Департаментом аграрной политики, а также с муниципальными управлением имущественных и земельных отношений.

Общая информация о земельном комитете города Воронеж

История создания

Комитет был образован в рамках реформы земельного законодательства РФ в начале 2000‑х годов.
Его предшественником был Земельный отдел Воронежского облисполкома, существовавший с 1934 года.
С 2015 года комитет функционирует в составе Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области,
но сохраняет самостоятельный статус в управлении землей внутри городского округа.

Структура и подразделения

• Отдел земельного планирования и землеустройства – разрабатывает планы землепользования, согласует проекты землеустроительных работ.
• Отдел управления государственным имуществом – контролирует порядок распоряжения и приватизации земельных участков.
• Отдел кадастровой оценки – взаимодействует с Центром государственной кадастровой оценки Воронежской области для установления справедливой стоимости недвижимости.
• Отдел аграрной политики – обеспечивает плодородие сельскохозяйственных земель, контролирует их использование.
• Юридический отдел – готовит нормативные акты, консультирует граждан и юридические лица.

Основные функции и полномочия

Согласно Закону Воронежской области от № 18‑з, а также уставу Комитета, его задачи включают:

1. Установление порядка управления и распоряжения собственностью Воронежской области, относящейся к земельным ресурсам.
2. Утверждение и контроль выполнения прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества.
3. Реализация полномочий, предусмотренных земельным законодательством РФ и региональными нормативными актами.
4. Разработка и согласование нормативных правовых актов в области землепользования и землеустройства.
5. Контроль за соблюдением земельного законодательства и предотвращение незаконного захвата земель.
6. Организация публичных электронных аукционов по продаже земельных участков.

Ключевые направления деятельности

Управление государственным имуществом

• Подготовка и реализация прогноза приватизации земельных участков.
• Контроль за правовым статусом объектов недвижимости.
• Ведение реестра государственных земельных участков.

Земельное планирование и землеустройство

• Разработка генерального плана развития города с учётом экологических и социально‑экономических факторов.
• Согласование проектов раздела и объединения земельных участков.
• Выпуск и регистрация межевых планов.

Кадастровая оценка и определение стоимости

• Сотрудничество с Центром государственной кадастровой оценки Воронежской области для установления справедливой кадастровой стоимости.
• Публикация данных в открытом реестре для обеспечения прозрачности.

Аграрная политика и поддержка сельского хозяйства

• Контроль за сохранением плодородия сельскохозяйственных земель.
• Разработка программ по улучшению качества почв и повышению урожайности.
• Содействие в привлечении инвестиций в агропромышленный комплекс региона.

Электронные сервисы и открытые данные

• Электронный аукцион по продаже земельных участков (пример – аукцион в Терновском муниципальном районе).
• Онлайн‑портал «Госуслуги» для подачи заявлений на получение кадастровой справки, регистрацию прав и др.
• Публичный онлайн‑реестр земельных участков с картографическим слоем.

Как взаимодействовать с Земельным комитетом

Граждане и юридические лица могут обратиться в комитет следующими способами:

Примеры реализованных проектов

Приватизация земельных участков в Тульском районе

В 2023‑2024 годах Комитет совместно с Фондом государственного имущества Воронежской области провёл серию аукционов,
в результате чего более 1500 м² муниципальной земли было передано в частную собственность,
что способствовало развитию жилой и коммерческой инфраструктуры.

Создание зоны агропарка «Воронеж-Экспо»

При поддержке Департамента аграрной политики был выделен участок площадью 120 га для создания агропарка,
где реализуются проекты по органическому земледелию и инновационным технологиям в сельском хозяйстве.

Внедрение электронного кадастрового реестра

С 2022 года завершена цифровизация кадастровой информации: все данные о земельных участках доступны в онлайн‑режиме,
что сократило срок получения выписок с 10 дней до 2‑х часов.

Перспективы развития и реформы

Дальнейшее цифровое преобразование

Планируется внедрение блокчейн‑технологий для обеспечения неизменности записей о правах собственности,
а также развитие мобильного приложения «Моя земля», позволяющего гражданам отслеживать статус заявок в реальном времени.

Усиление контроля за незаконным захватом земель

Комитет готовит новые регламенты, предусматривающие автоматическое уведомление правоохранительных органов
при обнаружении подозрительных изменений в кадастре, а также усиливает взаимодействие с Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Воронеж.

Открытые данные и общественный контроль

К 2027 году будет опубликован «Годовой отчет о состоянии земельных ресурсов города» в открытом формате,
включающий интерактивные карты, статистику использования и планы на ближайшие годы.

Земельный комитет города Воронеж играет центральную роль в формировании земельной политики региона,
обеспечивая баланс между интересами государства, бизнеса и граждан. Его деятельность направлена на
повышение прозрачности, эффективность использования земельных ресурсов и поддержку устойчивого развития
городской и сельской территории. Регулярное обновление нормативных актов, внедрение цифровых сервисов
и открытый диалог с населением позволяют комитету оставаться современным и ориентированным на
долгосрочные социально‑экономические задачи Воронежской области.