Земельный комитет — ключевой орган, обеспечивающий рациональное распоряжение земельными ресурсами муниципального образования город Новосибирск. В этой статье мы подробно разберёмся, какие задачи выполняет комитет, в какие структуры он входит и где граждане могут получить консультацию.
Место в системе мэрии
На сегодняшний день земельные полномочия в городе Новосибирск реализует Департамент земельных и имущественных отношений мэрии (далее — ДЗИО). Он:
- разрабатывает и реализует единую муниципальную политику в сфере земельных отношений;
- оформляет предоставление, изъятие и перераспределение земельных участков;
- ведёт картографический и кадастровый учёт объектов недвижимости.
ДЗИО подчиняется непосредственно мэру города и взаимодействует с:
- Управлением муниципального имущества — выстраивает процессы приватизации муниципальных земель.
- Отделом доходов от использования имущества — формирует плату за аренду и сервитуты.
- Отделом приватизации и ценных бумаг — готовит участки к выставлению на аукционы.
Адрес и режим работы
Центральный офис ДЗИО:
- Адрес: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, дом 50, этажи 6–7;
- Телефон справочной службы: +7 (383) -27-71-23;
- Режим работы:
- понедельник–четверг: 08:30–17:15;
- пятница: 08:30–16:00;
- обед: 12:30–13:30;
- суббота, воскресенье — выходные.
Дополнительный офис для юридических лиц:
Толмачёвское шоссе, 2А, Ленинский район — здесь принимают пакеты документов на оформление крупных объектов.
Основные функции Земельного комитета
| Направление | Ключевые задачи |
|---|---|
| Градостроительство | Выделение участков под жилую застройку, инфраструктуру и дорожные магистрали. |
| Муниципальный земельный контроль | Проверка целевого использования, пресечение самовольных застроек. |
| Аренда и продажа | Организация аукционов, подготовка договоров аренды/продажи муниципальной земли. |
| Работа с обращениями граждан | Консультации, приём заявлений, выдача выписок из ЕГРН. |
Электронные сервисы
Чтобы сэкономить время, жители могут воспользоваться цифровыми каналами:
- Официальный портал мэрии: novo-sibirsk.ru — раздел «Приём обращений» → «Земельные вопросы»;
- Личный кабинет на Госуслугах: услуга «Предоставление земельных участков»;
- 2ГИС и Яндекс.Карты: поиск «Департамент земельных и имущественных отношений» — актуальные отзывы и фото здания.
Как подать заявление в 2026 году
Шаг 1. Подготовка пакета
В 2026 году минимальный набор документов включает:
- заявление по форме ДЗИО-2026 (загрузить можно на сайте);
- копия паспорта или ЕГРЮЛ;
- копия кадастрового паспорта или выписки ЕГРН (действительна 5 раб. дней);
- проект планировки (если участок не образован).
Шаг 2. Подача
Два варианта:
- Онлайн: через «Госуслуги» → «МФЦ Новосибирска»;
- Лично: в МФЦ «Мои документы» по адресу ул. Фрунзе, 80, терминал выдаёт талон к окну № 14–16.
Шаг 3. Получение результата
Сроки:
- для граждан — 15 рабочих дней;
- для юридических лиц — 30 рабочих дней.
Телефоны «горячих линий»
- Дежурный специалист ДЗИО: +7 (383) -27-71-23 (ежедневно 08:00–20:00);
- Управление муниципального имущества: +7 (383) -27-71-30;
- МФЦ «Мои документы»: +7 (383) -00-00-00 — единая справочная.
Часто задаваемые вопросы
❓ Сколько стоит оформление земли под ИЖС в 2026 году?
Госпошлина за регистрацию права — 2 000 руб. Аренда на 10 лет без торгов — 0,3 % кадастровой стоимости ежегодно.
❓ Можно ли оформить участок в черте города без торгов?
Да, если вы состоите в очереди малоимущих граждан или участок < 300 м² предоставляется под гараж.
❓ Где посмотреть карту свободных участков?
На сайте map.novo-sibirsk.ru раздел «Публичная кадастровая карта».