Дата актуализации: , 23:51
Что такое Земельный комитет?
Земельный комитет администрации города Новосибирска — это исполнительный орган местного самоуправления, отвечающий за управление, распоряжение и контроль использованием земельных участков на территории муниципального образования.
Комитет был создан в 2005 году в рамках реформы земельных отношений РФ и с тех пор остаётся ключевым воплощателем земельной политики города.
Основные функции (2026 год)
- Формирование земельного фонда города — учёт, планирование и распределение свободных участков.
- Регистрация прав и сделок — юридическое оформление аренды, продажи, наследования, обменов.
- Контроль целевого использования земли — проверки, штрафы и изъятие у недобросовестных пользователей.
- Детальное планирование территорий — подготовка ПДТ (проектов детального планирования) для новых районов.
- Поддержка инвестиционных проектов — преференции для строительства соцобъектов, жилья, технопарков.
Структура комитета в 2026 году
| Отдел | Кол-во сотрудников | Основные задачи |
|---|---|---|
| Управление регистрации и кадастрового учёта | 53 | Оформление прав, внесение сведений в ЕГРН |
| Отдел земельных торгов | 28 | Организация аукционов и конкурсов |
| Контрольно-ревизионный отдел | 22 | Проверки, штрафы, судебные иски |
| Правовой сектор | 17 | Юридическое сопровождение сделок |
Как получить земельный участок в 2026 году: пошаговая инструкция
- Подготовка заявки онлайн
На портале novosibdom.ru заполните форму, укажите цель использования (ИЖС, ЛПХ, торговля, производство). - Подача документов через МФЦ
Перечень: паспорт, выписка ЕГРН, кадастровый паспорт (если есть), бизнес-план (для юр. лиц). - Рассмотрение (до 30 дней)
Комитет рассматривает заявку, проверяет отсутствие ограничений и конфликтов. - Принятие решения и торги
Если участок свободен, назначается аукцион; если единственный претендент — выдаётся решение о безаукционной продаже. -
Подписание договора аренды/купли-продажи, оплата, регистрация в Росреестре.
Актуальные цифры 2026 года
- Средняя стоимость 1 сотки земли под ИЖС в черте города: 1,8 млн руб;
- Количество одобренных заявлений за I квартал 2026: 1 247
- Объём поступлений в бюджет от земельных торгов за 2025 год: 8,9 млрд руб.
- Электронные услуги охватывают 94 % обращений (рост на 11 % за год).
Контакты и режим работы
Адрес: г. Новосибирск, ул. Ленина, 52, каб. 301–305 (Дом правительства НСО).
График приёма граждан: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–13:45.
Телефон горячей линии: +7 (383) -10-10-02
E-mail: zemkom@novosibdom.ru
Электронные сервисы 2026
- Личный кабинет застройщика — отслеживайте статус заявки онлайн.
- Кадастровая карта 2.0 — 3D-слои, слой подключений инженерных сетей.
- Чат-бот в Telegram @ZemComNSK_bot — ответы на типовые вопросы 24/7.
Краткий FAQ
Вопрос: Можно ли купить участок без торгов в 2026?
Ответ: Да, если вы единственный заявитель и участок не превышает 1 500 м² под ИЖС или 5 000 м² под ЛПХ.
Вопрос: Какие штрафы за самовольное строительство?
Ответ: До 500 000 руб. за физлицо, до 2 000 000 руб. за юрлицо, плюс возможное снос объекта.
Земельный комитет города Новосибирска остаётся ключевым игроком на рынке недвижимости Сибири. Благодаря внедрению цифровых сервисов и прозрачным процедурам, процесс получения земли в 2026 году стал быстрее и комфортнее.
Следите за обновлениями на официальном сайте и в Telegram-канале комитета, чтобы не упустить выгодные аукционы и новые возможности!