История создания и правовое положение
Земельный комитет города Дзержинска был образован в 1995 году в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статус органа местного самоуправления закреплён Уставом городского округа и постановлениями администрации. В 2024 году комитет прошёл реорганизацию, в результате которой функции по кадастровому учёту и градостроительному зонированию были разделены между отдельными структурными подразделениями.
Основные функции и задачи
Управление муниципальной собственностью
- Формирование и ведение реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
- Подготовка проектов решений о предоставлении участков гражданам и юридическим лицам на различных основаниях (аренда, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование).
Земельный контроль и мониторинг
- Организация и проведение плановых и внеплановых проверок использования земель.
- Взаимодействие с Росреестром и Роспотребнадзором для выявления нарушений.
- Оформление предписаний и протоколов об административных правонарушениях.
Разрешительно-разрешительная деятельность
- Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
- Согласование градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
- Организация торгов (аукционов) на право аренды или собственности на земельные участки.
Актуальные проекты 2025–2026 годов
Расширение промышленной зоны «Дзержинск-Север»
В рамках соглашения с Корпорацией развития Нижегородской области комитет предоставил земельный участок площадью 42,7 га под размещение высокотехнологичного производства полупроводников. Проект реализуется по механизму СПГК (специальное право градостроительной компенсации), что позволяет инвестору получить участок без проведения аукциона при выполнении обязательств по социальной инфраструктуре.
Программа «Городская среда»
- Благоустройство 18 дворовых территорий на сумму 178 млн рублей.
- Освобождение 6 га самовольно занятых земель и передача их под детские площадки и парковки.
Электронные сервисы и цифровизация
С начала 2025 года все заявления на предоставление земельных участков принимаются через:
- Единый портал госуслуг Нижегородской области (uslugi.nnov.ru).
- Мобильное приложение «Госуслуги Нижегородской области» (доступно в App Store и Google Play).
Функции онлайн:
- Подать заявление на предоставление участка.
- Получить выписку из ЕГРН.
- Оплатить госпошлину и кадастровые работы.
- Отследить статус заявления в режиме реального времени.
Как обратиться в комитет: адрес и режим работы
Адрес:
606000, Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Ленина, д. 19, каб. 401–405 (4-й этаж администрации).
Режим работы:
- Понедельник–Четверг: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30).
- Пятница: 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15).
- Суббота–Воскресенье: выходные.
Приём граждан по личным вопросам:
Каждый вторник и четверг с 15:00 до 17:00, предварительная запись через официальный сайт или по телефону.
Частые вопросы и ответы
Вопрос 1: Как узнать кадастровую стоимость участка?
На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация» введите кадастровый номер или адрес объекта.
Вопрос 2: Сколько времени занимает оформление прав собственности?
При подаче через МФЦ — 7–9 рабочих дней; при подаче в электронном виде — 5 рабочих дней.
Вопрос 3: Можно ли оформить участок, находящийся в аренде, в собственность бесплатно?
Да, если вы арендуете участок более 5 лет, нет задолженности по арендной плате и участок не изъят из оборота.
План на 2026–2027 годы
До конца 2027 года комитет намерен:
- Полностью перевести кадастровые работы в цифровой формат (БПЛА-аэрофотосъёмка).
- Завершить межевание всех муниципальных земель.
- Ввести «электронный сертификат» для инвесторов, позволяющий получить комплект документов на участок в течение 3 дней.
Контактная информация
Телефон «горячей линии»: +7 (8313) -2-22-03
Электронная почта: zemkom@dzer.ru
Официальный сайт: zemkom.dzer.ru
Земельный комитет Дзержинска остаётся ключевым связующим звеном между гражданами, бизнесом и органами власти. Современные цифровые технологии, прозрачные процедуры и ориентация на человека делают процесс получения земельных участков максимально понятным и быстрым.