04 апреля 2026 г. — Братск‚ Иркутская область. Земельный комитет администрации города Братска остаётся ключевым органом‚ регулирующим распоряжение‚ учёт и контроль использования земель на территории муниципалитета. В условиях роста спроса на участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)‚ дачное хозяйство и коммерческую застройку‚ комитет ежедневно принимает десятки заявлений от жителей и бизнеса. Ниже — подробное руководство по всем вопросам‚ связанным с работой Земельного комитета Братска.
Структура и руководство
- Главное управление: Земельный комитет входит в структуру администрации города Братска и подчиняется напрямую мэру.
- Руководитель: Наталья Викторовна Кузнецова — председатель Земельного комитета‚ назначена постановлением главы города № 512-р от 12 марта 2024 г.
- Адрес: г. Братск‚ ул. Ленина‚ д. 26‚ каб. 305–312 (2-й этаж).
- График работы: пн–пт с 09:00 до 17:30‚ перерыв 13:00–14:00. Приём граждан по предварительной записи через портал госуслуг или по телефону.
Основные функции и полномочия
- Градостроительный кадастр: ведение и актуализация сведений о границах земельных участков‚ их категориях и разрешённом использовании.
- Предоставление земель:
- без торгов (для ИЖС‚ ветеранов‚ многодетных семей);
- на аукционах (для строительства торговых центров‚ гостиниц‚ логистики);
- в аренду или безвозмездное пользование.
- Контроль использования: проверки самовольных застроек‚ несанкционированного снятия плодородного слоя‚ свалок.
- Межевание и перевод категорий: согласование документации‚ выдача решений о переводе земель из сельхозназначения в населённые пункты.
- Решение споров: рассмотрение жалоб на действия арендаторов‚ выявление границ.
Актуальные инициативы 2025–2026 гг.
Новое в текущем году:
- Цифровой двойник территории: завершён внедрённый в 2025 г. проект 3-D модели Братска‚ позволяющий онлайн проверять свободные участки и градостроительные ограничения.
- Обновление ПЗЗ (правил землепользования и застройки): в марте 2026 г. прошли публичные слушания. Ожидается утверждение новой редакции до 1 сентября 2026 г.
- Социальные участки: 38 га лесного фонда в микрорайоне «Солнечный» переведены в статус «для индивидуального жилищного строительства» без проведения торгов для очередников с 1995 г.
- Экологический мониторинг: совместно с Роспотребнадзором запущен пилотный проект дистанционного дрон-контроля за свалками и несанкционированными карьерами.
Как получить земельный участок: пошаговая инструкция
Шаг 1. Онлайн-заявка
Войдите на портал госуслуг и выберите «Земельный комитет» → «Предоставление земельных участков».
Шаг 2. Подготовка пакета документов
- паспорт;
- СНИЛС;
- квалификационный документ (для ИП/ООО — выписка из ЕГРЮЛ);
- эскизный проект застройки (для ИЖС ≥ 6 соток).
Шаг 3. Рассмотрение и согласование
Срок — 30 календарных дней. При положительном решении вы получите:
- выписку из ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- договор аренды (без аукциона — 5 лет‚ далее право выкупа по кадастровой стоимости).
Шаг 4. Регистрация права
Обращение в МФЦ «Мои документы» (ул. Кирова‚ д. 3). Госпошлина — 2 000 руб. для физлиц.
Распространённые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Совет эксперта |
|---|---|---|
| Не внесена кадастровая плата | Отказ в регистрации права | Проверьте квитанцию на сайте Росреестра |
| Участок в зоне инженерных сетей | Запрет на строительство | Закажите в МУП «Братскгорводоканал» схему сетей |
| Отсутствует согласие соседей | Задержка межевания | Проведите опись межевого дела заранее |
Контакты и горячие линии
- Вызов специалиста на дом: +7 (3953) -4-55-12 (понедельник–четверг 14:00–16:00).
- Онлайн-консультация: Telegram-канал «ЗемКом Братск» (t.me/landbratsk).
- Приёмная: zemkom@bratsk-city.ru.
Важные даты 2026 года
- 15 мая — окончание приёма заявок на участки в микрорайоне «Солнечный» (очередь 1995-2003 гг.).
- 30 июня — открытие аукционов на 12 га промзоны в районе Мясокомбината.
- 1 сентября — вступление в силу новых ПЗЗ: возможны изменения кадастровых зон.