Актуально на 19 апреля 2026 года — материал подготовлен с учётом последних изменений в земельном законодательстве и внедрения новых онлайн-сервисов органов местного самоуправления.
Кто такой Земельный комитет Багаевского района?
Земельный комитет муниципального образования «Багаевский район» Ростовской области — это специализированный исполнительный орган, осуществляющий:
- учёт и распоряжение земельным фондом района;
- организацию землеустроительных работ;
- выдачу разрешений на отвод и аренду земельных участков;
- межевание, кадастровый учёт и постановку на кадастровый учёт объектов недвижимости;
- контроль за целевым использованием земель.
Адрес, режим работы, контакты
| Элемент | Данные |
|---|---|
| Фактический адрес | 346720, Ростовская обл., хутор Багаевский, ул. Ленина, 32, 2-й этаж, кабинет 204–209. |
| Телефон «горячей линии» | +7 (863) -00-01-42 |
| E-mail для электронных обращений | zemkom@bag-don.ru |
| Официальный сайт | https://www.bagrayon.ru/land |
| Режим работы | Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–15:45, перерыв 12:00–12:45. Выдача документов до 16:00. |
Онлайн-услуги 2026: как записаться и что можно сделать без визита
3.1 Госуслуги РФ
- «Получение кадастрового паспорта» — подача заявления и загрузка сканов документов;
- «Согласование границ земельного участка» — приглашение соседей в электронном виде;
- «Выписка ЕГРН» — моментальный PDF-файл с QR-кодом;
3.2 Региональный портал «Мои документы Дона»
- Авторизация через ЕСИА (Госуслуги).
- Выбор услуги «Земельный комитет Багаевского района» → «Онлайн-запись».
- Выбор времени и получение СМС-подтверждения с QR-кодом для бесконтактного входа в здание.
3.3 Чат-бот в Telegram «@ZemBagBot»
Работает круглосуточно: проверяет статус заявления, присылает готовый документ в формате PDF, отвечает на частые вопросы.
ТОП-7 популярных услуг и стоимость в 2026 году
| Услуга | Срок (раб. дн.) | Госпошлина, ₽ | Онлайн-оплата |
|---|---|---|---|
| Межевой план на новый УЗ | 10 | 1 200 | ✔ |
| Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | 1 | 400 | ✔ |
| Согласование перепланировки в границах СНТ | 5 | 750 | ✔ |
| Аренда земли из муниципального фонда | 20 | 1 000 | ✔ |
| Разрешение на строительство (для ИЖС) | 12 | 2 000 | ✔ |
| Внесение изменений в ЕГРН (перераспределение долей) | 7 | 1 000 | ✔ |
| Специальный выпуск кадастровой карты (по запросу суда) | 3 | 600 | ✔ |
Пошаговая инструкция: как получить земельный участок под ИЖС из муниципального фонда
- Проверьте наличие свободных участков на карте bank-donland.ru/bagrayon. Фильтр: «Свободен», «Целевое назначение = ИЖС».
- Онлайн-заявка: на портале «Госуслуги» → «Предоставление земельных участков без торгов».
- Приложите пакет документов:
- паспорт (скан 1-2 стр. + прописка);
- выписка из ЕГРН о праве собственности на жильё в Багаевском районе (если нужна очередь);
- декларация о доходах за последний год (для льготников).
- Автоматическое распределение очереди — информация появится в личном кабинете в течение 5 дней.
- Электронное постановление администрации района (PDF, подпись электронной печатью).
- Оплата госпошлины 1 000 ₽ онлайн (СБП, карта, электронный кошелёк).
- Запись на подписание договора аренды через Telegram-бота.
Новые цифровые сервисы 2026 года
6.1 «Bing Copilot Search» в помощь земельному комитету
С января 2026 г. комитет подключён к Microsoft 365 Copilot Search. Сотрудники теперь:
- мгновенно находят нужные нормативные акты Федерального и Ростовского уровня;
- сводят в единый отчёт данные из ЕГРН, кадастровой палаты и ГИБДД (при проверке автомобильных подъездов);
- отвечают на запросы граждан быстрее в 1,7 раза (по внутренней статистике).
6.2 Личный кабинет «Мой участок»
Каждый землевладелец Багаевского района может:
- Авторизоваться через Госуслуги.
- Увидеть актуальный кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость.
- Оплатить налог онлайн (СБП, карта).
- Получить 3D-модель участка из данных космосъёмки 2025 года.
Частые вопросы (FAQ)
Как быстро узнать, свободен ли конкретный участок?
Откройте карту на сайте комитета, введите кадастровый номер — статус обновляется раз в час. Если статус «Бронь», увидите дату и время окончания резервирования.
Можно ли подать документы через МФЦ?
Да. МФЦ «Мои документы» в хуторе Багаевский (ул. Мира, 12) работает как дополнительная точка приёма. Срок оказания услуги увеличится на 1–2 дня из-за пересылки.
Как перевести СНТ в категорию «Садоводство»?
Необходимо общее собрание членов СНТ, протокол, межевой план и заявление в комитет. Стоимость 1 500 ₽, срок 15 дней.
Полезные ссылки и телеграм-каналы
- Telegram-канал «Земельный комитет Багаевского района», новости, разъяснения, консультации.
- YouTube-канал — видеоинструкции по подготовке межевых планов.
- Областной портал земельных отношений — нормативные акты, формы бланков.
Земельный комитет Багаевского района в 2026 году — это современный цифровой офис, где 95 % услуг можно получить онлайн. Используйте новые сервисы, подключайтесь к Telegram-боту и экономьте своё время!
По всем вопросам звоните на «горячую линию» +7 (863) -00-01-42 или пишите в чат-бот @ZemBagBot.