Общая информация о структуре

Земельный комитет (в документах также встречается название Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным фондом) входит в состав Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края․
Основные задачи комитета:

• регистрация земельных участков, образуемых из земель населённых пунктов;
• организация процедур аренды, перераспределения и предоставления участков;
• взаимодействие с Росреестром и Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН);
• обеспечение граждан и юридических лиц выписками ЕГРН, кадастровыми планами и схемами образуемых участков․

Контактные данные

Администрация Шпаковского муниципального района

Юридический и фактический адрес:
Россия, 356040, Ставропольский край,
Шпаковский район, г․ Михайловск, ул․ Ленина, 113

Телефоны справочной службы:

• (86553) —00-16 (доб․ 8331, 8338, 8339, 8340, 8341)
• Единая справочная: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)

Режим работы:
Пн–Чт: 08:00–17:00, обед 12:00–13:00
Пт: 08:00–16:00
Сб–Вс: выходные

Кабинет № 126

Именно в кабинете 126 администрации можно ознакомиться со сведениями об основных характеристиках образуемого земельного участка, получить:

• копию схемы образуемого земельного участка;
• выписку из ЕГРН;
• разъяснения по кадастровой стоимости, целевому назначению и возможным ограничениям․

Порядок предоставления земельных участков в аренду

Подготовка и публикация перечня

Каждое первое число квартала на официальном сайте администрации публикуется перечень участков, свободных для предоставления в аренду без проведения торгов․

Приём заявлений

Заявления принимаются:

• лично – в кабинете № 126;
• по почте – на адрес: 356040, г․ Михайловск, ул․ Ленина, 113, Земельному комитету;
• в электронной форме – через сервис Госуслуги (раздел «Земельные участки» → «Предоставление в аренду»)․

Рассмотрение и утверждение

В течение 15 рабочих дней комитет:

1. проверяет правоустанавливающие документы заявителя;
2. согласует границы с соседними землепользователями;
3. оформляет проект договора аренды и постановление администрации․

Регистрация в Росреестре

Договор аренды в обязательном порядке регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости․ Регистрация занимает 5–7 рабочих дней․

Документы, необходимые для подачи заявления

• Паспорт гражданина РФ (для ИП – свидетельство о регистрации + ИНН)․
• Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН на выбранный участок․
• Схема расположения участка (в электронном виде PDF/JPG)․
• Квитанция об оплате госпошлины за предоставление земельного участка (350 руб․)․
• Описание целевого использования (строительство, ЛПХ, сельхозпроизводство и т․д․)․

Актуальные изменения 2026 года

С 1 января 2026 г․ вступили в силу поправки к Земельному кодексу РФ:

• сокращён срок выдачи разрешения на строительство на арендованном участке – с 30 до 20 дней;
• увеличен максимальный срок аренды для физлиц при строительстве ИЖД – до 20 лет;
• введён электронный аукцион для участков площадью более 1 га;
• при аренде свыше 10 га предусмотрена обязательная государственная экспертиза проекта освоения․

Как обжаловать кадастровую стоимость

Если вы считаете кадастровую стоимость завышенной:

1. Подайте заявление на пересмотр в Комиссию при Росреестре (по адресу: г․ Ставрополь, ул․ Довatorа, 49)․
2. Приложите отчёт независимого оценщика․
3. Срок рассмотрения – 30 дней․
4. В случае отказа можно обратиться в суд․

Онлайн-ресурсы

Вопросы и ответы (FAQ)

Вопрос:

Можно ли оформить участок менее 6 соток в аренду без торгов?

Ответ:

Да, если участок площадью до 1 200 м² и не востребован другими заявителями, он предоставляется без торгов в порядке очереди․

Какие льготы предусмотрены для многодетных семей?

Ответ:

Многодетные семьи освобождаются от годовой арендной платы в течение первых 3 лет, при условии использования участка под строительство жилого дома․