Земельный комитет администрации города Тюмени, ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за управление и распоряжение земельными ресурсами муниципального образования. В данной статье мы подробно рассмотрим структуру, функции, контакты и порядок взаимодействия с комитетом, а также актуальные изменения на 2026 год.
Основные полномочия и задачи
Земельный комитет выполняет следующие функции:
- Формирование и реализация муниципальной земельной политики;
- Подготовка проектов постановлений и распоряжений администрации по земельным вопросам;
- Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков;
- Организация аукционов, конкурсов и торгов по продаже или аренде земель;
- Контроль за целевым использованием земель;
- Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, если они связаны с землепользованием.
Структура и руководство
| Должность | ФИО | Контактный телефон | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| Председатель Земельного комитета | Елена Викторовна Кузнецова | +7 (3452) -9-52-00 | zemkom@admtyumen.ru |
| Заместитель председателя | Алексей Сергеевич Морозов | +7 (3452) -9-52-11 | morozov@admtyumen.ru |
| Отдел по работе с заявителями | — | +7 (3452) -9-52-22 | priem@admtyumen.ru |
Порядок подачи заявления на земельный участок
Шаг 1: Подготовка документов
- Заявление по форме ЗК-1 (скачать можно на официальном сайте);
- Копия паспорта заявителя (или учредительные документы юрлица);
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
- Ситуационный план (М 1:2000) и градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Экологическое заключение (если требуется);
- Квитанция об оплате госпошлины (в 2026 году — 3 500 ₽ для физлиц, 7 000 ₽ для юрлиц).
Шаг 2: Подача онлайн через портал «Госуслуги Тюмени»
С 1 января 2026 года приём бумажных заявлений в офисах МФЦ прекращён. Все обращения подаются исключительно:
- Онлайн через gosuslugi72.ru;
- В мобильном приложении «Госуслуги Тюмени» (iOS/Android);
- Через электронную подпись (ЕСИА или КЭП юрлица).
Шаг 3: Рассмотрение и согласование
Срок — до 30 календарных дней. Комитет может запросить дополнительные документы. По итогам выносится:
- Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- или мотивированный отказ.
Актуальные новости и изменения в 2026 году
Запуск электронных аукционов 3.0
С 15 марта 2026 года все торги проходят в формате «онлайн-аукцион 3.0» с автоматическим контролем ЭЦП и блокчейн-верификацией результатов. Это сократило сроки регистрации участников до одного дня.
Новые кадастровые коэффициенты
С повышены коэффициенты для земель под многоквартирное строительство (I–III зона Тюмени):
+12 % по сравнению с 2025 годом. Подробная таблица опубликована на сайте Росреестра.
Льготная ипотека «Земля+Дом»
Совместно с АО «Дом.рф» комитет запустил программу льготной ипотеки под 5,7 % годовых для покупателей участков в микрорайонах «Патруши» и «Солнечный». Квота — 500 заявок на 2026 год.
Полезные контакты и ресурсы
- Официальный сайт: admtyumen.ru/land
- Горячая линия: ###-###-#### (пн–пт 08:00–18:00)
- Адрес приёма граждан: 625000, г. Тюмень, ул. Республики, 58, каб. 402–407
- Telegram-канал новостей: t.me/tyumen_land
Ответы на частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как узнать, есть ли свободные участки?
Ответ: Воспользуйтесь интерактивной картой на сайте комитета. Синий маркер — участки на торгах, зелёный — свободные без торгов.
Вопрос: Возможен ли перенос сроков торгов?
Ответ: Да, не более двух раз и на срок до 30 дней. Оповещение публикуется за 10 дней на сайте.
Вопрос: Как оспорить отказ в предоставлении земли?
Ответ: Подайте жалобу через портал «Госуслуги» в течение 10 дней. Комитет обязан рассмотреть её в приоритетном порядке.
Земельный комитет администрации города Тюмени продолжает цифровую трансформацию, упрощая взаимодействие с гражданами и бизнесом. Онлайн-подача, электронные аукционы и льготные программы делают процесс получения земельных участков максимально прозрачным и удобным.
Следите за обновлениями! Подпишитесь на Telegram-канал и получайте первыми информацию о новых торгах, изменениях законодательства и полезных советах.