Аренда земельного участка без проведения торгов: пошаговая инструкция

19 апреля 2026 г., В Ставропольском крае действует упрощённый порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Ниже приведён подробный алгоритм, образцы и список документов, которые потребуются заявителю.

Когда можно обойтись без торгов

В соответствии со ст. 39.14, 39.17 Земельного кодекса РФ торги не проводятся, если:

• земельный участок предоставляется лицу, которому он уже передан на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
• обладатель указанных прав подал заявление самостоятельно;
• участок необходим для эксплуатации расположенных на нём объектов недвижимости;
• имеется только одна надлежащим образом оформленная заявка, зарегистрированная после предварительного извещения о возможности аренды.

Пошаговая инструкция для заявителя

1. Поиск участка
   Уточните кадастровый номер и местоположение участка через Росреестр или публичную кадастровую карту Ставропольского края.
2. Предварительное извещение (при необходимости)
   Если участок образован или границы уточнялись, администрация публикует извещение о возможности предоставления не менее чем за 30 дней до подачи заявлений.
3. Сбор документов
   • заявление по форме (образец см. ниже);
   • копия паспорта (для физлиц) или выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юрлиц);
   • копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на участке (если есть);
   • схема расположения земельного участка;
   • квитанция об оплате госпошлины (если требуется).
4. Подача заявления
   Заявление подаётся:
   • в Минимущество Ставропольского края или районную администрацию;
   • через Госуслуги (электронная форма);
   • лично или по почте заказным письмом.
5. Рассмотрение и решение
   Срок рассмотрения — до 30 рабочих дней. Решение оформляется в виде постановления администрации.

В течение 10 дней после подписания договора он подаётся на госрегистрацию. Без регистрации право аренды не возникает.

Образец заявления (физическое лицо)

Заяявление
о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов

Администрации муниципального образования _____________________
от гражданина _____________ (Ф. И. О. полностью)
проживающего по адресу: ___________________________
контактный телефон: ___________; e-mail: ___________

ПРОШУ: предоставить мне в аренду сроком на ___ лет земельный участок, кадастровый номер ____________, площадью ___ кв. м, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ______________.

Участок необходим для эксплуатации объекта недвижимости (указать вид: гараж, магазин, склад и т. д.), кадастровый номер объекта ____________.
Основанием для предоставления без торгов является п. 2 ч. 5 ст. 39.14 ЗК РФ.
Приложения:

1. Копия паспорта (3-4 страницы, прописка);
2. Схема расположения участка (масштаб 1:500–1:2000);
3. Копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости (если есть).

«___» __________ 2026 г. __________________ /Ф. И. О./

Куда подать заявление в Ставропольском крае

• Министерство имущественных и земельных отношений Ставропольского края
  355000, г. Ставрополь, ул. Ленина, 265а
  Тел.: +7 (8652) -5-00-00
  Сайт: mio.stavkrai.ru
• Единый портал Госуслуг (подуслуга «Аренда земельных участков»)
  gosuslugi.ru

Частые вопросы

Полезные ссылки

• Земельный кодекс РФ (с последними изменениями)
• Публичная кадастровая карта Росреестра
• Памятка Росреестра: «Как оформить аренду земли»

Вся информация актуальна на день публикации. Перед подачей документов уточняйте требования в органе, уполномоченном управлять земельным фондом вашего муниципального образования.