Где находится официальный сайт Росреестра и раздел «Земельный фонд»
Официальный портал:
https://rosreestr․gov․ru → раздел «Деятельность» → «Государственный надзор» → «Земельный надзор»․
Там же размещён:
- Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель РФ (ежегодно обновляется‚ последняя публичная версия — за 2025 г․)․
- Интерактивная карта земельных участков (публичная кадастровая карта)․
- Раздел «Фонд перераспределения земель» (ст․ 80 ЗК РФ)․
Что такое «земельный фонд» в понимании законодательства РФ
Земельный фонд — это вся территория Российской Федерации‚ включая:
- сушу и водные объекты внутри госграниц;
- земли под лесами (лесной фонд)‚ водами (водный фонд)‚ запасом‚ резервом и особо охраняемыми природными территориями․
Категории земель по целевому назначению (по данным 2025 г․)
| Категория | Доля от общей площади | Основное назначение |
|---|---|---|
| Сельхозугодья | ≈ 26 % | выращивание сельхозкультур‚ животноводство |
| Земли населённых пунктов | ≈ 1‚5 % | жилищное и коммерческое строительство |
| Земли промышленности | ≈ 0‚8 % | производственные объекты‚ энергетика |
| Земли особо охраняемых территорий | ≈ 11 % | заповедники‚ заказники‚ памятники природы |
| Лесной фонд | ≈ 49 % | лесоразведение‚ заготовка древесины |
| Запасные земли | ≈ 11‚7 % | резервные участки‚ перераспределение |
Как работает государственный земельный надзор
Функции контроля возложены на:
- Росреестр — ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и формирует фонд перераспределения земель․
- Росприроднадзор и прокуратура — проверки целевого использования․
Фонд перераспределения земель (ст․ 80 ЗК РФ)
Это «буфер» земель‚ из которых:
- выделяются участки для ведения личного подсобного хозяйства‚ огородничества‚ садоводства;
- организуются аукционы и безвозмездная передача гражданам в соответствии с «дачной амнистией-2․0» (действует с 2023 г․)․
Как получить выписку о земельном участке онлайн
Шаг 1․ Перейдите на официальный сайт rosreestr․gov․ru․
Шаг 2․ В сервисе «Публичная кадастровая карта» введите кадастровый номер или адрес․
Шаг 3․ В разделе «Выписки и сервисы» закажите выписку из ЕГРН (электронный формат‚ PDF)․
Срок: 1–3 рабочих дня․
Стоимость: 150–300 рублей (зависит от формы документа)․
Самые свежие цифры 2026 года (данные из предварительного доклада Росреестра)
- Общая площадь земельного фонда РФ: 1 709‚8 млн га․
- Доля земель‚ внесённых в ЕГРН: 99‚7 % (осталось 0‚3 % — спорные или новообразованные участки)․
- Средняя кадастровая стоимость 1 га сельхозземель: 87 400 руб․ (рост на 4 % за год)․
- Количество участков в фонде перераспределения: 2‚4 млн га (увеличение на 8 % по сравнению с 2024 г․)․
- Охвачено плановыми кадастровыми работами: 92 % территории․
Три главных вывода для владельцев и инвесторов в землю в 2026 году
- Наличие кадастрового паспорта обязательно для любых сделок и получения льготных кредитов (программа «Сельская ипотека» продлена до 2030 г․)․
- Фонд перераспределения активно пополняется за счёт «заброшенных» участков; шанс получить участок без аукциона выше‚ чем когда-либо․
- Онлайн-сервисы Росреестра стали единым окном — от заявления до регистрации прав в течение 7 дней․
Полезные ссылки и контакты
Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
Личный кабинет застройщика и фермера: lk․rosreestr․gov․ru
Телеграм-канал официальных новостей: @rosreestr_official
Данная статья подготовлена по материалам официального сайта Росреестра и Государственного доклада о состоянии земель РФ (издание 2025 г․‚ предварительные итоги 2026 г․)․