Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Общая характеристика земельного фонда региона
Костромская область располагает земельным фондом общей площадью ≈ 2,34 млн га. Из них:
- земли сельскохозяйственного назначения, ≈ 1,2 млн га (51,3 %);
- земли лесного фонда — ≈ 0,9 млн га (38,5 %);
- земли запаса — ≈ 0,15 млн га (6,4 %);
- земли особо охраняемых территорий — ≈ 0,05 млн га (2,1 %);
- земли поселений (городские и сельские), ≈ 0,04 млн га (1,7 %).
Актуальные проблемы использования земель
Незаконное распоряжение земельными участками
В 2025–2026 гг. региональные контрольные органы выявили ряд случаев незаконного получения земельных участков, в т.ч. по льготным программам. Например:
- один фермер был обязан вернуть в собственность региона незаконно полученный бесплатный земельный участок;
- зафиксированы факты использования земель сельхозназначения под коммерческую застройку без переоформления категории.
Заброшенные и деградированные участки
Около 12 % сельхозземель в Костромской области официально признаны деградированными или заброшенными. Основные причины:
- Высокая степень кислотности почв в центральных районах.
- Отток рабочей силы в крупные города (Кострома, Шарья, Нерехта).
- Недостаточное инвестирование в мелиорацию.
Перспективные направления развития земельного фонда
Программа «Гектар Дальневосточного типа» для Костромской области
В 2025 г. Минсельхоз РФ анонсировал пилотный проект, адаптированный под нечернозёмные регионы. В рамках инициативы предусмотрено:
- предоставление до 5 га в безвозмездное пользование на 5 лет;
- льготное кредитование до 3 % годовых на покупку техники и посевной материал;
- компенсация 50 % затрат на гидромелиорацию.
Цифровой кадастровый учёт и прозрачность сделок
С 2026 г. в Костромской области запущен единый цифровой реестр земельных участков:
- онлайн-проверка юридической чистоты за 3 минуты;
- оперативное обновление границ через мобильное приложение «Кадастровый Кострома»;
- снижение коррупционных рисков при выделении участков.
Поддержка участников СВО и их семей
Свыше 800 семей участников специальной военной операции уже получили земельные участки под строительство жилья. Участки выделяются:
- в пригородных зонах (Костромской, Шарьинский, Мантуровский районы);
- с подведёнными инженерными коммуникациями (электричество, газ, вода);
- без проведения аукционов и торгов.
Срок оформления права собственности, до 15 календарных дней.
Советы потенциальным землепользователям
Как получить землю под строительство
- Определить целевое назначение: ИЖС, ЛПХ, ведение КФХ.
- Выбрать участок через публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru).
- Подать заявление в МФЦ или через портал «Госуслуги».
- Получить выписку ЕГРН и заключить договор аренды/купли-продажи.
Как избежать незаконного отчуждения участков
- Проверять наличие залогов и арестов в ЕФРСБ.
- Отслеживать кадастровую стоимость (при резком снижении возможны спорные сделки).
- Оформлять сделки только через нотариуса при переходе права собственности.
Земельный фонд Костромской области обладает значительным потенциалом: от плодородных почв юго-запада до лесных ресурсов северо-востока. При условии цифровизации учёта, поддержки льготных категорий граждан и стимулирования агропроизводителей регион сможет:
- увеличить валовой сбор зерновых и картофеля на 18 % к 2030 г.;
- снизить долю деградированных земель до 5 %;
- обеспечить прозрачность 100 % земельных сделок.
Важно: все свежие данные и формы заявлений можно найти на официальном портале Костромской области в разделе «Земельные отношения».