Городской округ город Уфа — столица Республики Башкортстан и крупнейший промышленно-культурный центр Приуралья.
Его земельный фонд — это совокупность всех земельных участков, находящихся в границах муниципального образования,
и представляет собой стратегический ресурс, обеспечивающий устойчивое развитие экономики, жилищное строительство,
социальную инфраструктуру и природоохранные мероприятия.
Организационно-правовые основы управления
Компетентные органы
- Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа (далее — УЗИО) —
главный исполнительный орган, осуществляющий распоряжение земельным фондом. - Совет городского округа — представительный орган, утверждающий нормативные правовые акты, в т.ч.
Положение об УЗИО от № 23/4.
Контакты УЗИО
Руководитель: Ирина Валерьевна (Начальник)
ИНН: 0276130085
ОГРН: 1100280045546
ОКПО: 67835375
Официальный сайт: https://clck.ru/TNKk9
Структура земельного фонда Уфы
Категории земель
- Земли населённых пунктов — территории, предназначенные для застройки жилой, общественно-деловой и производственной недвижимостью.
- Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного назначения.
- Земли особо охраняемых территорий (парки, памятники природы, историко-культурные объекты).
- Земли лесного фонда и водного фонда, в т.ч. реки Уфа, Дема, Белая.
- Земли сельскохозяйственного назначения на окраинах города.
Кадастровое деление
Вся территория города поделена на кадастровые кварталы и участки.
Уникальный кадастровый номер присваивается каждому участку (например: 02:55:030409:175).
Инвентаризация и учёт
Ежегодно УЗИО проводит:
- Инвентаризацию земельных участков.
- Уточнение границ муниципальной собственности.
- Ведение муниципального реестра недвижимости (в тесном взаимодействии с Росреестром и Кадастровой палатой).
Формы предоставления земельных участков
Аренда
Наиболее распространённая форма. Договор аренды заключается на срок до 49 лет (для строительства объектов капитального строительства).
Безвозмездное пользование
Используется для размещения объектов социальной инфраструктуры (школы, поликлиники, спорткомплексы).
Продажа (переход в частную собственность)
Реализуется через аукционы в электронной форме на ЕТП РТС-тендер.
- Дата ближайшего аукциона: 04 октября 2024 года в 09:00 (мск).
- Лот № 1: участок площадью 13 728 м² в Орджоникидзевском районе, кадастровый номер 02:55:030409:175.
Процесс предоставления земельных участков для ИЖС
Для граждан реализуется механизм электронной очереди на предоставление участков для индивидуального жилищного строительства:
- Подача заявления через портал «Узнай свою очередь».
- Формирование реестра нуждающихся.
- Выделение участков из земель муниципальной собственности.
Электронные сервисы
- Онлайн-кабинет заявителя — подача заявлений, отслеживание статуса.
- Интерактивная карта земельных участков — границы, кадастровые номера, разрешённое использование.
- Калькулятор нормативной цены — расчёт арендной платы и выкупной стоимости.
- Электронная очередь на ИЖС.
Градостроительное регулирование
Перед предоставлением участка необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
через Главное архитектурно-градостроительное управление города Уфы.
Инвестиционные площадки 2024–2026
| № | Адрес | Площадь, га | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|---|
| 1 | Орджоникидзевский р-н, ул. Сипайлово, вблизи ТРЦ «Мега» | 2,3 | Многофункциональный жилой комплекс (ЖК+КРТ) |
| 2 | Калининский р-н, микрорайон Затон | 4,1 | Индивидуальное жилищное строительство |
| 3 | Ленинский р-н, территория бывшего завода | 6,5 | Производственно-логистический центр |
Мониторинг и охрана земель
УЗИО внедряет систему космического мониторинга для выявления:
- Самовольного захвата земель.
- Несанкционированного снятия плодородного слоя.
- Загрязнения почв.
Нарушители привлекаются к административной ответственности по КоАП РФ.
Актуальные документы и нормативы
- Решение Совета г. Уфы от № 23/4 «Об утверждении Положения об УЗИО».
- Земельный кодекс РФ (гл. V, VI, VII).
- Федеральный закон № 191-ФЗ «О землеустройстве».
Как обратиться в УЗИО
Адрес: 450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 14/1
Телефон «горячей линии»: +7 (347) -46-XX-XX
E-mail: uzio@admufa.bashkortostan.ru
Часы работы: пн-пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
Земельный фонд городского округа город Уфа представляет собой динамично развивающуюся систему,
где современные электронные сервисы, градостроительная политика и инвестиционные механизмы
обеспечивают эффективное использование территории во благо жителей и экономики города.
При планировании любой сделки или проекта обязательно консультируйтесь с Управлением земельных и имущественных отношений
и используйте официальные цифровые платформы, чтобы избежать ошибок и потерь.