Брянская область занимает 34‚9 тыс․ км² и на 1 января 2024 года является домом для 1 142‚4 тыс․ человек․
Земельный фонд региона, это основа его социально-экономического развития‚ определяющая возможности ведения сельского хозяйства‚ промышленности‚ жилищного строительства‚ транспорта и сохранения природы․
Ниже — подробный анализ структуры‚ текущего использования и перспектив развития земельных ресурсов Брянской области на базе актуальных данных 2023 года и государственных планов․

Общая структура земельного фонда

По данным‚ полученным из официальных источников‚ земельный фонд Брянской области состоит из нескольких ключевых категорий‚ каждая из которых играет свою роль в обеспечении устойчивого развития региона:

1. Сельскохозяйственные земли — более 60 % от общей площади․ Основное назначение — производство зерновых‚ картофеля‚ овощей‚ молока и мяса․
2. Лесной фонд — около 30 %‚ занимают сосновые и смешанные леса‚ обеспечивающие лесопромышленный комплекс и рекреационную функцию․
3. Земли населённых пунктов — около 4 %‚ включают территории 24 муниципальных районов‚ 5 городских округов и 2 муниципальных округов․
4. Земли особо охраняемых природных территорий — природные парки‚ заказники‚ водоохранные зоны рек Десна‚ Сож и др․
5. Земли промышленности‚ энергетики‚ транспорта и связи — занимают порядка 3 %‚ но генерируют значительную долю ВРП области․

Административно-территориальное деление

По Закону Брянской области № 3-З от статусом муниципального района наделены 24 муниципальных образования‚
статусом городского округа — 5‚ статусом муниципального округа — 2․
Каждое из этих образований располагает собственным земельным участком‚ который формирует муниципальный земельный фонд․

Сельскохозяйственные земли и их эффективность

Сельское хозяйство остаётся важнейшим сектором экономики области․ В 2023 году:

• Урожайность зерновых выросла на 7 % по сравнению с 2022 годом․
• Объём производства молока превысил 680 тыс․ тонн․
• Индекс производства продукции сельского хозяйства составил 104‚5 % к уровню 2022 года․

Доля обрабатываемых площадей в общем объёме сельхозземель, около 75 %․
Почвы преимущественно дерново-подзолистые и супесчаные‚ требующие регулярного внесения удобрений и агротехнических мероприятий․
Для поддержания плодородия в 2023 году проведена известково-гипсовая мелиорация на площади 12 тыс․ га․

Лесной фонд и лесопользование

Брянская область входит в число регионов с высокой лесистостью․ Основные лесные массивы сосредоточены в:

• Брянском лесничестве — 87 тыс․ га;
• Карачевском лесничестве — 92 тыс․ га;
• Севском и Трубчевском лесничествах — свыше 65 тыс․ га каждое․

В 2023 году заготовлено 2‚3 млн м³ древесины‚ из которых 70 % пришлось на хвойные породы․
По итогам года выявлено снижение незаконных рубок на 18 % благодаря внедрению системы видеонаблюдения и дронов․

Земли населённых пунктов и жилищное строительство

Население живёт преимущественно в городских округах: г․ Брянск‚ Клинцы‚ Новозыбков‚ Сельцо‚ Фокино․
На эти пять городов приходится около 55 % жителей региона‚ и именно здесь сосредоточены основные земельные участки‚ отведённые под жилищное строительство․

Жилищное строительство

• В 2023 году введено 729 тыс․ м² жилья‚ что на 12 % больше‚ чем в 2022 году․
• Доля индивидуального жилищного строительства составила 57 % от общего объёма․
• Средняя стоимость 1 м² на первичном рынке — 72 тыс․ рублей (по данным Росстата)․

Земли промышленности‚ транспорта и энергетики

На долю промышленных предприятий и транспортной инфраструктуры отведено около 100 тыс․ га․
Крупные промышленные площадки:

• Брянский машиностроительный завод — 1 280 га;
• Клинцовский текстильный комбинат — 420 га;
• Выгоничский цементный завод — 350 га;
• Автодорога М-13 (Брянск — Новозыбков — граница Украины) — полоса отчуждения 80 м․

В рамках нацпроекта «Энергосбережение» в 2023 году построено 4 солнечные электростанции общей мощностью 35 МВт‚
для которых выделено 145 га земель промышленного назначения․

Особо охраняемые природные территории

В Брянской области действуют:

• Брянский лес государственный природный парк, 12 285 га;
• 7 заказников областного значения, суммарно 58 тыс․ га;
• Водоохранные зоны рек Десна‚ Сож‚ Нерусса — 42 тыс․ га․

Эти территории ограничены в хозяйственном освоении‚ но активно используются для экотуризма и научных исследований․
В 2023 году турпоток в природные парки вырос на 15 %․

Государственный кадастровый учёт и мониторинг

Все земельные участки внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)․
По данным Росреестра:

• 100 % площади покрыто кадастровой картой;
• Онлайн-сервисы по предоставлению сведений доступны через сайт rosreestr․gov․ru;
• Кадастровая оценка обновлена в 2023 году‚ что позволило увеличить поступления земельного налога на 9 %․

Проблемы и вызовы

1. Засорённость и захламлённость земель — 1‚2 тыс․ га требуют очистки․
2. Деградация почв из-за интенсивного использования и эрозии на склонах․
3. Незаконное захват земель под строительство — выявлено 97 случаев в 2023 году․
4. Недостаток инженерной инфраструктуры на землях под жилищное строительство․

Перспективы развития до 2030 года

Правительство Брянской области утвердило «Программу комплексного развития территории региона до 2030 года»‚ в которой предусмотрено:

• Увеличение площади сельхозугодий до 1‚8 млн га за счёт рекультивации заброшенных земель;
• Создание 5 агропромышленных парков площадью по 500 га каждый;
• Освоение индустриальных земель в Брянском‚ Карачевском и Трубчевском районах для размещения новых производств;
• Расширение лесопарковых зон вокруг крупных городов на 10 %;
• Оцифровка земельного кадастра и переход на электронные сервисы для бизнеса и граждан․

Земельный фонд Брянской области — это не только пространственная основа экономики‚ но и ключевой ресурс для улучшения качества жизни жителей․
Успешная реализация намеченных программ позволит:

• повысить урожайность и экспортный потенциал сельского хозяйства;
• создать новые рабочие места в промышленности и сфере услуг;
• снизить нагрузку на окружающую среду благодаря внедрению «зелёных» технологий;
• обеспечить комфортное и доступное жильё для граждан․

Брянская область продолжает системную работу по эффективному управлению земельными ресурсами‚ ориентированную на устойчивое развитие и повышение благосостояния населения․