Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра – один из крупнейших нефтегазодобывающих регионов России. Его площадь составляет 534 801 км², а население превышает 1,78 млн человек. Административным центром округа является город Ханты-Мансийск. В условиях активного хозяйственного освоения территории особую роль играют органы, регулирующие земельные отношения. В этой статье мы подробно расскажем о структуре, задачах и функциях земельного департамента ХМАО – Югры.

Основные структуры, ответственные за земельные ресурсы

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района

• Учрежден: решением Думы Ханты-Мансийского района № 265 от г.
• Задачи:
  • Учёт и управление муниципальной недвижимостью.
  • Выявление правообладателей ранее учтённых земельных участков.
  • Формирование перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности.
• Интерактивные сервисы: на официальном сайте района доступна онлайн-карта свободных земельных участков и форма подачи заявлений на аренду/покупку.

Департамент по управлению государственным имуществом ХМАО – Югры

• Статус: орган исполнительной власти округа.
• Функции:
  • Формирование и реализация государственной политики в сфере управления земельными ресурсами.
  • Подготовка нормативных правовых актов по вопросам предоставления земельных участков.
  • Координация работы муниципальных земельных департаментов.
• Контакты: официальный портал www.admhmao.ru.

Администрация города Ханты-Мансийска

• Адрес: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 5.
• Компетенции:
  • Приведение в нормативное состояние улиц и дорог.
  • Реконструкция объектов теплоснабжения, для чего предусмотрено изъятие земельных участков (например, участок площадью 1 183 м²).
  • Продажа и аренда земельных участков на конкурсной основе в соответствии с Земельным кодексом РФ;

Ключевые нормативные документы 2025–2026 годов

Закон ХМАО – Югры № 80-ОЗ от 30 октября 2025 г.

Вносит изменения в региональный закон «О гарантиях прав граждан при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд». Повышаются компенсации собственникам и уточняется порядок оспаривания кадастровой стоимости.

Постановление Правительства ХМАО – Югры № 297-п от 4 августа 2025 г.

Утверждает порядок предоставления межбюджетных трансфертов муниципалитетам на компенсацию затрат, связанных с подготовкой земельных участков под строительство социальных объектов.

Электронные сервисы и цифровизация

• «Земельный каталог Югры» – интерактивный ресурс, где можно:
  1. Найти свободный земельный участок по заданным параметрам (площадь, целевое назначение, инфраструктура).
  2. Онлайн подать заявление на участие в аукционе.
  3. Отслеживать статус рассмотрения документов.
• Госуслуги РФ (региональный портал) – доступ к справкам из ЕГРН, кадастровому плану и техническим паспортам.

Как обратиться в земельный департамент: пошаговая инструкция

Шаг 1. Определите тип вопроса

Уточните, к какому уровню власти относится ваш запрос: федеральному, окружному или муниципальному.

Шаг 2. Подготовьте документы

• Паспорт заявителя (или учредительные документы юридического лица).
• Кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН.
• Разрешения от соседей (при необходимости).

Шаг 3. Выберите способ подачи

1. Личный визит по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 5 (городская Дума) или ул. Киевская, д. 24 (Департамент по управлению госимуществом).
2. Онлайн-заявка через www.admhmao.ru.
3. Почтовое отправление с уведомлением о вручении.

Шаг 4. Получите результат

Срок рассмотрения заявлений составляет 10–30 рабочих дней в зависимости от сложности вопроса. Ответ приходит на электронную почту или выдаётся на руки в бумажном виде.

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, свободен ли земельный участок?

Используйте «Земельный каталог Югры»: задайте фильтры по району, площади и виду разрешённого использования. Участки, отмеченные зелёным цветом, доступны для аукционов.

Какие льготы действуют для сельхозпроизводителей?

Сельскохозяйственные предприятия могут получить землю без торгов на 6 лет, а далее приобрести её в собственность по льготной цене.

Как оспорить кадастровую оценку?

Необходимо подать заявление в комиссию при Департаменте имущественных и земельных отношений. Срок рассмотрения – 30 дней, решение можно обжаловать в суде.

Контактная информация

Земельный департамент ХМАО – Югры играет ключевую роль в рациональном использовании огромных территорий округа. Создание прозрачной цифровой платформы, упрощение процедур получения земельных участков и системная работа по защите прав собственников позволяют региону оставаться одним из лидеров по инвестиционному климату в России. Если у вас остались вопросы, смело обращайтесь в органы, перечисленные выше, или используйте онлайн-сервисы – специалисты всегда готовы помочь.

Актуальность данных проверена по официальным источникам на 19 апреля 2026 г.