04 апреля 2026 г. — Москва и Московская область
Кто такой Сергей Иванович Маковеев?
С 2003 года адвокат ведёт дела во всех судебных инстанциях.
С 2010 года полностью сосредоточился на земельных спорах‚ включая:
- споры о границах участков;
- сервитуты и проезды в коттеджных посёлках;
- кадастровые ошибки и межевание;
- несоответствие разрешённого использования;
- аресты‚ изъятия‚ компенсации.
Работает по Москве и Московской области‚ а также оказывает дистанционную помощь по всей России.
Главные услуги
Установление сервитута для проезда в коттеджном посёлке
Земельные участки под дороги в коттеджных посёлках изначально выделялись именно для проезда.
Поэтому владельцам коттеджей обычно не составляет труда доказать необходимость сервитута.
- Оформление проезда через чужой участок.
- Досудебное урегулирование или обращение в суд.
- Фиксация размера и условий проезда в ЕГРН.
Исправление кадастровых ошибок
Ошибка координат‚ попавшая в Государственный кадастр недвижимости‚ является кадастровой ошибкой.
Это может привести к:
- пересечению границ с соседями;
- невозможности купли-продажи или ипотеки;
- внезапным штрафам и спорам.
Межевание «под ключ»
Межевание по правилам — это защита от будущих споров с соседями.
Адвокат контролирует геодезистов‚ составляет соглашения и сопровождает регистрацию в Росреестре.
Защита от штрафов за неиспользование участка
Неиспользование участка по назначению грозит штрафом до 11‚5 % от кадастровой стоимости.
Помогаем доказать фактическое использование или изменить вид разрешённого использования.
Контакты и адрес приёма
Адрес: г. Москва‚ Сторожевая ул.‚ д. 26‚ стр. 1‚ офис 407
(м. Лефортово‚ 7 мин пешком)
Телефон: +7 (495) XXX-XX-XX
E-mail: info@makovleev.ru
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00‚ сб по предварительной записи.
Отзывы клиентов (краткий обзор)
- Анна К.‚ г. Красногорск: «За 3 месяца установили сервитут для проезда к дому. Без суда — только переговоры и грамотные письма».
- Игорь П.‚ пос. Николина Гора: «Исправили кадастровую ошибку 0‚8 м‚ из-за которой сосед подал иск. Дело закрыли в нашу пользу».
- Ольга В.‚ Одинцово: «Помогли изменить ВРИ с «для ведения садоводства» на «жилищное строительство» без потери права».
Как начать работу со мной
- Звоните или пишите онлайн.
- Приезжаете на консультацию с документами (выписка ЕГРН‚ ДДУ/договор купли-продажи‚ кадастровый план).
- Получаете стратегию: досудебное урегулирование или подача иска.
- Ведём дело до полного результата и регистрации изменений в Росреестре.
Важно знать
Срок исковой давности по земельным спорам — 3 года.
Не затягивайте: чем раньше обратитесь‚ тем выше шанс решить вопрос мирно и дешевле.
Маковеев Сергей Иванович — земельный адвокат‚ который действительно специализируется только на ваших участках и домах.