Кто обязан платить земельный налог?
- Физические лица – собственники участков под ИЖС, дачами, гаражами, ЛПХ․
- Индивидуальные предприниматели – если земля используется в предпринимательской деятельности․
- Организации – в т․ч․ акционерные общества и ООО, владеющие землёй в Москве․
Исключения
Не платят налог арендатори земельных участков: вместо налога они перечисляют арендную плату по договору аренды․
Как рассчитывается земельный налог в 2026 году
Формула
Налог = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка × Коэффициент владения
Кадастровая стоимость
Узнать актуальную стоимость можно:
- На rosreestr․gov․ru (раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»)․
- В личном кабинете ФНС․
Налоговые ставки в Москве (2026)
| Категория земли | Ставка |
|---|---|
| ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество | 0,1 % |
| Под гаражами и стоянками | 0,1 % |
| Земли под коммерческой застройкой | 1,5 % |
| Остальные категории | 0,3 % |
Коэффициент владения
Если участок находился в собственности неполный год, применяется коэффициент К = кол-во полных месяцев / 12․
Сроки уплаты в 2026 году
- До 1 декабря 2026 – окончательный срок для физлиц․
- Авансовые платежи для организаций:
- 30 апреля 2026 – 1-й квартал․
- 31 июля 2026 – 2-й квартал․
- 31 октября 2026 – 3-й квартал․
Куда платить
Оплату можно произвести:
- В личном кабинете «Госуслуги» – раздел «Налоги и сборы»․
- Через банковское приложение, найдя начисление по УИН из уведомления․
- В отделении любого банка по квитанции ФНС․
Льготы и освобождения в Москве
Федеральные льготники
- Пенсионеры (по старости, инвалидности, военные пенсионеры)․
- Ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий․
- Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы․
Льгота: освобождение от налога на 1 участок до 600 м²․ Если участок больше, платиться разница․
Дополнительные московские меры
По mos․ru можно подать заявление на дополнительную скидку 25 % для многодетных семей, а также на льготы для садоводов старше 60 лет․
Что будет, если не заплатить вовремя
- 20 % штрафа от неуплаченной суммы (40 % при умышленном уклонении)․
- Пени – 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки․
- Взыскание через суд и службу судебных приставов, арест счетов․
Как оспорить кадастровую стоимость
- Подать заявление в Росреестр (или МосгорБТИ) на пересмотр оценки․
- При положительном решении налог пересчитают за последние 3 года․
- ✔ Узнайте точную кадастровую стоимость на 2026 год․
- ✔ Проверьте ставку по категории земли․
- ✔ Примените льготу, если положена․
- ✔ Оплатите до 1 декабря 2026․
- ✔ Сохраните квитанции и чеки․
Важно: Если вы не получили уведомление, это не освобождает от уплаты․ Проверьте начисления самостоятельно в личном кабинете ФНС или на mos․ru․