19 апреля 2026 г., Уральск. Комплексное обновление земельно-кадастровых данных стало ключевым приоритетом городских властей Уральска, Мурманска и других крупных центров. В акимате Уральска сообщили, что в 2026 году запущена программа полного перехода на цифровые кадастровые карты, аналогичные проекты реализуются и в Мурманске. В статье разберёмся, что именно входит в понятие «земельно-кадастровые работы», какие технологии сегодня используются, и какие действия нужно предпринять собственнику, чтобы защитить свои права.
Что такое земельно-кадастровые работы и зачем они нужны
Земельно-кадастровые работы, это комплекс измерений, расчётов и правовых процедур, в результате которых:
- устанавливаются точные границы земельного участка;
- определяются координаты поворотных точек;
- вносится или корректируется запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- обновляются электронные кадастровые карты.
Без актуальных кадастровых данных невозможно:
- оформить ипотеку или сделку купли-продажи;
- подключить коммуникации;
- получить компенсацию при изъятии участка для муниципальных нужд.
Какие технологии применяют в 2026 году
Беспилотные летательные аппараты и спутниковая съёмка
Дроны с RTK/PPK-оборудованием позволяют снимать геодезические данные с точностью до 2 см. С 1 мая 2026 г. Мурманск стал первым городом на Северо-Западе, где все кадастровые съёмки обязаны проводиться с применением BIM-моделей и спутниковых ортофотопланов разрешением 5 см/пиксель.
Государственная корпорация «Правительство для граждан»
Именно эта структура сегодня курирует создание электронных земельно-кадастровых карт. На 19 апреля 2026 г. в трёх пилотных регионах (Уральск, Мурманск, Костанай) уже загружено 97 % кадастровых выписок в онлайн-формате. К концу года охват должен достичь 100 %.
Информационный земельно-правовой центр «Юго-Запад»
Рейтинг на Zoon — 3 балла — не самый высокий, однако центр предоставляет:
- консультации по межеванию и технической инвентаризации;
- услуги кадастрового инженера;
- помощь в оформлении ЕГРН-выписок.
Если вы живёте в Уральске, заказать услуги можно онлайн через сайт центра либо лично в офисе на улице Достык, 144.
Пошаговая инструкция для собственника
- Подготовьте документы: правоустанавливающий акт, старую кадастровую выписку (если есть), паспорт;
- Выберите кадастрового инженера из реестра Росреестра или Казреестра (в Казахстане).
- Заключите договор и оплатите геодезические изыскания.
- Получите межевой план — файл в формате XML для загрузки в ЕГРН.
- Отправьте заявление в МФЦ или онлайн через Госуслуги/электронное правительство.
- Через 5–10 дней получите обновлённую выписку с новыми координатами.
Основные ошибки и как их избежать
- Несоответствие фактического и кадастрового размера. Решение — провести повторное межевание с привязкой к ГГС-2011.
- Отсутствие согласования с соседями. Всегда подавайте уведомления и фиксируйте ответы.
- Использование устаревших координатных систем. В 2026 г. обязательно указывайте СК-95 (Казахстан) или СК-2011 (РФ).
Сколько стоят работы в 2026 г. (ориентир, Уральск)
| Тип работ | Средняя цена, тенге | Сроки |
|---|---|---|
| Межевание участка до 10 соток | 45 000 – 55 000 | 5 раб. дней |
| Топографическая съёмка 1:500 | 35 000 за га | 3 раб. дня |
| Внесение изменений в ЕГРН | 5 700 (госпошлина) | 1 раб. день после приёма документов |
Земельно-кадастровые работы в 2026 году стали быстрее, точнее и дешевле благодаря цифровизации. Главное — не откладывать: чем раньше вы проведёте межевание, тем проще будет распоряжаться своей недвижимостью и защищать права в суде. Если возникнут вопросы, обращайтесь в акимат вашего города или в аккредитованные центры, такие как «Юго-Запад». Помните: точные сведения в кадастровом реестре — ваша уверенность в завтрашнем дне.
Контакты для справки:
Акимат г. Уральск, тел.: +7 (7112) -0-12-34
Информационный земельно-правовой центр «Юго-Запад», ул. Достык, 144, тел.: +7 (7112) -5-66-77